商鋪分租合同5篇

商鋪分租合同5篇篇1甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________鑒于甲方擁有商鋪的使用權(quán)，現(xiàn)同意將該商鋪分租給乙方使用。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下商鋪分租合同：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：__________________（詳細地址）。2.商鋪面積：__________________平方米。3.商鋪用途：僅限于乙方從事__________業(yè)務(wù)使用。二、租賃期限1.租賃期限為_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前三個月提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：__________（詳細約定租金金額、支付時間和支付方式）。2.如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，需向甲方支付____%的滯納金。四、商鋪使用及管理1.乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和功能。如需裝修，需提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進行。2.乙方應(yīng)遵守商鋪所在區(qū)域的管理規(guī)定，不得從事違法、違規(guī)活動。如有違規(guī)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方應(yīng)負責(zé)商鋪的日常維護和管理，保持商鋪的整潔、衛(wèi)生和安全。如因乙方原因?qū)е律啼亾p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。五、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和滯納金。2.甲方應(yīng)確保商鋪的合法出租權(quán)，并保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用商鋪。3.甲方有權(quán)對商鋪進行管理和監(jiān)督，確保商鋪的安全和衛(wèi)生。如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方整改或解除合同。六、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用商鋪，并享有商鋪的使用權(quán)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和滯納金。3.乙方應(yīng)遵守本合同的各項約定，合理使用商鋪，保持商鋪的整潔、衛(wèi)生和安全。4.乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪。如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。七、違約責(zé)任1.如乙方未按約定支付租金或滯納金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方存在違規(guī)行為或損壞商鋪，甲方有權(quán)要求乙方整改或解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和賠償損失。3.如甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和賠償損失。八、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、爭議解決方式：若因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向所在地人民法院提起訴訟。篇2甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪（以下簡稱“租賃物業(yè)”），現(xiàn)同意將其部分出租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下商鋪分租合同：一、租賃物業(yè)描述1.租賃物業(yè)位于____________________，面積為______平方米。具體位置和面積以雙方共同確認(rèn)的平面圖為準(zhǔn)。二、租賃期限1.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：____________________。2.租金總額為______元人民幣，分______期支付。每期租金為______元人民幣，需在每期開始前______天內(nèi)支付。四、用途及規(guī)定1.乙方僅可將租賃物業(yè)用于____________的目的。2.乙方在租賃期間應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，不得從事違法活動。3.乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得改變其結(jié)構(gòu)或用途。如有需要，應(yīng)提前征得甲方同意。五、裝修及改善1.乙方有權(quán)對租賃物業(yè)進行裝修和改善，但應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意后方可進行。2.租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)至原狀或按照雙方約定的狀態(tài)交還甲方。六、保證金1.乙方應(yīng)在合同簽訂時支付______元人民幣作為保證金。2.保證金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無息退還。3.如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金作為違約金。七、權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)在乙方違約時扣除保證金。2.甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的適租性，并交付時保證水、電等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用。3.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用租賃物業(yè)，并應(yīng)按照約定支付租金。4.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得擅自改變租賃物業(yè)用途或從事違法活動。八、違約責(zé)任1.如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金。2.如乙方有擅自轉(zhuǎn)租、改變租賃物業(yè)用途或其他違約行為，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。九、合同的解除和終止1.合同在以下情況下可以解除：雙方協(xié)商一致；乙方違約，甲方依據(jù)本合同約定解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行等。2.合同解除或到期后，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)交還甲方，并結(jié)清相關(guān)費用。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。十一、其他條款篇3甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于甲方擁有位于_______________的商鋪，現(xiàn)同意將該商鋪部分出租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)描述1.商鋪位置：具體位于___________________。2.商鋪面積：出租商鋪的建筑面積為______平方米。3.分租范圍：具體分租范圍詳見附件一《商鋪分租平面圖》。二、租賃期限1.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，雙方若無續(xù)約意向，本合同自動終止。如需續(xù)約，雙方應(yīng)在本合同到期前三個月內(nèi)提出，并重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照每月每平方米______元（大寫：______元）的標(biāo)準(zhǔn)支付租金，月租金總額為______元（大寫：______元）。2.支付方式：租金按每______個月支付一次，乙方應(yīng)在每期的第______天前將租金支付至甲方指定賬戶。3.甲方在收到租金后，應(yīng)向乙方提供有效的收據(jù)。四、物業(yè)管理及費用1.物業(yè)管理由甲方負責(zé)，乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。2.乙方應(yīng)按時支付商鋪的水、電、氣、通訊等公共事業(yè)費用及物業(yè)管理費用。3.若乙方拖欠上述費用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施進行催繳。五、商鋪使用及維護1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和功能。2.乙方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.租賃期內(nèi)，乙方需對商鋪進行裝修或改造的，應(yīng)征得甲方書面同意。租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至原狀或按甲方要求恢復(fù)原狀。六、合同解除與終止1.雙方同意在租賃期內(nèi)，若乙方出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：（1）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪的；（2）擅自改變商鋪用途的；（3）逾期支付租金超過三個月的；（4）違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)甲方催告仍不改正的；（5）其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。2.合同解除或終止后，乙方應(yīng)在七日內(nèi)將商鋪清空并返還給甲方，逾期未返還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按租金的兩倍支付違約金。七、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)本著誠實信用原則履行合同義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。2.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的百分之一向甲方支付違約金。八、其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同內(nèi)容清晰明了，甲乙雙方均已充分閱讀并理解合同條款的含義及法律后果。雙方自愿依據(jù)本合同約定履行各自義務(wù)，共同維護商鋪的正常使用和經(jīng)營秩序。如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。甲方（蓋章）：____________________日期：XXXX年XX月XX日乙方（蓋章）：____________________日期：XXXX年XX月XX日附件一：《商鋪分租平面圖》（注：以上僅為示例性文本，實際合同應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和具體情況進行修改。）篇4甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于甲方擁有位于_______________的商鋪，現(xiàn)同意將該商鋪部分出租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)描述1.商鋪位置：____________________。2.商鋪面積：____________________。3.商鋪用途：僅限于乙方經(jīng)營____________用途。二、租賃期限1.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣______元/月，乙方需在每月的______日前支付下個月的租金給甲方。2.租金支付方式：________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需支付______%的滯納金。四、商鋪使用及管理1.乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和功能。如需裝修，需提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.乙方不得將商鋪用于違法活動，否則甲方有權(quán)立即解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。3.乙方需保持商鋪的衛(wèi)生和整潔，不得影響甲方的聲譽和其他商戶的經(jīng)營。五、商鋪的交付與返還1.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將商鋪返還給甲方，并保證商鋪的完好。2.乙方在返還商鋪時，不得拆除或損壞商鋪內(nèi)的裝修和設(shè)施。如有損壞，需照價賠償。六、違約責(zé)任1.如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如因乙方的違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方需承擔(dān)損失賠償責(zé)任。3.如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。3.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。篇5出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠信的原則，就甲方將其所有的商鋪分租給乙方的相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況甲方將其所有的商鋪，位于[商鋪地址]，分租給乙方使用。該商鋪的面積為[商鋪面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[商鋪結(jié)構(gòu)]。二、租賃期限租賃期限為[租賃年限]年，自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)將商鋪返還給甲方。三、租金及支付方式1.乙方需向甲方支付租金，租金總額為[租金總額]元。2.乙方應(yīng)在租賃起始日期前向甲方支付租金。租賃期內(nèi)，乙方需按時向甲方支付租金，支付方式為[支付方式]。四、保證金乙方需向甲方交納保證金[保證金金額]元，作為租賃期間的行為保證。租賃期滿，若乙方無違約行為，甲方將保證金全額退還乙方；若乙方有違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)違約情況扣除相應(yīng)金額。五、房屋使用及管理1.乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能。如需裝修或改造房屋，需事先征得甲方的同意。