房屋拆除補(bǔ)償協(xié)議書范本

房屋拆除補(bǔ)償協(xié)議書范本

甲方（拆遷方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

電話：【甲方聯(lián)系電話】

乙方（被拆遷方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

身份證號：【乙方身份證號碼】

電話：【乙方聯(lián)系電話】

鑒于甲方因城市建設(shè)需要，需對乙方位于【乙方房屋具體地址】的房屋進(jìn)行拆除，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋拆除補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1乙方房屋位于【乙方房屋具體地址】，建筑面積為【乙方房屋建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【乙方房屋結(jié)構(gòu)】，房屋用途為【乙方房屋用途】。

1.2乙方房屋土地使用權(quán)證號為【乙方土地使用權(quán)證號碼】，土地使用權(quán)面積為【乙方土地使用權(quán)面積】平方米。

1.3乙方房屋所有權(quán)證號為【乙方房屋所有權(quán)證號碼】。

第二條補(bǔ)償方式

2.1甲方對乙方的房屋拆除補(bǔ)償采取貨幣補(bǔ)償和/或產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式進(jìn)行。

2.2貨幣補(bǔ)償?shù)木唧w金額由甲乙雙方根據(jù)房屋的評估價(jià)值協(xié)商確定。

2.3產(chǎn)權(quán)調(diào)換的具體房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。

第三條補(bǔ)償金額及支付方式

3.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方房屋的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣【補(bǔ)償金額】元（大寫：【補(bǔ)償金額大寫】）。

3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【支付時(shí)間】個(gè)工作日內(nèi)，將上述補(bǔ)償金額一次性支付給乙方，支付方式為【支付方式】。

3.3若甲方采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式補(bǔ)償，雙方應(yīng)另行簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議，并在該協(xié)議中明確補(bǔ)償房屋的具體信息及交付時(shí)間。

第四條搬遷期限及搬遷補(bǔ)助

4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【搬遷期限】日內(nèi)完成搬遷，并騰空房屋交付甲方拆除。

4.2甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣【搬遷補(bǔ)助費(fèi)】元（大寫：【搬遷補(bǔ)助費(fèi)大寫】），該費(fèi)用在乙方搬遷完畢并交付房屋后【搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付時(shí)間】個(gè)工作日內(nèi)支付。

第五條臨時(shí)安置

5.1若乙方因搬遷需要臨時(shí)安置，甲方應(yīng)提供臨時(shí)安置房或支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

5.2臨時(shí)安置房的具體位置、面積等由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。

5.3臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的具體金額及支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。

第六條房屋拆除

6.1乙方搬遷完畢后，甲方有權(quán)對乙方房屋進(jìn)行拆除。

6.2甲方應(yīng)確保拆除工作的安全進(jìn)行，并采取必要措施減少對周圍環(huán)境的影響。

第七條違約責(zé)任

7.1若甲方未按本協(xié)議約定支付補(bǔ)償金額或提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：未支付金額的【違約金計(jì)算方式】%。

7.2若乙方未按本協(xié)議約定搬遷，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：補(bǔ)償金額的【違約金計(jì)算方式】%。

第八條爭議解決

8.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

8.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

第九條協(xié)議的變更和解除

9.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

9.2若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條其他約定

10.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（