2025上海市商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同

2025上海市商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同本合同由以下雙方于年月日在上海市簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就商業(yè)店鋪的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況租賃物位置：甲方出租的商業(yè)店鋪位于上海市區(qū)路號(hào)室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該店鋪”）。租賃面積：該店鋪的建筑面積為平方米，實(shí)際使用面積為平方米。店鋪用途：該店鋪僅限于乙方依法從事行業(yè)的經(jīng)營(yíng)使用。現(xiàn)狀說(shuō)明：甲方確認(rèn)，該店鋪交付時(shí)的裝修、設(shè)施設(shè)備等詳見(jiàn)附件一《交付清單》，且保證該店鋪處于可正常使用的狀態(tài)。第二條租賃期限和交付租賃期限：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將該店鋪交付乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽訂《交付確認(rèn)書(shū)》并按照附件一《交付清單》進(jìn)行驗(yàn)收。逾期交付：若甲方未能按期交付該店鋪，乙方有權(quán)要求甲方每日支付相當(dāng)于日租金%的違約金，逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第三條租金和押金租金標(biāo)準(zhǔn)：該店鋪的月租金為人民幣（大寫(xiě)）元（￥元）。租金支付方式：乙方應(yīng)按季度支付租金，首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，此后每期租金應(yīng)在下一季度開(kāi)始前日支付至甲方指定賬戶(hù)。押金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫(xiě)）元（￥元）。押金退還：合同期滿(mǎn)或提前終止時(shí)，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，余款無(wú)息退還乙方。租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為%，調(diào)整時(shí)間為年月日。第四條租賃物的維護(hù)和修繕?lè)课菥S修：甲方應(yīng)保證該店鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備（如供水、供電、消防設(shè)施等）處于良好狀態(tài)，并承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)該店鋪及其設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。費(fèi)用承擔(dān)：因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條商業(yè)使用規(guī)定營(yíng)業(yè)執(zhí)照：乙方應(yīng)依法辦理該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：乙方應(yīng)在國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的規(guī)定范圍內(nèi)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。稅費(fèi)繳納：乙方應(yīng)按時(shí)繳納因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及工商管理費(fèi)用。衛(wèi)生與安全：乙方應(yīng)保持店鋪內(nèi)外的環(huán)境衛(wèi)生，遵守消防、安全等規(guī)定，不得存放危險(xiǎn)物品。第六條轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租和續(xù)租轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該店鋪進(jìn)行整體轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方仍需履行本合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)連帶責(zé)任。續(xù)租優(yōu)先權(quán)：租賃期限屆滿(mǎn)后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租事宜應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前日協(xié)商確定。第七條合同的解除和終止協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。提前解除：在租賃期間，若發(fā)生以下情形之一，守約方有權(quán)提前解除合同并要求賠償損失：（1）乙方逾期支付租金超過(guò)日的；（2）甲方未按時(shí)交付該店鋪或提供必要保障超過(guò)日的；（3）因政府行為導(dǎo)致該店鋪無(wú)法繼續(xù)使用的；（4）一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方催告后仍未改正的。合同終止：本合同因任何原因終止后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將該店鋪恢復(fù)原狀并返還甲方，逾期未返還的，甲方有權(quán)自行處理。第八條違約責(zé)任甲方違約：甲方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，造成損失的，還應(yīng)賠償損失。乙方違約：乙方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，造成損失的，還應(yīng)賠償損失。賠償范圍：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失和預(yù)期利益損失。第九條爭(zhēng)議的解決方式協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。訴訟解決：協(xié)商不成的，任何一方均可向該店鋪所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他情況補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：簽署人：簽署日期：年月日乙方（承租方）：簽署人：簽署日期：