商業(yè)綜合體裝修工程施工合同

商業(yè)綜合體裝修工程施工合同合同編號：__________第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程面積：_______（1）室內(nèi)裝修：包括墻面、地面、天花板、門窗等裝修；（2）水電安裝：包括給排水、強弱電、消防等系統(tǒng)安裝；（3）空調(diào)安裝：包括中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)等安裝；（4）其他輔助設(shè)施：包括照明、安防、智能化系統(tǒng)等。第二條工程期限2.1工程開工日期：_______2.2工程竣工日期：_______2.3工程總工期：自開工日期起算，共計_______日歷天。第三條工程價款3.1工程價款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）工程開工后7日內(nèi)，支付合同總價款的10%作為預(yù)付款；（2）工程完成至30%時，支付合同總價款的20%；（3）工程完成至60%時，支付合同總價款的30%；（4）工程完成至90%時，支付合同總價款的30%；（5）工程竣工驗收合格后，支付合同總價款的10%作為質(zhì)保金。3.3逾期支付工程款，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的0.5%作為滯納金。第四條工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，保證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方在施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工安全。4.3工程驗收合格后，乙方應(yīng)提供完整的施工資料，包括但不限于施工圖紙、驗收報告等。第五條工程變更5.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更工程內(nèi)容。5.2因特殊情況需變更工程內(nèi)容，乙方應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可實施。5.3工程變更導(dǎo)致的費用調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任6.1乙方未能按約定時間完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款的1%作為違約金。6.2乙方未能按照約定質(zhì)量完成工程，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。整改期間，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。6.3甲方逾期支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付逾期款項。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。8.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。8.3合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（委托方）：乙方（承包方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)注明甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息，確保合同主體明確。2.工程概況：合同中應(yīng)詳細(xì)描述工程名稱、地點、面積和內(nèi)容，確保工程項目的具體性和明確性。3.工程期限：合同中應(yīng)明確約定工程開工日期、竣工日期和總工期，以及可能的延期條件和處理辦法。4.工程價款及支付方式：合同中應(yīng)明確工程總價款、付款方式和進(jìn)度，以及逾期支付的違約責(zé)任。5.工程質(zhì)量：合同中應(yīng)明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方需遵守相關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定，并提供完整的施工資料。6.工程變更：合同中應(yīng)約定工程變更的條件、程序和費用調(diào)整方式。7.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在違反合同條款時的責(zé)任和處理方式。8.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式和地點，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同關(guān)系的各方，包括自然人、法人或其他組織。2.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.滯納金：指債務(wù)人在約定的期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，按照合同約定應(yīng)向債權(quán)人支付的逾期付款的額外費用。4.質(zhì)保金：指為了保證工程質(zhì)量，在工程竣工驗收合格后，保留的一部分工程價款，用于確保承包方在質(zhì)保期內(nèi)對工程質(zhì)量問題的修復(fù)。5.爭議解決：指合同各方在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：商業(yè)綜合體位于繁華商圈，對施工噪音有嚴(yán)格要求。補充條款：考慮到周邊環(huán)境和商戶的需求，乙方需采取有效措施控制施工噪音，包括但不限于在規(guī)定時間內(nèi)施工，使用隔音設(shè)備等。若因乙方施工噪音造成第三方投訴或處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.場合：商業(yè)綜合體正在進(jìn)行營業(yè)，施工需要分階段進(jìn)行，以免影響正常營業(yè)。補充條款：乙方應(yīng)按照甲方提供的施工計劃分階段施工，確保不影響商業(yè)綜合體的正常營業(yè)。在施工期間，乙方應(yīng)采取必要的隔離措施，保證營業(yè)區(qū)域的安全和整潔。3.場合：商業(yè)綜合體地處文化遺產(chǎn)保護區(qū)，對施工材料和外立面有特殊要求。補充條款：乙方在施工過程中應(yīng)使用符合當(dāng)?shù)匚幕z產(chǎn)保護要求的材料，并在外立面裝修時保持原有風(fēng)貌。如有必要，乙方應(yīng)與相關(guān)文物部門協(xié)調(diào)，確保施工符合相關(guān)規(guī)定。4.場合：商業(yè)綜合體即將迎來重大節(jié)日或活動，施工進(jìn)度需配合活動安排。補充條款：乙方應(yīng)考慮到甲方的重要活動安排，提前與甲方溝通，確保施工進(jìn)度與活動時間表相協(xié)調(diào)。若因乙方原因?qū)е禄顒邮艿接绊?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。合同所需附件列表：1.施工圖紙及設(shè)計文件2.工程預(yù)算書3.施工方案及進(jìn)度計劃4.質(zhì)