2025標(biāo)準(zhǔn)辦公樓租賃合同(樣表)

2025標(biāo)準(zhǔn)辦公樓租賃合同(樣表)合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就辦公樓租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)的基本情況1.1甲方同意將位于的辦公樓（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證號為，建筑面積為平方米。1.2租賃物業(yè)的用途為，乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)提前個月書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前作出答復(fù)。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.3租賃期限屆滿，乙方未通知甲方續(xù)租的，應(yīng)在租賃期限屆滿前日內(nèi)將租賃物業(yè)交還甲方。逾期不交還的，甲方有權(quán)強(qiáng)制收回，并追究乙方的違約責(zé)任。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月元/平方米，年租金總額為元（大寫：）。租金支付方式為（按月/按季/按年支付）。3.2租金支付時間為每期租金期初的日內(nèi)。乙方應(yīng)按時支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金的%作為違約金。3.3租金支付賬戶如下：戶名：開戶銀行：賬號：3.4租金不含稅，如需開具發(fā)票，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定支付相應(yīng)的稅費(fèi)。第四條保證金4.1為保證乙方按本合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為元（大寫：）。4.2保證金的用途范圍：用于支付乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用；用于支付乙方因違約行為給甲方造成的損失。4.3租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方無違約行為的，甲方應(yīng)在日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1甲方有權(quán)按本合同約定收取租金及保證金。5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)將租賃物業(yè)交付乙方使用，并保證租賃物業(yè)的交付狀態(tài)符合乙方的正常使用要求。5.3租賃期間，甲方有權(quán)對租賃物業(yè)進(jìn)行必要的檢修和維護(hù)，乙方應(yīng)予以配合。5.4甲方不得在租賃期限內(nèi)單方面提高租金，除非雙方另有書面約定。乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.5乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)，開展正常的經(jīng)營活動。5.6乙方應(yīng)按本合同約定支付租金、保證金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。5.7乙方不得擅自對租賃物業(yè)進(jìn)行改建、擴(kuò)建或改變房屋結(jié)構(gòu)。確需進(jìn)行裝修或改造的，應(yīng)事先書面通知甲方并取得甲方書面同意。5.8乙方應(yīng)妥善使用租賃物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時維修或賠償。5.9乙方不得將租賃物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，除非事先取得甲方書面同意。第六條租賃物業(yè)的使用及管理6.1租賃物業(yè)的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等由乙方承擔(dān)，計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按政府規(guī)定執(zhí)行。6.2租賃物業(yè)的供熱費(fèi)用由承擔(dān)。6.3租賃物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)由承擔(dān)，物業(yè)管理公司為，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米/月。6.4租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.5租賃物業(yè)的維修責(zé)任劃分：因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用；因非乙方原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充。7.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除本合同：乙方逾期支付租金超過日的；乙方將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或擅自改變用途的；乙方利用租賃物業(yè)進(jìn)行違法活動的。7.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除本合同：甲方未按約定交付租賃物業(yè)，逾期超過日的；甲方無正當(dāng)理由干涉乙方正常使用的。7.4合同解除后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將租賃物業(yè)交還甲方，并結(jié)清所有應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。甲方應(yīng)在合同解除后日內(nèi)退還乙方未使用的租金及保證金（如有）。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未能按約定交付租賃物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付每日租金的%作為違約金；甲方違反本合同其他約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，應(yīng)賠償乙方的直接損失。8.2乙方違約責(zé)任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的%作為違約金；乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變用途的，應(yīng)向甲方支付元作為違約金；乙方損壞租賃物業(yè)及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同的附件包括：租賃物業(yè)平面圖；租賃物業(yè)交付清單；其他雙方認(rèn)可的文件。9.3因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)