度商業(yè)房產(chǎn)租賃合同

度商業(yè)房產(chǎn)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：_________________1.2房產(chǎn)面積：_________________平方米1.3房產(chǎn)用途：_________________1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：_________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前__個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.2租金按____個月為一期支付，每期租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期前__日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房產(chǎn)使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，按照甲方提供的使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到乙方通知后__日內(nèi)進(jìn)行維修，否則乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3乙方在租賃期間對房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并按照約定將房產(chǎn)交付給乙方使用。6.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，合理使用房產(chǎn)，并承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃的房產(chǎn)從事違法經(jīng)營活動。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。第八條合同解除與終止8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前__個月書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。8.2在租賃期限內(nèi)，如甲方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前__個月書面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于管理追蹤。2.雙方信息：準(zhǔn)確無誤地填寫甲乙雙方的詳細(xì)信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系電話及法定代表人或負(fù)責(zé)人。3.房產(chǎn)信息：明確房產(chǎn)的具體位置、面積、用途、結(jié)構(gòu)及產(chǎn)權(quán)證明，確保房產(chǎn)描述與實際情況相符。4.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租條件。5.租金及支付方式：詳細(xì)約定租金金額、支付周期及逾期支付的滯納金比例。6.押金：約定押金的數(shù)額和退還條件。7.房產(chǎn)使用及維修：約定乙方使用房產(chǎn)的義務(wù)，以及維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。8.權(quán)利義務(wù)：明確雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。9.違約責(zé)任：約定違約責(zé)任和違約金的計算方式。10.合同解除與終止：明確合同解除的條件和程序。11.爭議解決：約定爭議解決的途徑和地點(diǎn)。12.其他約定：包括合同副本數(shù)量、生效條件和簽訂日期。解決辦法：1.友好協(xié)商：在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議時，嘗試友好協(xié)商。2.法律途徑：協(xié)商不成時，可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有房產(chǎn)所有權(quán)，并將房產(chǎn)出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方（乙方）：租賃他人房產(chǎn)并支付租金使用的當(dāng)事人。押金：為確保合同的履行，乙方在租賃開始時向甲方支付的預(yù)定金額，作為履約的保證金。滯納金：乙方未按約定時間支付租金時，應(yīng)向甲方支付的額外費(fèi)用，作為違約的賠償。違約責(zé)任：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生糾紛時，所采取的解決爭議的方法和途徑。解除合同：在合同有效期內(nèi)，因特定事由出現(xiàn)，雙方或一方依照法律規(guī)定或者合同約定，結(jié)束合同效力的行為。續(xù)租：租賃期滿后，乙方希望繼續(xù)租用甲方房產(chǎn)，并與甲方達(dá)成新的租賃協(xié)議的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計劃在租賃的房產(chǎn)內(nèi)開設(shè)餐飲店。補(bǔ)充條款：乙方需確保其餐飲經(jīng)營活動符合當(dāng)?shù)厥称钒踩珮?biāo)準(zhǔn)，不得影響周圍環(huán)境和居民生活。同時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)安裝必要的排煙和降噪設(shè)備，確保不對甲方房產(chǎn)造成損害。2.場合：乙方計劃將房產(chǎn)作為教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)使用。3.場合：乙方是一家初創(chuàng)科技公司，需要在租賃的房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行研發(fā)工作。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保其研發(fā)活動不涉及危險物品，不對甲方房產(chǎn)造成損害，同時遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)。若乙方需要進(jìn)行特殊研發(fā)活動，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。合同所需附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明文件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方法定代表人的身份證明文件5.房產(chǎn)租賃用途說明書（如有特殊用途）6.雙方簽署的押金收據(jù)7.雙方簽署的租金收據(jù)8.任何雙方約定的其他相關(guān)文件如果乙方打算在咱們這房子里開個小餐館，那可得保證食品安全哦，別讓