豬場租賃合同書

豬場租賃合同書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方豬場事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃豬場基本情況1.豬場位置：甲方將位于[豬場具體地址]的豬場出租給乙方使用。該豬場占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括豬舍[X]間、飼料倉庫[X]平方米、辦公區(qū)域[X]平方米等相關附屬設施。2.豬場現(xiàn)狀：豬場現(xiàn)有存欄生豬[X]頭，養(yǎng)殖設備包括但不限于豬欄、食槽、飲水器、通風設備、溫控設備等，飼料庫存約[X]噸，具體以交付時實際情況為準。

二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方應如期交還豬場。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年遞增[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應在每月[X]日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內提供正式發(fā)票。

四、押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除應由乙方承擔的費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、豬只損壞賠償費等）后，應將剩余押金無息退還給乙方。

五、雙方權利與義務

（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方的租賃行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，有權要求乙方改正，情節(jié)嚴重的，有權解除本合同。有權在租賃期間對豬場的土地及建筑物進行檢查，但應提前通知乙方。2.義務應保證豬場具備合法的出租手續(xù)，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，確保乙方能夠正常使用豬場進行養(yǎng)殖活動。負責提供豬場現(xiàn)有的養(yǎng)殖設備及設施，并確保其正常運行。在租賃期間，如因設備設施老化或損壞影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修或更換。協(xié)助乙方辦理相關養(yǎng)殖手續(xù)，如動物防疫合格證、環(huán)保許可證等，費用由乙方承擔。尊重乙方的經(jīng)營自主權，不得干涉乙方正常的養(yǎng)殖經(jīng)營活動。在租賃期間，甲方如需對豬場進行改造、擴建或拆除部分建筑物，應提前[X]個月書面通知乙方，并與乙方協(xié)商解決相關事宜。因甲方改造、擴建或拆除行為給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定使用豬場及相關設施設備，進行生豬養(yǎng)殖活動。在租賃期間，乙方有權根據(jù)市場需求自主決定養(yǎng)殖品種、養(yǎng)殖規(guī)模及經(jīng)營方式。對甲方提供的設備設施享有使用權，但應合理使用，不得故意損壞。如因乙方使用不當造成設備設施損壞的，乙方應負責維修或賠償。在租賃期間，乙方如因經(jīng)營需要對豬場進行必要的改造或裝修，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行。改造或裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修部分，應無償歸甲方所有。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。嚴格遵守國家法律法規(guī)及相關養(yǎng)殖規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)的養(yǎng)殖活動。負責豬場的日常管理和維護，包括但不限于豬只的飼養(yǎng)、防疫、清潔衛(wèi)生等工作。確保豬場的環(huán)境整潔、衛(wèi)生，符合環(huán)保要求。合理使用豬場的土地及建筑物，不得擅自改變其用途。如需改變用途，須經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關審批手續(xù)。愛護甲方提供的設備設施，定期進行檢查和維護，如發(fā)現(xiàn)設備設施存在故障或損壞，應及時通知甲方進行維修。在租賃期間，乙方應自行承擔豬只養(yǎng)殖過程中的一切費用，包括但不限于飼料費、水電費、獸藥費、工人工資等。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]日內將豬場及相關設施設備清理干凈，恢復原狀，并交還給甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付占有使用費。在租賃期間，乙方應做好豬只的防疫工作，如因乙方防疫措施不到位導致豬只發(fā)生疫情，給甲方及周邊環(huán)境造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，乙方應積極配合相關部門進行疫情防控工作，采取有效的防控措施，防止疫情擴散。

六、豬場的使用與維護1.乙方應按照養(yǎng)殖要求合理使用豬場，不得超出豬場承載能力進行養(yǎng)殖活動。2.在租賃期間，乙方負責豬場的日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于豬舍的修繕、水電線路的維護、排水系統(tǒng)的清理等。如因乙方未及時維護導致豬場出現(xiàn)損壞或故障，影響正常使用的，乙方應承擔相應的維修費用及損失賠償責任。3.甲方有權對豬場的使用情況進行監(jiān)督檢查，乙方應積極配合。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方在使用過程中有違反本合同約定或不合理使用豬場的行為，有權要求乙方限期整改。乙方應在規(guī)定期限內完成整改，否則甲方有權采取相應措施，直至解除本合同。

七、保險1.乙方應自行購買豬只養(yǎng)殖相關的保險，包括但不限于生豬養(yǎng)殖保險、財產保險等，以應對養(yǎng)殖過程中的各種風險。2.在租賃期間，如因不可抗力或意外事件導致豬場及豬只遭受損失，雙方應按照保險合同的約定處理。如保險賠償不足以彌補損失的，由雙方根據(jù)各自的過錯程度分擔責任。

八、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，一方可以解除本合同，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。如乙方未按照本合同約定支付租金或押金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，甲方有權解除本合同。如乙方違反本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，從事違法違規(guī)養(yǎng)殖活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用豬場進行養(yǎng)殖活動的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。2.合同終止租賃期滿，本合同自然終止。本合同因解除、不可抗力等原因終止的，雙方應按照本合同的約定進行結算和清理，結清各自的費用，辦理交接手續(xù)。

九、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的損失。2.如乙方逾期支付租金、押金或占有使用費等費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。3.如乙方擅自改變豬場用途、損壞豬場設備設施、拖欠水電費或物業(yè)費等費用，應負責恢復原狀、賠償損失，并支付相應的違約金。4.如甲方擅自提前解除本合同，應雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.如因一方違約導致對方提起訴訟或仲裁的，違約方應承擔對方為實現(xiàn)債權而支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。

十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、其他條款1.本合