代收購房定金合同

代收購房定金合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”。合同雙方為：

甲方（代購方）：____________________

地址：____________________

乙方（房屋出售方）：____________________

地址：____________________

本合同旨在明確甲方代為購買乙方名下房屋事宜，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

房屋地址：____________________

房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________

房屋面積：____________________

房屋用途：____________________

二、代購費用及支付方式

代購費用：____________________

支付方式：____________________

三、定金及退還

定金：____________________

支付時間：____________________

退還條件：____________________

四、合同履行期限

合同生效時間：____________________

合同履行期限：____________________

五、違約責任

雙方應嚴格遵守本合同約定，如一方違反合同約定，應承擔違約責任。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責任和義務：

甲方（代購方）的責任和義務：

1.甲方應按照乙方的委托，在約定的期限內(nèi)完成對乙方房屋的代購工作。

2.甲方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保代購行為合法合規(guī)。

3.甲方在代購過程中，應充分了解乙方的需求，并盡最大努力為乙方爭取到最有利的購房條件。

4.甲方應按照約定的時間和方式，將代購費用支付給乙方。

5.甲方在代購過程中，如因自身原因?qū)е麓徥?，應承擔相應的違約責任。

6.甲方應妥善保管乙方的房屋信息，不得泄露給任何第三方。

7.甲方應按照合同約定，在代購完成后將房屋產(chǎn)權(quán)證等文件交付給乙方。

乙方（房屋出售方）的責任和義務：

1.乙方應確保所出售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

2.乙方應提供真實、準確的房屋信息，包括房屋面積、用途、產(chǎn)權(quán)證號等。

3.乙方應配合甲方進行房屋的代購工作，包括提供必要的證明文件和辦理相關(guān)手續(xù)。

4.乙方應在甲方支付代購費用后，按照約定的時間將房屋過戶給甲方。

5.乙方應按照合同約定，在房屋過戶前支付給甲方約定的定金。

6.乙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應的違約責任。

7.乙方應妥善保管甲方的代購費用，不得挪用或侵占。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準確的房屋信息，并有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時間和方式支付代購費用。

3.甲方有權(quán)要求乙方在房屋過戶前支付定金。

4.乙方有權(quán)要求甲方在代購完成后將房屋產(chǎn)權(quán)證等文件交付給自己。

雙方的義務：

1.甲方有義務在約定的期限內(nèi)完成代購工作，并承擔相應的違約責任。

2.乙方有義務在甲方支付代購費用后，按照約定的時間將房屋過戶給甲方。

3.甲方有義務按照約定的時間和方式支付代購費用。

4.乙方有義務在房屋過戶前支付定金，并保證房屋產(chǎn)權(quán)的清晰無爭議。

合同金額與支付方式：

本合同項下代購房屋的總金額為人民幣__________元整（￥__________），大寫：人民幣__________元整。

支付方式如下：

1.定金支付：

甲方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣__________元整（￥__________），作為雙方合作意向的體現(xiàn)和保證。

2.代購費用支付：

（1）代購費用分為兩部分，第一部分為人民幣__________元整（￥__________），在甲方完成房屋的看房、洽談等前期準備工作后，甲方應支付此部分費用。

（2）第二部分為人民幣__________元整（￥__________），在甲方成功代購房屋且乙方確認無誤后，甲方應支付此部分費用。

3.房屋過戶費用支付：

房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等，應由乙方承擔。甲方在支付代購費用時，應同時將乙方應承擔的費用一并支付。

4.支付條件：

（1）甲方支付定金后，如因甲方原因?qū)е麓徥?，乙方有?quán)扣除定金作為違約金。

（2）甲方支付代購費用后，乙方應按照約定的時間將房屋過戶給甲方。

（3）如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應雙倍返還甲方已支付的代購費用。

5.支付時間：

（1）定金支付時間：自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)。

（2）第一部分代購費用支付時間：自房屋看房、洽談等前期準備工作完成后__________日內(nèi)。

（3）第二部分代購費用支付時間：自房屋成功代購且乙方確認無誤后__________日內(nèi)。

6.支付方式：

甲方應通過以下方式支付款項：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應將款項匯入乙方指定的銀行賬戶。

（2）現(xiàn)金支付：甲方可向乙方指定的地點支付現(xiàn)金。

7.付款憑證：

甲方支付款項后，乙方應向甲方出具相應的收款憑證，作為甲方已履行付款義務的證明。

本合同金額及支付方式的約定，為雙方權(quán)利義務的依據(jù)，如有變更，雙方應書面確認并簽訂補充協(xié)議。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未在約定的時間內(nèi)完成房屋代購工作，或因甲方原因?qū)е麓徥?，甲方應向乙方支付違約金人民幣__________元整（￥__________）。

（2）如甲方未按約定支付代購費用，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額的__________%作為違約金。

（3）甲方泄露乙方房屋信息給第三方，應承擔相應的法律責任，并向乙方支付賠償金人民幣__________元整（￥__________）。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未在約定的時間內(nèi)完成房屋過戶，或因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應向甲方支付違約金人民幣__________元整（￥__________）。

（2）如乙方提供虛假房屋信息，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方實際損失，并支付賠償金人民幣__________元整（￥__________）。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至以下機構(gòu)解決：

（1）仲裁：提交至____________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

（2）訴訟：向合同簽訂地或房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.適用法律：

本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：

本合同項下發(fā)生的爭議，如選擇訴訟解決，由合同簽訂地或房屋所在地人民法院管轄。

三、其他

1.本合同項下任何一方因不可抗力導致合同無法履行時，應立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可免除或部分免除違約責任。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起，雙方應嚴格遵守本合同約定的各項條款。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。在合同有效期內(nèi)，雙方應全面履行各自的義務。

三、變更和終止條款

1.變更：

（1）本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。

（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

2.終止：

（1）本合同因以下原因終止：

a.合同約定的各項義務已全部履行完畢；

b.雙方協(xié)商一致，決定終止合同；

c.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為；

d.依法被宣告無效或被撤銷。

（2）合同終止后，雙方應按照本合同約定，妥善處理剩余事宜，包括但不限于退還定金、過戶手續(xù)的辦理等。

四、通知

1.任何一方需要通知對方的事項，應通過書面形式進行，并在送達對方后生效。

2.通知應以掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式發(fā)送，以收到通知的日期為通知生效日期。

五、不可抗力

1.因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行時，受影響的一方應及時通知對方，并提供不可抗力的證明。

2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協(xié)商解決合同履行問題；如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同。

六、合同份數(shù)

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決。

2.本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準。

3.本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。

附件：

1.房屋信息清單：

-房屋產(chǎn)權(quán)證復印件

-房屋所有權(quán)人身份證明復印件

-房屋登記證明復印件

-房屋權(quán)屬查詢結(jié)果

-房屋現(xiàn)狀描述及照片

2.代購協(xié)議：

-代購服務內(nèi)容明細

-代購費用明細

-代購服務期限及進度安排

3.定金收據(jù)：

-定金支付憑證

-定金收據(jù)

4.房屋買賣合同：

-房屋買賣合同文本

-房屋買賣合同附件（如補充協(xié)議、附件協(xié)議等）

5.房屋過戶相關(guān)文件：

-房屋過戶申請書

-房屋過戶登記表

-房屋過戶稅費繳納憑證

6.其他相關(guān)文件：

-甲方提供的房屋維修、保養(yǎng)等相關(guān)資料

-乙方提供的房屋交易稅費承擔證明

-雙方協(xié)商一致的其他