夫妻婚前房產(chǎn)協(xié)議范本

夫妻婚前房產(chǎn)協(xié)議范本

甲方（男方）：_____________________

身份證號碼：_____________________

地址：___________________________

聯(lián)系電話：_____________________

電子郵箱：______________________

乙方（女方）：_____________________

身份證號碼：_____________________

地址：___________________________

聯(lián)系電話：_____________________

電子郵箱：______________________

鑒于甲乙雙方即將結(jié)為夫妻，為明確雙方在婚前各自擁有的房產(chǎn)權(quán)益，以及婚后房產(chǎn)的共有情況，根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)信息

1.1甲方婚前房產(chǎn)信息：

房產(chǎn)地址：_______________________

房產(chǎn)面積：_______________________

房產(chǎn)權(quán)屬：_______________________

房產(chǎn)登記日期：___________________

房產(chǎn)權(quán)屬證書編號：_______________

房產(chǎn)購買價格：___________________

房產(chǎn)貸款情況：___________________

房產(chǎn)共有情況：___________________

其他相關(guān)情況：___________________

1.2乙方婚前房產(chǎn)信息：

房產(chǎn)地址：_______________________

房產(chǎn)面積：_______________________

房產(chǎn)權(quán)屬：_______________________

房產(chǎn)登記日期：___________________

房產(chǎn)權(quán)屬證書編號：_______________

房產(chǎn)購買價格：___________________

房產(chǎn)貸款情況：___________________

房產(chǎn)共有情況：___________________

其他相關(guān)情況：___________________

（注：以上信息應(yīng)詳細列明，包括但不限于房產(chǎn)的具體位置、面積、權(quán)屬、購買價格、貸款情況等。）

第二條房產(chǎn)權(quán)益劃分

2.1甲方婚前房產(chǎn)權(quán)益：

甲方婚前所購買的房產(chǎn)，其產(chǎn)權(quán)歸甲方個人所有，乙方無權(quán)對該房產(chǎn)主張任何權(quán)益。甲方對該房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.2乙方婚前房產(chǎn)權(quán)益：

乙方婚前所購買的房產(chǎn)，其產(chǎn)權(quán)歸乙方個人所有，甲方無權(quán)對該房產(chǎn)主張任何權(quán)益。乙方對該房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.3婚后房產(chǎn)權(quán)益：

甲乙雙方婚后共同購買的房產(chǎn)，其產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有，雙方對該房產(chǎn)享有平等的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

第三條房產(chǎn)共有情況

3.1婚后共同購買的房產(chǎn)，甲乙雙方應(yīng)按照各自出資比例享有產(chǎn)權(quán)份額。

3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔婚后房產(chǎn)的貸款償還責任，具體還款比例按照雙方出資比例確定。

3.3婚后房產(chǎn)的維護、修繕等費用，由甲乙雙方按照產(chǎn)權(quán)份額比例共同承擔。

第四條房產(chǎn)處分

4.1甲方婚前房產(chǎn)的處分：

甲方有權(quán)處分其婚前房產(chǎn)，但需提前30日書面通知乙方，并征得乙方的同意。

4.2乙方婚前房產(chǎn)的處分：

乙方有權(quán)處分其婚前房產(chǎn)，但需提前30日書面通知甲方，并征得甲方的同意。

4.3婚后房產(chǎn)的處分：

甲乙雙方共同購買的房產(chǎn)，任何一方不得擅自處分，如需處分，必須經(jīng)另一方書面同意。

第五條房產(chǎn)收益

5.1甲方婚前房產(chǎn)的收益歸甲方個人所有。

5.2乙方婚前房產(chǎn)的收益歸乙方個人所有。

5.3婚后房產(chǎn)的收益歸甲乙雙方共同所有，按照產(chǎn)權(quán)份額比例分配。

第六條房產(chǎn)債務(wù)

6.1甲方婚前房產(chǎn)的債務(wù)由甲方個人承擔。

6.2乙方婚前房產(chǎn)的債務(wù)由乙方個人承擔。

6.3婚后房產(chǎn)的債務(wù)由甲乙雙方按照產(chǎn)權(quán)份額比例共同承擔。

第七條房產(chǎn)繼承

7.1甲方婚前房產(chǎn)的繼承權(quán)歸甲方的法定繼承人所有。

7.2乙方婚前房產(chǎn)的繼承權(quán)歸乙方的法定繼承人所有。

7.3婚后房產(chǎn)的繼承權(quán)歸甲乙雙方的法定繼承人共同所有，按照產(chǎn)權(quán)份額比例繼承。

第八條協(xié)議的變更和解除

8.1本協(xié)議的任何變更和補充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。

8.2甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

8.3本協(xié)議一經(jīng)解除，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，妥善處理房產(chǎn)相關(guān)事宜。

第九條違約責任

9.1如甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分婚前房產(chǎn)，或未征得乙方同意處分婚后房產(chǎn)，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

9.2如乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分婚前房產(chǎn)，或未征得甲方同意處分婚后房產(chǎn)，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。

9.3甲乙雙方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第十條爭議解決

10.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成時，甲乙雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十一條其他約定

11.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式確定。

11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十二條生效條件

12.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_________