二零二五年度一手房買賣合同解除及房屋權(quán)屬爭議解決協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度一手房買賣合同解除及房屋權(quán)屬爭議解決協(xié)議甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除及房屋權(quán)屬爭議解決1.合同解除條件（1）一方未按合同約定履行其義務(wù)；（2）房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍無法滿足使用要求；（3）房屋權(quán)屬存在爭議，經(jīng)協(xié)商無法解決。2.解除合同程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已發(fā)生的費用和損失。二、房屋權(quán)屬爭議解決1.爭議解決方式如發(fā)生房屋權(quán)屬爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。三、合同解除及房屋權(quán)屬爭議解決后的處理1.房屋交付合同解除后，如房屋尚未交付，乙方應(yīng)將房屋交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。2.費用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費用，包括但不限于購房款、稅費等。四、其他1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行查驗，對房屋的質(zhì)量、權(quán)屬等情況進(jìn)行確認(rèn)。有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)提出房屋權(quán)屬爭議，并要求乙方提供必要的證明材料。義務(wù)：按照合同約定支付購房款。在房屋交付后，妥善使用和維護(hù)房屋。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給甲方。有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款。義務(wù)：確保房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。在房屋交付前，負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)。六、房屋查驗與權(quán)屬確認(rèn)1.查驗方式甲方在房屋交付前應(yīng)進(jìn)行房屋查驗，查驗內(nèi)容包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋查驗，并提供必要的證明材料。2.權(quán)屬確認(rèn)甲方應(yīng)在房屋交付前，要求乙方提供房屋權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證等。如乙方不能提供有效的權(quán)屬證明，甲方有權(quán)拒絕接收房屋。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款在房屋交付并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付剩余的購房款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付購房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)提出房屋權(quán)屬爭議，視為放棄權(quán)利。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋存在權(quán)屬爭議或質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于購房款金額、房屋信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽