2025云南師范大學(xué)呈貢校區(qū)校內(nèi)房屋租賃合同

2025云南師范大學(xué)呈貢校區(qū)校內(nèi)房屋租賃合同本合同由以下雙方于年月日在云南省昆明市呈貢區(qū)簽訂：出租方（甲方）：云南師范大學(xué)法定代表人：地址：云南省昆明市呈貢區(qū)云南師范大學(xué)呈貢校區(qū)聯(lián)系電話：承租方（乙方）：法定代表人/身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：云南省昆明市呈貢區(qū)云南師范大學(xué)呈貢校區(qū)樓室。1.2房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米。1.3房屋權(quán)屬：甲方合法擁有該房屋的所有權(quán)，房產(chǎn)證號(hào)為。1.4房屋用途：該房屋用途為（如：辦公、教學(xué)、科研、生活用房等），乙方不得擅自改變房屋用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿后個(gè)月內(nèi)書面答復(fù)乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金與押金3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣元（大寫：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/年）支付，乙方應(yīng)在每期租金到期前日支付下一周期的租金。3.3押金標(biāo)準(zhǔn)：乙方在簽訂本合需繳納押金人民幣元（大寫：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。3.4押金退還：租賃期滿后，甲方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)的情況下，將押金無息退還乙方。第四條房屋的交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付乙方使用。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問題，應(yīng)在交付當(dāng)日書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)修復(fù)。4.3裝修與改造：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，須提前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。改造或裝修方案需符合學(xué)校及相關(guān)部門的規(guī)定。第五條房屋的維修與使用5.1維修責(zé)任：房屋交付后，乙方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。房屋結(jié)構(gòu)部分的維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方進(jìn)行維修。5.2使用限制：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。乙方在使用房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)合理使用，避免造成房屋損壞。第六條轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租限制：乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人。6.2轉(zhuǎn)租申請(qǐng)：如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)當(dāng)提前書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需履行本合同約定的義務(wù)。第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：7.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及押金。7.1.2甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)向乙方交付房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施的完好性。7.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常使用。7.1.4甲方應(yīng)按照合同約定履行維修義務(wù)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：7.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并享有完整的使用權(quán)。7.2.2乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付租金及押金，不得拖欠。7.2.3乙方應(yīng)當(dāng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。7.2.4乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)繳納因使用房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用（如水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等）。第八條合同的解除與終止8.1解除條件：乙方未按合同約定支付租金，且在甲方書面催告后日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除合同。乙方在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同。8.2終止程序：任何一方解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，乙方應(yīng)當(dāng)在接到通知后日內(nèi)搬離房屋，甲方應(yīng)當(dāng)退還剩余租金及押金。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)向甲方支付應(yīng)付租金的‰作為違約金。9.2乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3甲方未按期交付房屋或未履行維修義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)向乙方支付租金的‰作為違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向云南省昆明市呈貢區(qū)人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.3本合同附件包括：房屋平面圖、附屬設(shè)施清單、甲方房產(chǎn)證復(fù)印件、乙方身份證明復(fù)印件等，附件與本合同具有