物業(yè)管理分包合同

物業(yè)管理分包合同?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________

乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將物業(yè)管理項目中的部分工作分包給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、分包項目及范圍1.分包項目：[具體說明分包的物業(yè)管理工作內容，如保潔服務、綠化養(yǎng)護、安保服務等]2.服務范圍：[詳細描述分包項目所涵蓋的區(qū)域范圍，包括但不限于小區(qū)的哪些樓座、公共區(qū)域等]

二、服務標準及要求1.保潔服務標準公共區(qū)域每日清掃[X]次，保持地面干凈整潔，無雜物、無污漬。樓道每周擦拭扶手[X]次，墻面每月清潔[X]次，保持樓道內無灰塵、無蜘蛛網(wǎng)。垃圾及時清理，垃圾桶每日至少傾倒[X]次，確保垃圾不外溢，周圍無異味。定期對公共區(qū)域進行消毒，頻次為每周[X]次。2.綠化養(yǎng)護標準花草樹木生長良好，無明顯病蟲害，及時修剪枯枝、殘花，保持美觀。草坪定期修剪，高度保持在[具體高度]以內，無斑禿現(xiàn)象。定期澆水、施肥，確保綠化植物水分和養(yǎng)分充足。3.安保服務標準實行24小時值班制度，人員出入小區(qū)嚴格登記，外來人員和車輛須經(jīng)業(yè)主確認后方可放行。定時巡邏小區(qū)，巡邏頻次為每[X]小時一次，做好巡邏記錄，發(fā)現(xiàn)異常情況及時報告并處理。維護小區(qū)內的公共秩序，制止各類違法違規(guī)行為。

三、服務期限本合同服務期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿前，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。

四、雙方權利與義務

（一）甲方權利與義務1.有權對乙方的服務質量進行監(jiān)督、檢查，提出整改意見。2.按照本合同約定向乙方支付服務費用。3.協(xié)助乙方協(xié)調與小區(qū)業(yè)主、使用人之間的關系。4.向乙方提供開展服務所需的相關資料和必要的工作條件。

（二）乙方權利與義務1.按照本合同約定的服務標準和要求，提供優(yōu)質、高效的服務。2.有權要求甲方按照合同約定支付服務費用。3.乙方工作人員應遵守甲方的各項規(guī)章制度，接受甲方的管理和監(jiān)督。4.定期對服務人員進行培訓，提高服務人員的業(yè)務素質和服務水平。5.如因乙方原因造成甲方或第三方人身、財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。

五、服務費用及支付方式

（一）服務費用1.本合同服務費用為每月人民幣[X]元（大寫：____________________）。2.上述費用為固定總價，不因任何因素調整，但因甲方要求增加服務內容或工作量的除外。

（二）支付方式1.甲方按月向乙方支付服務費用。乙方應在每月[具體日期]前向甲方提供上月服務費用發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后的[X]個工作日內將款項支付至乙方指定賬戶。2.乙方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________

六、違約責任1.若乙方未按照本合同約定的服務標準和要求提供服務，甲方有權扣除相應的服務費用，并要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內仍未達到服務標準，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的未履行部分的服務費用，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定按時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付已完成服務部分的費用及違約金。3.任何一方違反本合同的其他約定，應向對方支付合同總金額的[X%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。

七、保密條款1.雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。

八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：____年__月__日

乙方（蓋章）：____________________法定代表人（