天津市商業(yè)房屋租賃合同

天津市商業(yè)房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________乙方（承租方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________第一條租賃房屋基本信息1.1租賃房屋地址：__________1.2租賃房屋面積：__________平方米1.3租賃房屋結(jié)構(gòu)：__________1.4租賃房屋用途：商業(yè)用途第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.2在租賃期滿前，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在租賃期滿后_______個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)按照租賃房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。5.2乙方在租賃期間應(yīng)負責(zé)租賃房屋的日常維修及保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施的正常使用。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)對乙方使用租賃房屋的情況進行監(jiān)督檢查。6.2乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，有權(quán)要求甲方履行維修義務(wù)。6.3甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。7.2乙方逾期支付租金累計超過_______個月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于管理和追溯。2.基本信息準確：甲方和乙方的信息，以及租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)和用途等基本信息需準確無誤。3.租賃期限明確：雙方應(yīng)明確租賃開始和結(jié)束的具體日期，以及續(xù)租條款。4.租金及支付方式：租金金額、支付賬戶和逾期支付的滯納金比例應(yīng)明確。5.保證金條款：保證金的數(shù)額、支付方式和退還條件應(yīng)詳細說明。6.房屋使用及維修責(zé)任：明確乙方對房屋的合理使用和維護保養(yǎng)責(zé)任。7.權(quán)利與義務(wù)：甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)清晰界定。8.違約責(zé)任：對違約行為和違約金金額應(yīng)有明確規(guī)定。9.爭議解決方式：應(yīng)明確約定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.信息核對：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對合同中的信息進行仔細核對。2.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可以咨詢法律專業(yè)人士，確保合同符合法律規(guī)定。3.修改與補充：如有需要，雙方可對合同內(nèi)容進行修改或補充，以符合雙方的需求。4.合同備案：合同簽訂后，可向相關(guān)管理部門備案，增加合同的執(zhí)行力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同編號：用以標(biāo)識和區(qū)分不同合同的唯一編號。租賃期限：指租賃合同的有效期限，包括開始和結(jié)束日期。租金：乙方為使用租賃房屋而支付給甲方的費用。滯納金：乙方未按約定時間支付租金時，需額外支付的款項。保證金：為確保乙方履行合同義務(wù)，預(yù)先支付的款項。違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃房屋內(nèi)舉辦大型活動或展覽。補充條款：“若乙方需要在租賃房屋內(nèi)舉辦大型活動或展覽，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并提交活動方案。甲方有權(quán)根據(jù)活動性質(zhì)和影響對活動進行審批，必要時乙方需承擔(dān)相關(guān)安全措施費用?！?.場合：乙方計劃在租賃房屋內(nèi)進行裝修。補充條款：“乙方如需對租賃房屋進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交詳細的裝修方案，包括裝修時間、施工隊伍資質(zhì)、安全措施等。甲方有權(quán)對裝修方案進行審批，并在裝修完成后進行驗收，確保房屋結(jié)構(gòu)和安全不受影響。”3.場合：乙方為連鎖經(jīng)營，需要在租賃房屋內(nèi)懸掛品牌標(biāo)識。補充條款：“乙方為品牌連鎖經(jīng)營，需要在租賃房屋外部懸掛品牌標(biāo)識的，應(yīng)提前向甲方提出申請，并確保標(biāo)識的安裝不損害房屋外觀和結(jié)構(gòu)。甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)提供便利。”4.場合：乙方計劃在租賃房屋內(nèi)增設(shè)廣告牌。補充條款：“若乙方需要在租賃房屋外增設(shè)廣告牌，應(yīng)提前向甲方提出申請，并提供廣告內(nèi)容、尺寸、安裝方案等詳細信息。甲方有權(quán)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)和周邊環(huán)境對廣告牌進行審批?！焙贤韪郊斜恚?.雙方有效身份證件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件