二零二五年度房產抵押三方轉讓及優(yōu)先購買權合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房產抵押三方轉讓及優(yōu)先購買權合同甲方（抵押權人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______丙方（受讓人）：丙方名稱：______丙方地址：______丙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產抵押轉讓描述1.房產信息房產1：位于______（詳細地址），建筑面積______平方米，房產證號______。房產應符合國家相關法律法規(guī)及甲方特定要求（如產權清晰、無欠款等）。2.轉讓條件乙方同意將其擁有的房產抵押權轉讓給丙方，丙方同意接受該轉讓。乙方保證所轉讓的房產抵押權真實有效，無任何法律瑕疵。乙方保證所轉讓的房產抵押權在轉讓后，丙方享有優(yōu)先購買權。二、轉讓金額與支付方式1.轉讓金額房產抵押權轉讓金額為______元。2.支付方式丙方應在合同簽訂后的______個工作日內支付全部轉讓金額。支付方式為______（如銀行轉賬、現金等）。三、優(yōu)先購買權條款1.優(yōu)先購買權行使丙方在接到乙方或甲方通知后______個工作日內，有權以與乙方相同的轉讓條件購買該房產抵押權。丙方未在規(guī)定時間內行使優(yōu)先購買權的，視為放棄。2.優(yōu)先購買權義務乙方或甲方應在轉讓房產抵押權前，書面通知丙方，丙方有權在接到通知后行使優(yōu)先購買權。四、交割時間與地點1.交割時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內，將房產抵押權及相關文件交付給丙方。2.交割地點交割地點為______（詳細地址）。五、三方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方抵押的房產進行評估和監(jiān)督，確保房產的抵押狀態(tài)符合約定。有權在乙方未履行合同義務時，采取必要的法律措施保護自身權益。義務：在合同規(guī)定的期限內，按照約定的條件接受房產抵押，并履行相應的監(jiān)管職責。為丙方提供必要的協助，包括但不限于提供房產信息、辦理過戶手續(xù)等。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方按照合同約定履行監(jiān)管職責，確保丙方的優(yōu)先購買權得到保障。有權在合同約定的條件下，將房產抵押權轉讓給丙方。義務：按照合同約定的時間、條件，將房產抵押權轉讓給丙方。在轉讓過程中，如實提供房產的相關信息，不得隱瞞或提供虛假信息。3.丙方權利與義務權利：有權在乙方轉讓房產抵押權時，享有優(yōu)先購買權。有權在甲方監(jiān)管下，獲得房產抵押權的合法收益。義務：按照合同約定的時間、條件，接受房產抵押權的轉讓。在獲得房產抵押權后，履行相應的監(jiān)管職責，確保房產的安全和合法使用。六、優(yōu)先購買權行使1.行使條件丙方在接到乙方或甲方通知后______個工作日內，有權以與乙方相同的條件行使優(yōu)先購買權。丙方未在規(guī)定時間內行使優(yōu)先購買權的，視為放棄。2.行使程序丙方應在行使優(yōu)先購買權前，向甲方和乙方提交書面申請，并支付相應的保證金。甲方和乙方應在接到申請后的______個工作日內，對丙方的優(yōu)先購買權進行審查，并給出答復。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未履行監(jiān)管職責，導致丙方的優(yōu)先購買權受到侵害，應承擔相應的法律責任。若甲方無故拖延辦理過戶手續(xù)，每逾期一天，應向丙方支付______元的違約金。2.乙方違約責任若乙方未按期完成房產抵押權的轉讓，每逾期一天，應向丙方支付______元的違約金。若乙方提供的房產信息不真實，導致丙方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。3.丙方違約責任若丙方未按期支付保證金或履行其他義務，每逾期一天，應向甲方和乙方支付______元的違約金。若丙方放棄優(yōu)先購買權，已支付的保證金不予退還。八、爭議解決任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，雙方應通過友好協商解決。若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經三方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經三方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，其他方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，三方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），三方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，三方應通過友好協商解決。2.仲裁若協商不成，三方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內容三方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房產信息、轉讓條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自三方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至三方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙