婚前合伙購房協(xié)議書范本

婚前合伙購房協(xié)議書范本

甲方（買方）：張三

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乙方（買方）：李四

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甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就共同購買房產(chǎn)一事達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)信息

1.甲乙雙方共同出資購買位于北京市朝陽區(qū)XX小區(qū)XX號(hào)樓XX單元XX室的房產(chǎn)一套，以下簡稱“該房產(chǎn)”。

2.該房產(chǎn)建筑面積為XX平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)為：京房權(quán)證朝字第XX號(hào)。

3.該房產(chǎn)的購買價(jià)格為人民幣XX萬元整（￥XXXXXX.00）。

二、出資比例及方式

1.甲乙雙方按照各自出資比例共同承擔(dān)購買該房產(chǎn)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。

2.甲方出資比例為XX%，乙方出資比例為XX%。

3.甲乙雙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議后XX日內(nèi)，將各自應(yīng)承擔(dān)的首付款匯入雙方共同指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：中國工商銀行北京分行

戶名：張三、李四

賬號(hào)：6222000000000000

三、貸款及還款

1.甲乙雙方同意以甲方名義申請(qǐng)銀行按揭貸款，貸款金額為人民幣XX萬元整（￥XXXXXX.00）。

2.甲乙雙方應(yīng)按照各自出資比例承擔(dān)每月的還款額，甲方每月還款額為人民幣XX元整（￥XXXX.00），乙方每月還款額為人民幣XX元整（￥XXXX.00）。

3.甲乙雙方應(yīng)于每月XX日前將各自應(yīng)承擔(dān)的還款額匯入指定的還款賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：中國工商銀行北京分行

戶名：張三

賬號(hào)：6222000000000000

四、房產(chǎn)權(quán)益

1.甲乙雙方對(duì)該房產(chǎn)享有共同的所有權(quán)，雙方對(duì)該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利均按照出資比例行使。

2.未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等處分行為。

3.該房產(chǎn)的收益（包括但不限于租金收入）按照甲乙雙方的出資比例分配。

五、房產(chǎn)管理

1.甲乙雙方共同負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常管理，包括但不限于繳納物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等。

2.甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行檢查，確保房產(chǎn)的安全和完好。

3.如該房產(chǎn)需要進(jìn)行維修或改造，甲乙雙方應(yīng)共同商議決定，并按照出資比例承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

六、房產(chǎn)分割

1.若甲乙雙方因故需要分割該房產(chǎn)，應(yīng)按照各自出資比例進(jìn)行分割。

2.分割房產(chǎn)時(shí)，雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確定房產(chǎn)的價(jià)值。

3.分割房產(chǎn)的方式可以是一方購買另一方的份額，也可以是將房產(chǎn)出售后按照出資比例分配房款。

七、違約責(zé)任

1.若任何一方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為違約方應(yīng)出資額的XX%。

2.若任何一方違反本協(xié)議的其他約定，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失。

八、爭議解決

1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

甲方（簽字）：張三

日期：2024年4月20