農(nóng)村宅基地及房屋買賣合同范本

農(nóng)村宅基地及房屋買賣合同范本

甲方（賣方）：【甲方全稱】

乙方（買方）：【乙方全稱】

鑒于甲方是位于【具體地址】的宅基地及房屋的合法所有者，乙方有購(gòu)買該宅基地及房屋的意愿，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達(dá)成如下買賣合同：

第一條宅基地及房屋的基本情況

1.1甲方出售的宅基地及房屋位于【具體地址】，宅基地面積為【具體面積】平方米，房屋建筑面積為【具體面積】平方米。

1.2該宅基地及房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】，土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】。

1.3該宅基地及房屋的建筑結(jié)構(gòu)為【建筑結(jié)構(gòu)類型】，層數(shù)為【層數(shù)】層，房屋用途為【房屋用途】。

第二條買賣價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意，該宅基地及房屋的買賣價(jià)格為人民幣【具體金額】元整（￥【金額大寫】）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付上述款項(xiàng)：

2.2.1簽訂本合同之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣【定金金額】元整（￥【定金金額大寫】）。

2.2.2乙方應(yīng)在【具體日期】前支付首付款人民幣【首付款金額】元整（￥【首付款金額大寫】），首付款支付后，定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款的一部分。

2.2.3余款人民幣【余款金額】元整（￥【余款金額大寫】）應(yīng)在【具體日期】前支付完畢。

2.3甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后【具體天數(shù)】日內(nèi)，將宅基地及房屋交付給乙方。

第三條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)

3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證的變更登記。

3.2辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

第四條房屋交付及現(xiàn)狀保證

4.1甲方保證在交付房屋時(shí)，房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等均與雙方約定的一致，不存在隱瞞重大缺陷或瑕疵。

4.2甲方應(yīng)在交付房屋前，清理房屋內(nèi)的所有物品，并保證房屋的清潔、整潔。

4.3乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在問(wèn)題，應(yīng)在【具體天數(shù)】日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【具體天數(shù)】日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款【百分比】%的違約金。

5.2如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)【百分比】%的違約金。

5.3任何一方違反本合同其他條款，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條合同的變更和解除

7.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

7.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（賣方）：【甲方簽字】

身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

簽約日期：【簽約日期】

乙方（買方）：【乙方簽字】

身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】