2025標(biāo)準(zhǔn)簡(jiǎn)易住宅修建合同范本

2025標(biāo)準(zhǔn)簡(jiǎn)易住宅修建合同范本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方）與承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就簡(jiǎn)易住宅修建事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況工程名稱：簡(jiǎn)易住宅修建工程工程地點(diǎn)：工程規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米工程用途：住宅工程結(jié)構(gòu)：（如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）第二條工程承包范圍乙方承包甲方簡(jiǎn)易住宅的全部施工內(nèi)容，包括但不限于以下事項(xiàng)：土地平整與基礎(chǔ)工程；主體結(jié)構(gòu)施工；內(nèi)外墻體砌筑與抹灰；屋面施工；門窗安裝；給排水、電力安裝；室內(nèi)簡(jiǎn)單裝修（如地面找平、墻面粉刷等）。具體施工內(nèi)容詳見附件《工程量清單》。第三條合同工期開工日期：年月日竣工日期：年月日總工期：日歷天（包括法定節(jié)假日）。工期順延：因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致的停工，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。第四條合同價(jià)款合同總價(jià)：人民幣（大寫）元整（￥）付款方式：（1）合同簽訂后日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的%作為預(yù)付款，即人民幣元整；（2）主體結(jié)構(gòu)封頂后日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的%，即人民幣元整；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后日內(nèi)，甲方支付剩余合同價(jià)款，即人民幣元整。工程變更：因設(shè)計(jì)變更或其他原因?qū)е碌氖┕?nèi)容增加或減少，雙方需另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并調(diào)整合同價(jià)款。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量要求：本工程的施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行《建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）及地方性法規(guī)和規(guī)范要求。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程竣工后，雙方依據(jù)國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。若存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在甲方提出整改要求后日內(nèi)完成修復(fù)。第六條材料與設(shè)備材料供應(yīng)：本工程所需材料由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)，甲方有權(quán)對(duì)材料質(zhì)量進(jìn)行檢查，若發(fā)現(xiàn)不符合要求的材料，乙方應(yīng)及時(shí)更換。設(shè)備要求：乙方使用的施工設(shè)備必須符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，并保證設(shè)備完好、正常運(yùn)轉(zhuǎn)。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：提供施工場(chǎng)地及必要的施工條件；按時(shí)支付工程款項(xiàng)；對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；按時(shí)提供設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)審批文件。乙方權(quán)利與義務(wù)：編制施工方案并報(bào)甲方備案；嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范要求進(jìn)行施工；確保施工安全，采取必要的安全防護(hù)措施；做好施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，保證工程進(jìn)度；在施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)問題或施工條件不符時(shí)，及時(shí)通知甲方并提出建議。第八條工程質(zhì)量與驗(yàn)收隱蔽工程驗(yàn)收：隱蔽工程在乙方自檢合格后，通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后小時(shí)內(nèi)組織驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收：工程完工后，乙方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及全套竣工資料。甲方應(yīng)在日內(nèi)組織驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后日內(nèi)簽署竣工驗(yàn)收證書。質(zhì)量保修：本工程的保修期為年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。保修期內(nèi)，乙方對(duì)工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。第九條合同的變更與解除合同變更：雙方協(xié)商一致可對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，變更內(nèi)容需簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。合同解除：（1）如乙方未按合同約定工期完成施工，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按合同總價(jià)的%支付違約金；（2）如甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)停工并要求甲方支付違約金，違約金為逾期金額的%/日。第十條違約責(zé)任甲方違約：（1）逾期支付工程款的，每日按逾期金額的%向乙方支付違約金；（2）因甲方原因?qū)е碌耐９ぃて谙鄳?yīng)順延，甲方需賠償乙方造成的損失。乙方違約：（1）未能按期竣工的，每日按合同總價(jià)的%向甲方支付違約金；（2）施工質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方需返工至合格為止，并承擔(dān)返工費(fèi)用；（3）未經(jīng)甲方同意擅自更換材料的，乙方需賠償甲方元/次的違約金。第十一條不可抗力因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。第十二條爭(zhēng)議解決因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；本合同附件包括：（1）《工程量清單》；（2）設(shè)計(jì)方案圖紙；（3）其他相關(guān)文件。本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人：委托代理人：聯(lián)系電話：地址：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人