版建筑維護(hù)合同標(biāo)準(zhǔn)范本

版建筑維護(hù)合同標(biāo)準(zhǔn)范本合同編號(hào)：__________名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條合同目的及范圍建筑物名稱(chēng)：__________建筑物地址：__________（1）建筑物的結(jié)構(gòu)安全檢查與維護(hù)；（2）建筑物的設(shè)施設(shè)備檢查與維護(hù)；（3）建筑物的消防設(shè)施檢查與維護(hù)；（4）建筑物的綠化與環(huán)境維護(hù)；（5）其他甲方認(rèn)為需要乙方維護(hù)的事項(xiàng)。第二條維護(hù)期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。第三條維護(hù)費(fèi)用（1）合同簽訂后______日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的______%；（2）合同履行期間，每完成一項(xiàng)維護(hù)項(xiàng)目，甲方向乙方支付該項(xiàng)目的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用；（3）合同到期后，甲方向乙方支付剩余的合同總價(jià)款。（1）乙方人員的工資、福利及差旅費(fèi)用；（2）維護(hù)所需的材料、設(shè)備租賃及運(yùn)輸費(fèi)用；（3）乙方為完成維護(hù)任務(wù)所發(fā)生的其他合理費(fèi)用。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的維護(hù)方案，并按期完成維護(hù)任務(wù)。4.2乙方應(yīng)確保維護(hù)過(guò)程中，建筑物的正常使用不受影響。4.3乙方應(yīng)對(duì)維護(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物、廢液等進(jìn)行無(wú)害化處理，確保不污染環(huán)境。4.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告維護(hù)情況，及時(shí)解決甲方提出的合理要求。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)按約定向乙方支付維護(hù)費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)對(duì)乙方維護(hù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改，確保建筑物的安全使用。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成維護(hù)任務(wù)，提供必要的資料、設(shè)備等支持。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的______%。6.2由于乙方原因?qū)е陆ㄖ飺p壞、安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更、解除和終止8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2在合同履行期間，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.3合同到期后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)注明甲乙雙方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，以確保合同義務(wù)和責(zé)任的明確落實(shí)。2.維護(hù)范圍和期限：合同中應(yīng)具體列明維護(hù)的范圍和期限，避免維護(hù)義務(wù)的模糊和履行期限的不明確。3.維護(hù)費(fèi)用和支付方式：合同中應(yīng)明確維護(hù)費(fèi)用的計(jì)算方式、總額、支付時(shí)間和支付條件，以防止費(fèi)用糾紛。4.權(quán)利與義務(wù)：合同應(yīng)明確雙方在維護(hù)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于乙方的維護(hù)質(zhì)量、甲方提供的支持等。5.違約責(zé)任：合同應(yīng)規(guī)定違約責(zé)任的具體條款，包括違約金、損害賠償?shù)?，以保障雙方的合法權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決：合同應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常為友好協(xié)商或訴訟，以及適用的法律。7.合同的變更、解除和終止：合同應(yīng)規(guī)定變更、解除和終止合同的條件和程序，以應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中的不確定性。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過(guò)程中，若出現(xiàn)爭(zhēng)議或問(wèn)題，應(yīng)通過(guò)協(xié)商方式解決，以達(dá)到雙方滿意的結(jié)果。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，以中立的角度協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議。3.仲裁：在調(diào)解無(wú)效的情況下，可依據(jù)合同約定的仲裁條款，向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。4.訴訟：如仲裁未能解決問(wèn)題，任何一方均可根據(jù)合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋?zhuān)?.違約金（LiquidatedDamages）：指合同中預(yù)先約定的，當(dāng)一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的固定金額或按照一定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的賠償金。2.不可抗力（ForceMajeure）：指合同雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.無(wú)害化處理（Non-toxicTreatment）：指對(duì)廢棄物、廢液等進(jìn)行處理，使其不含有害物質(zhì)，不對(duì)環(huán)境造成污染。4.合同解除（TerminationofContract）：指在合同有效期內(nèi)，由于特定原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，提前終止合同的效力。5.合同續(xù)簽（RenewalofContract）：指在原合同到期后，雙方同意延長(zhǎng)合同期限，繼續(xù)履行原合同的權(quán)利義務(wù)。哎呦，這份建筑維護(hù)合同可是個(gè)大工程，咱們得根據(jù)不同的場(chǎng)合，給它加點(diǎn)兒特別的“調(diào)料”讓它更適用。下面我給你舉幾個(gè)例子：1.商業(yè)綜合體維護(hù)：特殊場(chǎng)合：商場(chǎng)、購(gòu)物中心這類(lèi)人流量大、設(shè)施復(fù)雜的地方，維護(hù)工作尤為重要。補(bǔ)充條款：乙方需確保在維護(hù)期間，不影響商場(chǎng)的正常營(yíng)業(yè)，特別是在節(jié)假日和促銷(xiāo)活動(dòng)期間。2.歷史文化建筑維護(hù)：特殊場(chǎng)合：老舊的博物館、古跡等，需要特別小心維護(hù)以保護(hù)其歷史價(jià)值。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行維護(hù)工作時(shí)，必須采用與建筑歷史風(fēng)貌相匹配的材料和方法，確保不破壞原有結(jié)構(gòu)和文化價(jià)值。3.高科技園區(qū)維護(hù)：特殊場(chǎng)合：科技園區(qū)里有各種精密設(shè)備，維護(hù)要求更高。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)具備高科技設(shè)備維護(hù)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能，確保設(shè)備的正常運(yùn)行。4.住宅小區(qū)維護(hù)：特殊場(chǎng)合：居民生活區(qū)域，需要考慮居民的生活便利和安寧。補(bǔ)充條款：乙方在維護(hù)期間，應(yīng)盡量減少噪音和揚(yáng)塵，確保不影響居民的日常生活。至于附件列表嘛，咱們也得來(lái)一份：1.建筑物的相