房屋設施維護協(xié)議

房屋設施維護協(xié)議編號：__________

甲方：__________（以下稱“甲方”）

地址：__________

乙方：__________（以下稱“乙方”）

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋設施，乙方同意接受甲方委托，對上述房屋設施進行維護管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋設施維護事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方與乙方就房屋設施維護管理的權(quán)利義務，確保房屋設施處于良好狀態(tài)，保障甲方及乙方雙方的合法權(quán)益。

二、合同背景

甲方房屋設施自__________年__________月__________日起投入使用，為確保設施正常運行，甲方委托乙方進行日常維護管理。

三、合同期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.提供必要的維護資料和設施清單，包括但不限于房屋設施的型號、規(guī)格、使用年限、維護保養(yǎng)記錄等。

2.按時支付乙方維護費用，費用支付方式及時間由雙方另行協(xié)商確定。

3.保障乙方在執(zhí)行維護任務時的安全，提供必要的安全防護措施。

4.在乙方進行維護工作時，確保相關(guān)設施和設備的正常使用不受影響。

5.對乙方在維護過程中發(fā)現(xiàn)的問題，甲方應給予必要的配合和協(xié)助。

6.不得擅自變更或解除本協(xié)議，如需變更，應提前書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

乙方責任和義務：

1.按照甲方提供的資料和設施清單，對房屋設施進行定期檢查、維護和保養(yǎng)。

2.嚴格執(zhí)行甲方的要求，確保維護工作符合相關(guān)標準和規(guī)范。

3.在維護過程中，如發(fā)現(xiàn)設施存在安全隱患，應及時通知甲方，并采取必要的安全措施。

4.按時完成甲方委托的維護任務，確保房屋設施處于良好狀態(tài)。

5.在維護過程中，如需更換零部件，應使用符合質(zhì)量要求的正品零部件。

6.對維護過程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物，乙方應負責清理，不得污染環(huán)境。

7.對甲方提供的設施和設備，乙方應妥善保管，防止損壞或丟失。

8.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行維護義務，確保房屋設施的良好狀態(tài)。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付維護費用，并配合乙方完成維護工作。

雙方義務：

1.雙方應遵守本協(xié)議的約定，履行各自的責任和義務。

2.雙方應保持良好的溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應共同維護合同關(guān)系，不得惡意損害對方利益。

4.雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本協(xié)議項下，乙方為甲方提供的房屋設施維護服務，合同總金額為人民幣__________元整（￥__________）。

二、支付方式

1.預付款：乙方在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付合同總金額的__________%作為預付款，即人民幣__________元整（￥__________）。

2.按月支付：乙方每月完成一次維護任務后，甲方應在收到乙方提交的完整維護報告及發(fā)票后__________個工作日內(nèi)，支付該月維護費用的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

3.尾款支付：合同期滿或終止后，甲方應在__________個工作日內(nèi)支付剩余的合同總金額的__________%，即人民幣__________元整（￥__________），作為尾款支付給乙方。

4.額外費用：如因甲方原因?qū)е戮S護工作延期或增加工作量，所產(chǎn)生的額外費用將由甲方承擔，并按照實際發(fā)生費用另行支付給乙方。

三、支付條件

1.甲方支付款項前，應確認乙方已完成相應維護任務，且服務符合合同要求。

2.乙方提交的維護報告及發(fā)票應真實、完整，并符合國家財務規(guī)定。

3.甲方在支付款項時，應向乙方開具相應的增值稅專用發(fā)票。

四、支付時間

1.預付款支付時間：合同簽訂后__________個工作日內(nèi)。

2.按月支付時間：每月維護任務完成后__________個工作日內(nèi)。

3.尾款支付時間：合同期滿或終止后__________個工作日內(nèi)。

五、違約責任

若甲方未按時支付款項，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金比例為每日按應付未付款項的__________%計算，直至實際支付款項為止。

六、其他約定

1.甲方應在收到乙方提交的發(fā)票后__________個工作日內(nèi)支付款項。

2.如遇國家政策調(diào)整導致稅率變化，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同金額及支付比例。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.若甲方未按時支付乙方應得的維護費用，每逾期一日，應向乙方支付相當于未付款項的__________%作為違約金。

2.若乙方未按合同約定完成維護任務，或維護質(zhì)量不符合約定標準，甲方有權(quán)要求乙方無償進行整改，直至符合要求。

3.若因乙方原因?qū)е路课菰O施損壞，乙方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于修復費用和直接損失。

4.若任何一方違反合同約定的保密條款，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。

二、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰鏍幾h通知。

2.在收到爭議通知之日起__________個工作日內(nèi)，雙方應指定代表進行談判，爭取在__________個工作日內(nèi)達成和解。

3.若協(xié)商和談判未能解決爭議，任何一方均可選擇以下爭議解決方式：

a.向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；

b.提交合同簽訂地或雙方約定的仲裁委員會進行仲裁。

4.爭議解決過程中，雙方應保持合作態(tài)度，不得采取可能加劇爭議的行為。

5.爭議解決適用的法律為中華人民共和國法律，合同履行地為中國。

三、管轄法院

本協(xié)議項下的任何爭議，若選擇訴訟解決，應提交至合同簽訂地人民法院管轄。

四、其他約定

1.本協(xié)議的違約責任和爭議解決機制不排除雙方根據(jù)具體情況協(xié)商一致后的變更。

2.若因不可抗力導致合同無法履行或部分條款失效，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決。

3.本協(xié)議的違約責任和爭議解決機制為本協(xié)議的重要組成部分，對雙方均有約束力。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，但以下條件必須同時滿足：

1.甲方已向乙方支付合同約定的預付款；

2.乙方已向甲方提交完整的維護服務方案及工作計劃。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。合同期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議可自動續(xù)簽__________年。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.任何一方不得擅自變更本協(xié)議的任何條款，否則變更無效。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情況下可提前終止：

a.雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署終止協(xié)議；

b.一方嚴重違約，另一方在收到違約通知后__________個工作日內(nèi)未采取補救措施；

c.因不可抗力導致合同無法履行；

d.法律法規(guī)或政策變動導致合同無法繼續(xù)履行。

2.合同終止后，雙方應立即終止所有合同義務，并按照本協(xié)議約定處理未完成事項。

五、通知

1.任何一方按照本協(xié)議發(fā)出的通知，應以書面形式進行，并送達至對方在合同中指定的地址。

2.通知自送達對方或?qū)Ψ綄嶋H收到之日起生效。

六、不可抗力

1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。

附件：

一、房屋設施清單

包括房屋設施的詳細清單，列明每項設施的名稱、型號、規(guī)格、安裝位置、使用年限等信息。

二、維護服務方案

詳細描述乙方為甲方提供的維護服務內(nèi)容，包括維護周期、服務流程、所需資源、預期效果等。

三、技術(shù)規(guī)格

列出房屋設施的技術(shù)參數(shù)、操作規(guī)范、維護保養(yǎng)標準等，以確保維護工作的準確性和有效性。

四、雙方授權(quán)代表名單

列出甲乙雙方的授權(quán)代表姓名、職務、聯(lián)系方式等信息，以便于在合同履行過程中進行溝通和決策。

五、相關(guān)證件復印件

包括但不限于房屋設施產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、保險單等復印件，以證明甲乙雙方的合法身份和能力。

六、合同簽訂及生效日期證明

提供合同簽訂的日期證明，如合同簽署的日期證明文件或雙方簽字的日期證明等。

七、合同附件變更記錄

記錄合同附件的任何變更情況，包括變更日期、變