商鋪租房合同書

第第頁合同編號:________商鋪租房合同書甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同書名稱為“商鋪租房合同書”，以下簡稱“本合同”。合同主體為甲方（出租方）與乙方（承租方）。甲方將位于某市某區(qū)某街道某號的商鋪出租給乙方使用，乙方同意承租該商鋪。本合同旨在明確甲乙雙方的權利和義務，保障雙方的合法權益，確保租賃關系的穩(wěn)定與和諧。合同目的包括但不限于：明確租賃期限、租金支付方式、商鋪使用范圍、維修責任、違約責任等內容，確保租賃雙方在租賃期間能夠遵循法律規(guī)定，共同維護租賃關系的正常進行。二、價格、支付方式1.租金：乙方應向甲方支付每月租金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。租金按月計算，于每月的5日前支付，逾期支付應按每日萬分之五向甲方支付滯納金。2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式支付租金，并將支付憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。甲方收到轉賬后應及時回復確認。3.預付款：乙方應在簽訂本合同時向甲方支付人民幣貳萬元整（￥20,000.00）作為預付款，該預付款在租賃期滿后無息退還乙方。4.押金：乙方應在簽訂本合同時向甲方支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）作為押金，租賃期滿且乙方無違約行為后，甲方應無息退還押金。5.額外費用：除租金外，乙方應承擔與商鋪使用相關的所有額外費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費、清潔費等，具體費用按實際發(fā)生額由乙方支付。三、雙方權利與義務甲方權利與義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金及相關費用。2.甲方應保證商鋪的合法出租狀態(tài)，并在租賃期間保持商鋪的完好。3.甲方有權對乙方在租賃期間的違規(guī)行為進行制止，并要求乙方承擔相應的法律責任。乙方權利與義務：1.乙方有權在租賃期間正常使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構或用途。2.乙方應按約定支付租金，不得拖欠或遲延支付。3.乙方應愛護商鋪，不得造成商鋪損壞，如造成損壞應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。5.乙方在租賃期滿后，應將商鋪恢復原狀，并退還甲方。如乙方未按時退還或損壞商鋪，應承擔相應責任。6.乙方在租賃期間如需轉租，應事先取得甲方書面同意，并承擔相應責任。四、質量保證與服務1.質量保證：甲方保證商鋪在租賃期間的合法使用，商鋪結構、設施設備符合國家相關標準和規(guī)定，不存在安全隱患。若因商鋪質量問題導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。2.設施維護：商鋪內的設施設備在租賃期間由甲方負責維護，確保其正常運行。如設施設備發(fā)生故障，甲方應在接到乙方通知后及時修理或更換。3.物業(yè)管理：甲方委托物業(yè)管理公司對商鋪進行日常管理，乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的工作。4.安全保障：甲方負責確保商鋪及周圍環(huán)境的安全，包括但不限于消防安全、治安防范等。乙方在使用商鋪過程中，應遵守相關安全規(guī)定，確保自身及他人安全。5.咨詢服務：甲方應必要的咨詢服務，包括商鋪使用指南、政策法規(guī)咨詢等，協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題。6.爭議解決：若甲乙雙方在租賃過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、履行與變更1.履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.履行方式：甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。乙方應按約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途。3.變更程序：任何一方要求變更本合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。4.通知方式：本合同中涉及的通知，應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。如一方地址變更，應及時書面通知對方。5.違約責任：任何一方未履行或未完全履行合同義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.合同解除：在租賃期間，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責任。如一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并追究違約責任。六、保密條款1.保密內容：甲乙雙方在本合同履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營策略等信息均屬于保密范圍。2.保密義務：甲乙雙方對本合同中涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式使用。3.保密期限：本合同的保密條款自合同生效之日起至合同終止后____年內有效。4.保密例外：以下情況不屬于保密信息泄露：a.依法公開的信息；b.事先已為雙方所知的信息；c.第三方合法獲取的信息；d.本方自行開發(fā)或通過其他合法途徑獲取的信息。5.違約責任：任何一方違反保密義務，泄露保密信息，導致對方遭受損失的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。七、爭議解決1.協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自一方提出爭議之日起____日內。2.仲裁解決：若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至雙方共同選擇的仲裁機構進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。3.訴訟解決：如仲裁機構不存在或雙方未選擇仲裁，任何一方均有權向合同簽訂地或被告住所地人民法院提起訴訟。4.爭議解決地點：除非另有約定，所有爭議解決活動均應在中華人民共和國境內進行。5.爭議解決費用：爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。6.爭議解決期間：在爭議解決期間，除非仲裁機構或法院另有裁令，雙方應繼續(xù)履行本合同的未履行部分。八、其它條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面解除合同。3.合同轉讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。4.合同解除后的處理：合同解除后，乙方應立即搬離商鋪，并恢復商鋪原狀。甲方應退還乙方預付款和押金（如有）。5.合同附件：本合同附件包括但不限于租賃商鋪的圖紙、設施清單等，與本合同具有同等法律效力。6.合同解釋：本合同的解釋以中文為準，如有歧義，應以有利于保護非起草方權益的原則進行解釋。7.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋和履行均適用中華人民共和國法律。8.合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。九、合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方