2025甘肅物業(yè)管理委托合同范本

2025甘肅物業(yè)管理委托合同范本合同編號(hào)：甲方（委托方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方受托對(duì)甲方（物業(yè)名稱，以下簡(jiǎn)稱“本物業(yè)”）進(jìn)行管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條總則1.1本物業(yè)基本情況：地址：總建筑面積：平方米占地面積：平方米建筑層數(shù)：層物業(yè)類型：（住宅/商業(yè)/綜合）1.2本合同所稱物業(yè)管理，是指乙方接受甲方委托，依照本合同約定，對(duì)本物業(yè)的房屋建筑及共用設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、綠化、秩序等進(jìn)行專業(yè)的維護(hù)、管理和服務(wù)。1.3本合同的簽訂、履行及解除均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第二條委托管理事項(xiàng)2.1乙方受托管理的范圍包括但不限于以下事項(xiàng)：（1）房屋建筑共用部位的維護(hù)和管理，包括但不限于樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、電梯井、走廊通道等；（2）共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理，包括但不限于供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、電梯、消防設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備、體育娛樂(lè)設(shè)施等；（3）環(huán)境衛(wèi)生的管理，包括但不限于公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生、垃圾處理、化糞池清理等；（4）綠化管理，包括但不限于花草樹(shù)木的種植、修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治等；（5）秩序維護(hù)，包括但不限于公共區(qū)域的秩序維護(hù)、安全巡查等（注：不包括治安管理工作，治安管理工作由當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)負(fù)責(zé)）；（6）車輛管理，包括但不限于停車場(chǎng)管理、車輛進(jìn)出登記等；（7）房屋裝修的監(jiān)督與管理；（8）其他雙方約定的管理事項(xiàng)，具體詳見(jiàn)附件。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，結(jié)合本物業(yè)實(shí)際，制定詳細(xì)的管理方案，并報(bào)甲方備案。第三條委托管理期限3.1本合同委托管理期限為年，自年月日起至年月日止。3.2本合同期滿后，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽。若甲方未提出異議，且乙方服務(wù)質(zhì)量符合合同約定，本合同自動(dòng)順延一年。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利：（1）有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同的情況，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行檢查、驗(yàn)收；（2）有權(quán)要求乙方及時(shí)處理涉及物業(yè)使用安全的問(wèn)題；（3）有權(quán)參與乙方制定的重要管理方案的討論；（4）有權(quán)要求乙方定期提交工作報(bào)告；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。4.2甲方的義務(wù)：（1）為乙方開(kāi)展物業(yè)管理工作提供必要的協(xié)助與支持；（2）按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（3）配合乙方做好物業(yè)管理工作，包括但不限于提供必要的資料、場(chǎng)地等；（4）依法履行本物業(yè)的使用義務(wù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。乙方的權(quán)利與義務(wù)4.3乙方的權(quán)利：（1）有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和資料；（3）有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)及本合同約定對(duì)物業(yè)使用人的違規(guī)行為進(jìn)行勸阻、制止或向有關(guān)部門(mén)報(bào)告；（4）有權(quán)對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用和管理；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。4.4乙方的義務(wù)：（1）按時(shí)完成合同約定的管理事項(xiàng)，達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）接受甲方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督、檢查；（3）及時(shí)處理涉及物業(yè)使用安全的問(wèn)題，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；（4）建立完善的物業(yè)管理制度，定期向甲方提交工作報(bào)告；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第五條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求5.1乙方在管理期間，應(yīng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)：（1）房屋維修：及時(shí)處理甲方的報(bào)修需求，維修及時(shí)率達(dá)到%，完成率達(dá)到%；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：電梯、供水、供電、供暖等設(shè)備的正常運(yùn)行率不低于%，定期檢查、保養(yǎng)；（3）環(huán)境衛(wèi)生：每天進(jìn)行清潔，垃圾日產(chǎn)日清，公共區(qū)域衛(wèi)生達(dá)標(biāo)率為%；（4）綠化管理：花草樹(shù)木定期修剪、施肥，成活率達(dá)到%；（5）秩序維護(hù)：24小時(shí)值班，確保公共區(qū)域的秩序，重大事件報(bào)告及時(shí)率為%；（6）其他服務(wù)項(xiàng)目：。5.2乙方應(yīng)建立并嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)管理制度，定期對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)，確保服務(wù)質(zhì)量。第六條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米·月；（2）計(jì)算面積以房屋產(chǎn)權(quán)證登記的建筑面積為準(zhǔn)，總計(jì)平方米；（3）每年物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額為元，大寫(xiě)：。6.2繳費(fèi)時(shí)間及方式：（1）甲方應(yīng)于每季度首月日前支付當(dāng)季物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票），乙方提供正式發(fā)票。6.3停車管理費(fèi)及其他有償服務(wù)費(fèi)用：（1）停車管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為元/車位·月；（2）其他有償服務(wù)費(fèi)用按雙方另行約定執(zhí)行。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)催繳，逾期天未繳納的，乙方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)，直至甲方履行繳費(fèi)義務(wù)；（2）甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求整改，整改未達(dá)到要求的，乙方應(yīng)按元/日的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；（2）因乙方原因造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3雙方因不可抗力原因無(wú)法履行合同的，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除或變更合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同的變更與終止8.1合同變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充。8.2合同終止：（1）合同期滿后，雙方未續(xù)簽的，本合同自動(dòng)終止；（2）因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3合同終止后的交接：（1）乙方應(yīng)在合同終止后日內(nèi)向甲方移交所有物業(yè)相關(guān)資料；（2）甲方應(yīng)在合同終止后日內(nèi)結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同爭(zhēng)議的解決方式：雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。9.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具