寫(xiě)字樓轉(zhuǎn)租合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________寫(xiě)字樓轉(zhuǎn)租合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同標(biāo)題為“寫(xiě)字樓轉(zhuǎn)租合同”，合同主體包括甲方（原承租方）和乙方（轉(zhuǎn)承租方）。甲方將位于[具體地址]的寫(xiě)字樓部分或全部租賃權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方。合同目的在于明確雙方在轉(zhuǎn)租過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)的秩序。具體轉(zhuǎn)租范圍、期限、租金等事項(xiàng)將在合同后續(xù)條款中詳細(xì)約定。二、價(jià)格、支付方式1.轉(zhuǎn)租價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付每月人民幣[具體金額]的轉(zhuǎn)租費(fèi)用，共計(jì)[具體月份]個(gè)月，總計(jì)人民幣[總金額]。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前，將當(dāng)月轉(zhuǎn)租費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定的賬戶或收款人。3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日[具體金額]的滯納金，直至款項(xiàng)全額支付完畢。4.預(yù)付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)向甲方支付人民幣[具體金額]的預(yù)付款，作為租賃保證金，租賃期滿后無(wú)違約行為，該預(yù)付款將無(wú)息退還乙方。5.費(fèi)用調(diào)整：如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)租金波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)平均租金水平。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租的寫(xiě)字樓符合租賃合同約定，并有權(quán)要求乙方遵守原租賃合同的相關(guān)條款。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在轉(zhuǎn)租期間的使用情況，確保寫(xiě)字樓的使用符合原租賃合同的規(guī)定。3.甲方應(yīng)在乙方提出合理要求時(shí)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)證明、消防驗(yàn)收等。4.甲方應(yīng)按時(shí)收取乙方支付的租金及費(fèi)用，并開(kāi)具合法的收款憑證。乙方權(quán)利與義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和費(fèi)用，不得拖欠。2.乙方應(yīng)合理使用寫(xiě)字樓，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，確保安全使用。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和寫(xiě)字樓管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。4.乙方應(yīng)妥善保管寫(xiě)字樓，因乙方原因造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，按照合同約定使用寫(xiě)字樓，并享有租賃期滿后的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：甲方保證寫(xiě)字樓在轉(zhuǎn)租期間符合國(guó)家及行業(yè)規(guī)定的建筑安全標(biāo)準(zhǔn)和租賃標(biāo)準(zhǔn)，保證水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。2.設(shè)施維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)保持寫(xiě)字樓的公共設(shè)施完好，對(duì)乙方在合理使用范圍內(nèi)造成損壞的設(shè)施，甲方應(yīng)及時(shí)維修。3.報(bào)修服務(wù)：乙方在發(fā)現(xiàn)設(shè)施故障或需要維修時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)予以響應(yīng)和處理。4.安全保障：甲方應(yīng)確保寫(xiě)字樓的安全防范措施有效，包括但不限于監(jiān)控設(shè)施、消防設(shè)施等，并定期進(jìn)行安全檢查。5.服務(wù)支持：甲方應(yīng)必要的服務(wù)支持，包括但不限于協(xié)助乙方辦理物業(yè)入住手續(xù)、協(xié)調(diào)物業(yè)管理關(guān)系等。6.違約責(zé)任：若甲方未能履行上述質(zhì)量保證和服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。五、履行與變更1.履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至[具體日期]止，租賃期限為[具體年數(shù)]年。2.履行方式：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.變更通知：任何一方要求變更合同條款，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容對(duì)雙方具有約束力。4.終止條件：以下情形之一出現(xiàn)時(shí)，合同可終止：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同。5.通知送達(dá)：除法律規(guī)定外，雙方之間的通知、文件等應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、專人遞送或電子郵件，自送達(dá)之日起生效。六、保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)信息等均負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密信息包括但不限于租賃雙方的商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況、客戶信息、技術(shù)方案、合同條款等。3.保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿或合同終止后[具體年數(shù)]年止。4.雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，防止保密信息的泄露、使用或傳播，包括但不限于限制接觸權(quán)限、加強(qiáng)內(nèi)部管理、加密存儲(chǔ)等。5.若因法律規(guī)定、司法程序或行政調(diào)查等原因，必須披露保密信息，應(yīng)事先通知對(duì)方，并確保披露范圍限于最小必要范圍。6.在保密期限結(jié)束后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)遵守本保密條款的約定，對(duì)已經(jīng)知悉的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。7.違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。3.仲裁應(yīng)依據(jù)[具體仲裁規(guī)則]進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。4.在仲裁過(guò)程中，除仲裁裁決另有規(guī)定外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。5.若仲裁裁決認(rèn)定一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。7.如雙方同意，爭(zhēng)議也可通過(guò)訴訟方式解決，訴訟應(yīng)向[具體法院]提起。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。八、其它條款1.合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。2.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。3.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并相關(guān)證明。5.合同解除：在以下情形下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致。6.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)，并就剩余租金、押金、違約金等事項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算。7.合同解除不影響已發(fā)生的違約責(zé)任和損害賠償?shù)淖肪俊?.合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。九、合同簽署本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方