商鋪購房定金合同樣本

商鋪購房定金合同樣本編號：__________

甲方（買方）：__________

地址：__________

乙方（賣方）：__________

地址：__________

鑒于甲方有意向購買乙方名下位于__________的商鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪購房事宜達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.商鋪地址：__________

2.商鋪面積：__________平方米

3.商鋪用途：__________

二、合同目的及背景

1.甲方購買商鋪用于__________。

2.乙方同意將商鋪出售給甲方。

三、定金支付

1.甲方同意向乙方支付定金__________元，以表明其購買商鋪的誠意。

2.定金支付方式：__________

3.定金支付時間：__________

四、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.在合同生效后，任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（買方）：__________

簽字（或蓋章）：__________

日期：__________

乙方（賣方）：__________

簽字（或蓋章）：__________

日期：__________

雙方的責任和義務：

編號：__________

甲方（買方）的責任和義務：

1.甲方應在合同約定的期限內，按照約定的金額支付定金和后續(xù)款項。

2.甲方應保證支付款項的真實性和合法性，不得使用非法資金進行交易。

3.甲方在簽訂本合同后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更購買商鋪的用途。

4.甲方應按照約定的時間、地點和方式接收商鋪，并負責商鋪的裝修、維護和日常管理。

5.甲方在購買商鋪后，如因自身原因導致合同無法繼續(xù)履行，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償乙方損失。

6.甲方應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。

乙方（賣方）的責任和義務：

1.乙方應保證商鋪的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，確保甲方在購買商鋪后能夠依法享有所有權。

2.乙方應提供商鋪的合法產(chǎn)權證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。

3.乙方應保證商鋪的描述真實、準確，不得隱瞞商鋪存在的任何瑕疵或問題。

4.乙方應在合同約定的期限內，配合甲方辦理過戶手續(xù)，確保甲方能夠順利取得商鋪所有權。

5.乙方在合同約定的期限內，不得擅自提高商鋪售價或單方面解除合同。

6.乙方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法繼續(xù)履行，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償甲方損失。

7.乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方提供商鋪的合法產(chǎn)權證明文件，并有權要求乙方履行合同約定的義務。

2.甲方有權在合同約定的期限內，按照約定的方式支付款項。

3.甲方有權在合同約定的期限內，接收商鋪并辦理過戶手續(xù)。

乙方權利：

1.乙方有權要求甲方按照合同約定支付款項。

2.乙方有權要求甲方遵守合同約定的使用用途。

3.乙方有權在合同約定的期限內，配合甲方辦理過戶手續(xù)。

雙方義務：

1.雙方應遵守合同約定，履行各自的責任和義務。

2.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。

3.雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。

合同金額與支付方式：

編號：__________

1.合同總金額：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次商鋪購房的總金額為人民幣__________元整（￥__________）。

2.支付比例及方式：

a.定金支付：甲方應于合同簽訂之日起__________日內向乙方支付人民幣__________元整（￥__________）作為定金。

b.首付款支付：甲方應在合同簽訂后__________日內支付剩余房款總額的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

c.尾款支付：甲方應在辦理完產(chǎn)權過戶手續(xù)后__________日內支付剩余房款總額的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

3.支付時間：

a.定金支付時間：甲方應在合同簽訂之日起__________日內完成定金的支付。

b.首付款支付時間：甲方應在合同簽訂后__________日內支付首付款。

c.尾款支付時間：甲方應在辦理完產(chǎn)權過戶手續(xù)后__________日內支付尾款。

4.支付條件：

a.甲方支付定金后，定金不予退還，除非因乙方違約或不可抗力因素導致合同無法履行。

b.甲方支付首付款和尾款時，需提供相應的支付憑證，乙方應在收到支付憑證后__________日內確認收款。

c.乙方收到甲方支付的款項后，應向甲方出具相應的收據(jù)或銀行進賬單。

5.額外費用：

a.甲方應承擔的稅費及其他費用，包括但不限于契稅、印花稅、維修基金等，由甲方按照國家相關法律法規(guī)和政策自行承擔。

b.乙方應承擔的過戶手續(xù)費等費用，由乙方按照國家相關法律法規(guī)和政策自行承擔。

c.若因甲方原因導致合同無法履行，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付乙方因處理合同糾紛而產(chǎn)生的合理費用。

6.財務記錄與憑證：

a.乙方應妥善保管合同及相關財務記錄，并在合同履行完畢后向甲方提供清晰的財務憑證。

b.甲方有權要求乙方提供支付憑證，以核實乙方是否已收到約定的款項。

違約與爭議解決機制：

編號：__________

1.違約責任：

a.甲方違約：若甲方未按合同約定支付款項，每逾期一日，應向乙方支付未付款項的__________%作為違約金。

b.乙方違約：若乙方未按合同約定提供商鋪或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應向甲方支付__________元整（￥__________）作為違約金。

c.任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償對方因此遭受的直接損失。

2.違約賠償：

a.若因甲方違約導致合同解除，乙方有權要求甲方支付已收定金及已付房款的__________%作為賠償。

b.若因乙方違約導致合同解除，甲方有權要求乙方支付已收定金及已付房款的__________%作為賠償。

c.任何一方違約，對方有權要求違約方承擔因其違約行為造成的全部損失。

3.爭議解決：

a.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。

b.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

c.雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式。如選擇仲裁，應將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。

4.適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律的管轄。

5.管轄法院：

雙方同意，對于因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交至合同簽訂地的人民法院管轄。

6.不可抗力：

若因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應立即通知對方，并協(xié)商解決。如不可抗力持續(xù)超過__________日，雙方均有權解除合同，并互不承擔違約責任。

7.合同變更與解除：

a.合同的任何變更或解除，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。

b.合同的變更或解除，不影響已履行部分的效力。

8.合同生效：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

編號：__________

1.生效條件：

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起，雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的義務。

2.有效期：

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，合同自動續(xù)期，續(xù)期期限由雙方另行協(xié)商確定。

3.變更與解除：

a.合同的變更應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

b.合同的解除應符合合同約定的條件，任何一方不得擅自解除合同。

c.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔違約責任。

4.終止條款：

a.合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時，合同自行終止。

b.合同解除后，雙方應按照合同約定進行結算，并各自承擔相應的責任。

5.合同份數(shù)與效力：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.合同附件：

本合同附件包括但不限于以下文件：

a.甲方支付款項的憑證；

b.乙方提供的商鋪產(chǎn)權證明文件；

c.雙方簽訂的其他相關協(xié)議或文件。

7.通知送達：

a.雙方應確保對方的通訊地址、聯(lián)系方式準確無誤，并及時告知對方變更后的信息。

b.通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。

8.爭議解決：

a.合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

b.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或選擇仲裁。

9.不可抗力：

a.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應立即通知對方，并協(xié)商解決。

b.不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，雙方應提供相關證明材料。

10.其他：

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同作為甲乙雙方共同遵守的準則，如有違反，雙方應承擔相應的法律責任。

附件：

編號：__________

1.商鋪產(chǎn)權證明文件：

a.商鋪所有權證書復印件；

b.土地使用權證書復印件；

c.商鋪租賃合同復印件（如有）；

d.其他相關產(chǎn)權證明文件。

2.需求文檔：

a.商鋪購買需求說明書；

b.商鋪裝修設計方案；

c.商鋪運營管理方案。

3.技術規(guī)格：

a.商鋪設施清單；

b.商鋪設備使用說明書；

c.商鋪相關技術參數(shù)。

4.財務文件：

a.甲方財務狀況證明；

b.乙方財務狀況證明；

c.付款計劃表；

d.定金收據(jù)。

5.法律文件：

a.本合同；

b.雙方簽署的任何補充協(xié)議或修改函；

c.與商鋪相關的法律、法規(guī)和政策文件。

6.其他附件：

a.雙方協(xié)商一致認為需要