房屋租賃押金協(xié)議范本

房屋租賃押金協(xié)議范本編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方有意租賃該房屋，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況：租賃房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，裝修狀況為__________。

二、租賃期限：本協(xié)議租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式：租賃房屋租金為每月__________元，乙方應于每月__________日前向甲方支付租金。

四、押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應向甲方支付押金__________元。租賃期滿或乙方提前終止租賃關系，甲方應在乙方搬離租賃房屋并交付房屋鑰匙后__________日內無息退還乙方押金。

五、其他約定：雙方應遵守國家法律法規(guī)，維護租賃房屋的安全和正常使用。

六、爭議解決：本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證租賃房屋的權屬清晰，無權屬爭議，并確保乙方在租賃期間內合法使用租賃房屋。

2.甲方應確保租賃房屋符合國家規(guī)定的安全標準，并在租賃期間內負責維修房屋的基本設施和設備，確保其正常使用。

3.甲方應按照協(xié)議約定的條件，在租賃期滿或乙方提前終止租賃關系時，無息退還乙方已支付的押金。

4.甲方有義務在租賃期間內，不得擅自改變租賃房屋的結構和用途，不得擅自將租賃房屋轉租或抵押給第三方。

5.甲方應遵守國家相關法律法規(guī)，按時繳納房屋相關稅費。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照協(xié)議約定的期限和方式支付租金，不得拖欠租金。

2.乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構、用途，不得擅自將租賃房屋轉租或抵押給第三方。

3.乙方應愛護租賃房屋及其附屬設施，不得損壞或擅自拆卸任何設備。

4.乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得在租賃房屋內從事違法活動。

5.乙方應在租賃期滿或提前終止租賃關系時，將租賃房屋及其附屬設施恢復至原狀，并按照甲方要求交付房屋鑰匙。

6.乙方在租賃期間，如因自身原因導致租賃房屋損壞，應承擔維修或賠償?shù)呢熑巍?/p>

7.乙方應在租賃期滿或提前終止租賃關系時，提前通知甲方，以便甲方做好后續(xù)房屋出租的準備工作。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定支付租金，并有權在乙方違約時采取法律手段維護自身權益。

2.乙方有權要求甲方提供符合約定的租賃房屋，并有權在甲方違約時要求甲方承擔違約責任。

雙方義務：

1.甲方有義務向乙方提供合法的租賃房屋，并保證房屋的適宜性。

2.乙方有義務按照約定使用租賃房屋，并遵守租賃協(xié)議的約定。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本租賃房屋的租金總額為人民幣__________元整（￥__________）。

二、租金支付方式：

1.首付款：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起__________日內，向甲方支付首付款人民幣__________元整（￥__________），作為租賃房屋的預付款。

2.每月租金：租賃期間，乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金人民幣__________元整（￥__________）。

3.保證金：乙方應在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付保證金人民幣__________元整（￥__________），作為租賃期間的信用擔保。租賃期滿或乙方提前終止租賃關系后，甲方應在乙方搬離租賃房屋并交付房屋鑰匙后__________日內無息退還保證金。

4.額外費用：在租賃期間，如因乙方使用租賃房屋產生的水電費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡費等額外費用，乙方應按照實際發(fā)生額向相應服務提供商支付，并如實向甲方提供支付憑證。

三、支付條件：

1.甲方應在乙方支付租金或保證金后，向乙方提供租賃房屋的鑰匙和物業(yè)入住手續(xù)。

2.乙方應在支付租金或保證金前，確認租賃房屋符合租賃協(xié)議的約定，并確認甲方提供的租賃房屋符合合同要求。

四、違約責任：

1.若乙方未按約定時間支付租金或保證金，每逾期一日，應向甲方支付未支付金額的__________%作為滯納金。

2.若甲方未按約定時間提供租賃房屋或未退還保證金，應向乙方支付已收取金額的__________%作為違約金。

五、結算方式：

1.本合同項下的所有款項支付，均應以人民幣現(xiàn)金、銀行轉賬或甲方認可的支付方式進行。

2.乙方支付款項時，應向甲方提供付款憑證，甲方應在收到款項后出具相應的收據(jù)。

六、其他約定：

1.任何未預見的額外費用，雙方應協(xié)商解決，并在必要時調整租金或保證金。

2.雙方同意，在支付款項時，應遵守國家相關稅務規(guī)定，并承擔相應的稅務責任。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.若甲方違約，包括但不限于未按約定提供租賃房屋、未按約定退還保證金、擅自改變房屋結構或用途等，甲方應向乙方支付相當于已收租金__________%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。

2.若乙方違約，包括但不限于未按約定支付租金、擅自轉租、損壞租賃房屋等，乙方應向甲方支付相當于已收租金__________%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經濟損失。

二、違約金支付

1.違約方應在違約行為發(fā)生后__________日內支付違約金。

2.若違約方未在規(guī)定時間內支付違約金，守約方有權要求違約方支付違約金滯納金，滯納金按每日__________%計算。

三、爭議解決

1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁解決，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.若雙方均同意訴訟解決爭議，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

4.在仲裁或訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議未履行完畢的條款。

四、適用法律

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

五、管轄法院

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，如仲裁不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、不可抗力

如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應立即通知對方，并協(xié)商解決由此產生的問題。如不可抗力事件持續(xù)超過__________日，雙方均有權解除本協(xié)議，并互不承擔違約責任。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，但以下條件成就前，本協(xié)議不生效：

1.甲方需提供租賃房屋的權屬證明文件，證明甲方有權出租該房屋；

2.乙方需支付首付款及保證金；

3.雙方需按照本協(xié)議約定的其他生效條件完成相關手續(xù)。

二、有效期：本協(xié)議租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前__________日書面通知對方，并重新簽訂租賃協(xié)議。

三、變更：

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。

2.任何一方不得單方面變更本協(xié)議的條款，未經對方同意的變更無效。

四、終止：

1.本協(xié)議可因以下原因終止：

a.租賃期滿；

b.雙方協(xié)商一致終止；

c.一方違約，守約方有權終止本協(xié)議；

d.出現(xiàn)不可抗力，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

e.法律法規(guī)或政策調整，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

2.本協(xié)議終止后，雙方應按照協(xié)議約定進行房屋交接和費用結算。

五、通知：

1.本協(xié)議項下的所有通知，應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。

2.任何一方變更地址，應提前__________日書面通知對方。

六、不可分割性：

本協(xié)議的任何部分均不可分割，任何部分被認定無效或不可執(zhí)行，不影響其他部分的效力和可執(zhí)行性。

七、爭議解決：

本協(xié)議的爭議解決機制如前所述，任何一方提出爭議解決請求，另一方應予以配合。

八、其他：

本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

一、租賃房屋權屬證明文件復印件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。

二、租賃房屋現(xiàn)狀描述及照片，詳細記錄房屋的裝修狀況、設施設備情況等。

三、租賃房屋的物業(yè)服務協(xié)議復印件，包括物業(yè)管理費繳納方式、收費標準等。

四、租賃房屋的裝修合同及驗收報告，如乙方對房屋進行裝修，應提供相關合同及驗收報告。

五、租賃房屋的水電、網(wǎng)絡等設施設備清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。

六、乙方身份證復印件，作為乙方身份的證明。

七、租賃房屋的租賃保證金收據(jù)，作為乙方已支付保證金的憑證。

八、租賃房屋的租金收據(jù)，作為乙方已支付租金的憑證。

九、租賃房屋的維修基金繳納證明，如適用。

十、租賃房屋的租賃合同，