婚前房產(chǎn)協(xié)議范本

婚前房產(chǎn)協(xié)議范本

甲方（買方）：張三，身份證號(hào)碼：123456789012345678，聯(lián)系電話：12345678901，地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某路某號(hào)某小區(qū)某單元某室。

乙方（賣方）：李四，身份證號(hào)碼：987654321098765432，聯(lián)系電話：98765432109，地址：上海市浦東新區(qū)某路某號(hào)某小區(qū)某單元某室。

鑒于甲乙雙方擬就甲方購(gòu)買乙方婚前房產(chǎn)事宜達(dá)成協(xié)議，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

第一條房產(chǎn)信息

1.1乙方同意將其所有的位于北京市海淀區(qū)某路某號(hào)某小區(qū)某單元某室的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）出售給甲方。

1.2該房產(chǎn)的建筑面積為120平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為京房權(quán)證海字第XXXX號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)為京國(guó)用（2010）第XXXX號(hào)。

1.3該房產(chǎn)目前無(wú)任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方同意該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3,000,000.00）。

2.2甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）至乙方指定賬戶。

2.3甲方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶登記完成之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣貳佰玖拾萬(wàn)元整（￥2,900,000.00）至乙方指定賬戶。

第三條房產(chǎn)過(guò)戶

3.1甲乙雙方同意于本協(xié)議簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)共同前往房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。

3.2乙方應(yīng)于過(guò)戶登記完成之日起三個(gè)工作日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給甲方，并保證該房產(chǎn)無(wú)任何瑕疵。

3.3甲方應(yīng)于房產(chǎn)交付之日起三個(gè)工作日內(nèi)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后三個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知乙方。

第四條稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)因本次房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。

4.3乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按本協(xié)議約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期房款千分之一的違約金。

5.2如乙方未按本協(xié)議約定交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付交易價(jià)格千分之一的違約金。

5.3任何一方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本協(xié)議的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條協(xié)議的變更和解除

7.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均須雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。

7.2雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并自送達(dá)對(duì)方之日起生效。

第八條其他

8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（簽字