房地產(chǎn)（項目）投資合作協(xié)議書范本

房地產(chǎn)（項目）投資（合作)協(xié)議書范本

甲方（投資方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

乙方（項目方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

鑒于甲方有意投資乙方的房地產(chǎn)項目，乙方愿意接受甲方的投資，并共同合作開發(fā)該項目。雙方本著平等互利、誠實守信的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條項目概況

1.1項目名稱：_____________________

1.2項目地點：_____________________

1.3項目規(guī)模：_____________________

1.4項目總投資額：_____________________

1.5項目開發(fā)周期：_____________________

1.6項目預期收益：_____________________

第二條投資金額及方式

2.1甲方同意向乙方投資人民幣（大寫）__________________元（￥__________________元），作為項目資本金。

2.2投資方式：甲方以現(xiàn)金方式一次性投入，投資款項應在本協(xié)議簽訂后__________________個工作日內(nèi)匯入乙方指定賬戶。

2.3投資款項的用途：_____________________

2.4甲方的投資款項應專款專用，不得挪作他用。

第三條股權(quán)分配及利潤分配

3.1甲方的投資占項目總資本的__________________%，乙方占__________________%。

3.2利潤分配：項目產(chǎn)生利潤后，甲方按投資比例享有__________________%的利潤分配權(quán)，乙方享有__________________%的利潤分配權(quán)。

3.3分配時間：利潤分配應在每個財務年度結(jié)束后__________________個月內(nèi)進行。

第四條項目管理

4.1項目的日常管理由乙方負責，甲方有權(quán)對項目的進展進行監(jiān)督。

4.2重大決策：涉及項目的重大決策，如項目規(guī)劃調(diào)整、資金使用計劃、重要合同簽訂等，需雙方協(xié)商一致。

4.3項目管理團隊：乙方負責組建項目管理團隊，并負責團隊的日常管理。

第五條風險與責任

5.1項目風險：項目開發(fā)過程中可能存在的風險包括但不限于市場風險、政策風險、技術(shù)風險等，雙方應共同承擔。

5.2責任劃分：因甲方原因?qū)е马椖繜o法進行，甲方應賠償乙方因此遭受的損失；因乙方原因?qū)е马椖繜o法進行，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。

5.3保險：乙方應為項目購買相應的保險，以降低項目風險。

第六條項目終止與清算

6.1項目終止：如因不可抗力或其他原因?qū)е马椖繜o法繼續(xù)，雙方可協(xié)商終止項目。

6.2清算：項目終止后，雙方應按照投資比例對項目資產(chǎn)進行清算。

第七條違約責任

7.1如一方違反本協(xié)議約定，違約方應賠償守約方因此遭受的一切損失。

7.2損失的計算：損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、預期利潤損失等。

第八條爭議解決

8.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第九條協(xié)議的變更和解除

9.1本協(xié)議的任何變更和補充均需雙方書面同意。

9.2如一方要求解除本協(xié)議，應提前__________________個月書面通知對方。

第十條其他

10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：_____________________

簽訂地點：___