合肥市房屋出租合同

合肥市房屋出租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.甲方同意將位于合肥市________區(qū)（縣）________路（街）________號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋的建筑面積為________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________，用途為________。

第二條租賃期限

1.租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.租賃期滿，乙方需繼續(xù)租用租賃房屋的，應(yīng)提前________個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣________元（大寫：________元整）。

2.租金支付方式為每________個月支付一次，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前________日內(nèi)支付給甲方。

3.甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。

第四條押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣________元（大寫：________元整）。

2.押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，以及乙方履行合同義務(wù)的保證。

3.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還房屋并結(jié)清所有費用后的________個工作日內(nèi)將押金退還給乙方。

第五條房屋使用及維護

1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.甲方應(yīng)保證租賃房屋符合安全、衛(wèi)生等居住條件，并負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。

第六條房屋修繕

1.因乙方使用不當(dāng)需要修繕的，由乙方負(fù)責(zé)修繕。

2.因房屋自然老化或不可抗力因素需要修繕的，由甲方負(fù)責(zé)修繕。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前________個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第八條合同變更與解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，一方可以解除合同：

-甲方延遲交付房屋達(dá)________日以上的；

-乙方延遲支付租金達(dá)________日以上的；

-乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋的；

-因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的。

第九條違約責(zé)任

1.甲方延遲交付房屋或乙方延遲支付租金，應(yīng)按延遲支付金額每日千分之五的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

2.乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣________元。

第十條不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致不能履行或延遲履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

2.不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第十一條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日