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文檔簡介

婚前合伙購房協(xié)議書范本

甲方(買方):張三

身份證號/p>

聯(lián)系電話/p>

乙方(買方):李四

身份證號/p>

聯(lián)系電話/p>

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就共同購買房產(chǎn)一事達(dá)成如下協(xié)議:

一、房產(chǎn)信息

1.甲乙雙方共同出資購買位于北京市朝陽區(qū)XX小區(qū)XX號樓XX單元XX室的房產(chǎn)一套,以下簡稱“該房產(chǎn)”。

2.該房產(chǎn)建筑面積為XX平方米,房屋所有權(quán)證編號為:京房權(quán)證朝字第XX號。

3.該房產(chǎn)的購買價格為人民幣XX萬元整(¥XXXXXX.00)。

二、出資比例及方式

1.甲乙雙方按照各自出資比例共同承擔(dān)購買該房產(chǎn)所需的全部費(fèi)用,包括但不限于房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。

2.甲方出資比例為XX%,乙方出資比例為XX%。

3.甲乙雙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議后XX日內(nèi),將各自應(yīng)承擔(dān)的首付款匯入雙方共同指定的銀行賬戶,賬戶信息如下:

開戶行:中國工商銀行北京分行

戶名:張三、李四

賬號:6222000000000000

三、貸款及還款

1.甲乙雙方同意以甲方名義申請銀行按揭貸款,貸款金額為人民幣XX萬元整(¥XXXXXX.00)。

2.甲乙雙方應(yīng)按照各自出資比例承擔(dān)每月的還款額,甲方每月還款額為人民幣XX元整(¥XXXX.00),乙方每月還款額為人民幣XX元整(¥XXXX.00)。

3.甲乙雙方應(yīng)于每月XX日前將各自應(yīng)承擔(dān)的還款額匯入指定的還款賬戶,賬戶信息如下:

開戶行:中國工商銀行北京分行

戶名:張三

賬號:6222000000000000

四、房產(chǎn)權(quán)益

1.甲乙雙方對該房產(chǎn)享有共同的所有權(quán),雙方對該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利均按照出資比例行使。

2.未經(jīng)另一方書面同意,任何一方不得擅自對該房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等處分行為。

3.該房產(chǎn)的收益(包括但不限于租金收入)按照甲乙雙方的出資比例分配。

五、房產(chǎn)管理

1.甲乙雙方共同負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常管理,包括但不限于繳納物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等。

2.甲乙雙方應(yīng)定期對該房產(chǎn)進(jìn)行檢查,確保房產(chǎn)的安全和完好。

3.如該房產(chǎn)需要進(jìn)行維修或改造,甲乙雙方應(yīng)共同商議決定,并按照出資比例承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

六、房產(chǎn)分割

1.若甲乙雙方因故需要分割該房產(chǎn),應(yīng)按照各自出資比例進(jìn)行分割。

2.分割房產(chǎn)時,雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對該房產(chǎn)進(jìn)行評估,以確定房產(chǎn)的價值。

3.分割房產(chǎn)的方式可以是一方購買另一方的份額,也可以是將房產(chǎn)出售后按照出資比例分配房款。

七、違約責(zé)任

1.若任何一方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù),違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金的數(shù)額為違約方應(yīng)出資額的XX%。

2.若任何一方違反本協(xié)議的其他約定,違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失。

八、爭議解決

1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議,甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成,任何一方均可向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商解決,并以書面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

甲方(簽字):張三

日期:2024年4月20

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