個人房屋租賃合同房東版模板

房屋租賃協議出租方（甲方）:_________________身份證號____________________承租方（乙方）:_________________身份證號____________________甲乙雙方在自愿、平等、互利基礎上,經協商一致,為明確雙方之間權利義務關系,就乙方承租甲方房屋事宜,簽訂本協議。一、房屋基礎情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于北京市______區(qū)（縣）___________街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）____________,建筑面積______平方米。二、租賃情況租賃用途:___________________;如租賃用途為居住,居住人數為_______,最多不超出________人。三、租賃期限1.該房屋租賃期自_____年____月____日至_____年____月____日止,累計____年_____個月。2.本協議簽字生效之日起甲方將房屋按約定條件交付給乙方使用?！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊┙浖滓译p方簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。3.租賃期滿或者協議解除后,甲方有權收回該房屋,乙方應根據原狀返還房屋及其隸屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和隸屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應該負擔費用。4.協議期限屆滿時,乙方繼續(xù)承租,應提前______日向甲方提出□書面/□口頭續(xù)租要求,協商一致后雙方重新簽署房屋租賃協議。租金及押金1.租金標準:______元/月（￥:________）,按□季/□六個月/□年支付,租金總計______元整（￥:________）。支付方法:______（□現金/□轉賬支票/□銀行匯款）,押______付______。本協議簽署時,乙方需支付首期繳納房租______元,押金______元,累計_______元。2.乙方必需在當期租金屆滿前_____日支付下期租金,且乙方不得借故推延。3.租賃期滿或協議解除后,房屋租賃押金除抵扣應由乙方負擔費用、租金,以及乙方應該負擔違約賠償責任外,剩下部分返還給乙方。五、其她相關費用負擔方法1.租賃期內下列費用中,__________由甲方負擔,_________由乙方負擔:（1）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃氣費（7）物業(yè)管理費（8）衛(wèi)生費（9）上網費（10）車位費（11）室內設施維修費（12）________費用。2.租賃期間,水費為_____元/噸,電費為_____元/度,截止到協議簽署之日,該租賃房屋電表字數為______,水表字數為_____。六、甲方對房屋產權承諾甲方確保擁有該房屋產權,并提供對應證實。確保該房屋無產權糾紛,出現任何相關情況,由甲方負擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失,由甲方負責賠償。維修養(yǎng)護責任1.協議簽署時,甲方應確保租賃房屋本身及隸屬設施、設備處于能正常使用狀態(tài),乙方交還房屋時應該保持房屋及設施、設備完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋正常使用。對未經同意留存物品,甲方有權處理。租賃期間,甲方如對房屋及其附著設施、設備進行檢驗、修繕,乙方應主動幫助,不得阻撓施工。2.房屋及其附著設施、設備在正常使用中因自然屬性或合理使用發(fā)生自然損耗,乙方應立刻通知甲方給予處理,但若因為乙方使用不妥造成損壞,由乙方負責維修或者賠償。3.乙方應珍惜房屋及其設施、設備,保持整齊潔凈,正確使用各類設備,注意防火防水,注意老人與小孩安全,若因乙方有意或重大過失,發(fā)生任何事故或意外,由乙方負擔一切責任,與甲方無關。4.乙方不得隨意損壞房屋設施,不得改變房屋內部結構;如需改變房屋內部結構和裝修或者設置對房屋結構有影響設備,需先取得甲方書面同意,簽署書面協議,并負擔裝修改造費用。租賃結束時,除另有約定外,甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。八、轉租及交換⒈除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先取得甲方書面同意,方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給她人,并就受轉租人行為向甲方負擔責任。⒉在租賃期內,乙方將該房屋轉讓給她人承租或與她人承租房屋進行交換,必需事先取得甲方書面同意。轉讓或交換后,該房屋承租權受讓人或交換人應與甲方簽署租賃主體變更協議并繼續(xù)推行本協議。九、協議解除⒈經甲乙雙方協商一致,能夠解除本協議。⒉因不可抗力造成本協議無法繼續(xù)推行,本協議自行解除。3.甲方有下列情形之一,乙方有權單方解除協議:⑴拖延交付房屋達____日。⑵交付房屋嚴重不符合協議約定。⒋乙方有下列情形之一,甲方有權單方解除協議,收回房屋:⑴不根據約定支付租金達_____日。⑵欠繳各項費用達_______元。⑶私自改變房屋用途。⑷私自拆改變動或損壞房屋主體結構。⑸保管不妥或不合理使用造成隸屬物品、設備設施損壞并拒不賠償。⑹利用房屋從事違法活動或放置任何違禁物品,損害公共利益或者妨礙她人正常工作、生活。⑺私自將房屋轉租給第三人或與第三人調換使用。⑻遭其她住戶投訴噪音擾人3次以上。十、違約責任1.甲方有第九條第三款約定情形之一,應按月租金______%向乙方支付違約金;乙方有第九條第四款約定情形之一,應按月租金______%向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償對應損失。2.租賃期內,甲方需提前收回房屋,或乙方需提前退租,應提前____日通知對方,并按月租金_____%向對方支付違約金。3.乙方不按約定支付租金但未達成解除協議條件,以及乙方未按約定時間返還房屋,應按_____________標準支付違約金。十一、協議爭議處理措施本協議項下發(fā)生爭議,由雙方當事人協商處理;協商不成,依法向有管轄權人民法院起訴。甲乙雙方發(fā)生爭議,應本著友好協商標準處理,協商不成時,雙方可向本租賃房屋所在地法院提起訴訟。本協議未盡事宜,由甲乙雙方另行議定,并簽署補充協議。補充協議與本協議不一致,以補充協議為準。本協議之附件為本協議不可分割之一部分。本協議及附件內,空格部分填寫文字與印刷文字含有相同法律效力。十三、本協議自甲乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一