農(nóng)村宅基地買賣合同

農(nóng)村宅基地買賣合同

甲方（賣方）：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

地址：_____________________

乙方（買方）：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

地址：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就農(nóng)村宅基地買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條宅基地基本情況

1.1甲方同意將其擁有的位于____________________（具體地址）的宅基地出售給乙方。

1.2該宅基地的面積為__________平方米，四至界限為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.3該宅基地的土地使用權(quán)證號為：__________，土地使用權(quán)期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

第二條買賣價格及支付方式

2.1雙方同意該宅基地的買賣價格為人民幣（大寫）__________元整（￥__________元）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）__________元整（￥__________元）。

2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付剩余款項人民幣（大寫）__________元整（￥__________元）至甲方指定賬戶。

2.4甲方在收到全部款項后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。

第三條宅基地交付

3.1甲方應(yīng)在收到全部款項后__________日內(nèi)將宅基地交付乙方使用。

3.2交付時，甲方應(yīng)保證宅基地的完好無損，并按照本合同約定的四至界限交付。

3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地的過戶登記手續(xù)。

第四條雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方保證對該宅基地擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，且該宅基地未被抵押、查封或存在其他權(quán)利瑕疵。

4.2甲方應(yīng)保證在交易過程中提供的所有文件和資料的真實性、合法性、有效性。

4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付宅基地買賣款項。

4.4乙方應(yīng)保證其購買宅基地的行為符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不違反土地管理法等相關(guān)法律法規(guī)。

4.5乙方在取得宅基地后，應(yīng)遵守國家關(guān)于農(nóng)村宅基地使用的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按本合同約定交付宅基地或提供的宅基地存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.2如乙方未按本合同約定支付宅基地款項，乙方已支付的定金不予退還，且甲方有權(quán)解除本合同。

5.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

第六條合同的變更和解除

6.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

6.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除合同應(yīng)采用書面形式。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：__________年__________月__________日

乙方（簽字）：_____________________

日期：___