住宅裝修工程協(xié)議書(shū)

住宅裝修工程協(xié)議書(shū)編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

地址：__________

鑒于甲方擬對(duì)其住宅進(jìn)行裝修，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在住宅裝修工程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保裝修工程順利進(jìn)行，達(dá)到雙方滿意的效果。

二、合同背景：甲方因居住需求，擬對(duì)位于__________的住宅進(jìn)行裝修，乙方愿意承接該裝修工程，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按時(shí)向乙方提供裝修圖紙、設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料，確保乙方能夠按照甲方要求進(jìn)行施工。

2.甲方應(yīng)確保提供的房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在影響裝修施工的安全隱患。

3.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式支付工程款，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

4.甲方應(yīng)監(jiān)督乙方按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和合同約定進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。

5.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)裝修過(guò)程中與其他第三方的關(guān)系，如物業(yè)管理、鄰居等。

6.甲方應(yīng)在裝修工程完成后，對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

二、乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方提供的圖紙、設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。

2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)施工安全的規(guī)定，確保施工安全，防止事故發(fā)生。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、進(jìn)度完成裝修工程，并在工程完成后通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

4.乙方應(yīng)保證裝修材料的質(zhì)量，如因材料問(wèn)題導(dǎo)致質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償更換或修復(fù)。

5.乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的噪音、揚(yáng)塵等污染進(jìn)行控制，減少對(duì)甲方及周圍環(huán)境的影響。

6.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得使用假冒偽劣材料，不得進(jìn)行違法施工。

7.乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、進(jìn)度完成裝修工程。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程中的材料、工藝、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督。

3.甲方有權(quán)要求乙方對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改。

4.甲方有權(quán)在工程驗(yàn)收合格后，要求乙方提供保修服務(wù)。

乙方權(quán)利：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間、方式支付工程款。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如水電、通道等。

3.乙方有權(quán)要求甲方在工程驗(yàn)收合格后，簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

4.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào)處理。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本裝修工程的總金額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），具體包括但不限于裝修材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。

二、支付方式：

1.預(yù)付款：合同簽訂后__________日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的__________%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_________元。

2.進(jìn)度款：裝修工程按進(jìn)度分階段進(jìn)行支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例如下：

-第一個(gè)支付節(jié)點(diǎn)：工程開(kāi)工后__________日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的__________%作為開(kāi)工款，即人民幣_(tái)_________元。

-第二個(gè)支付節(jié)點(diǎn)：工程主體結(jié)構(gòu)完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的__________%作為主體結(jié)構(gòu)款，即人民幣_(tái)_________元。

-第三個(gè)支付節(jié)點(diǎn)：工程裝修完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的__________%作為裝修款，即人民幣_(tái)_________元。

3.驗(yàn)收款：工程整體驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的__________%作為驗(yàn)收款，即人民幣_(tái)_________元。

4.保修金：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的__________%作為保修金，保修期滿無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后，乙方應(yīng)將保修金無(wú)息退還甲方。

5.逾期支付：如甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日逾期付款金額的__________%計(jì)算。

三、財(cái)務(wù)處理：

1.乙方應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前向甲方提交詳細(xì)的工程進(jìn)度報(bào)告及相應(yīng)的發(fā)票、收據(jù)等財(cái)務(wù)憑證。

2.甲方應(yīng)在收到乙方提交的財(cái)務(wù)憑證后__________日內(nèi)完成支付。

3.任何因支付引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.若甲方未按約定時(shí)間支付工程款，除應(yīng)支付逾期付款違約金外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。

2.若甲方要求乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，且變更后增加的費(fèi)用未在合同中明確約定，甲方應(yīng)在變更通知發(fā)出后__________日內(nèi)支付增加的費(fèi)用。

3.若乙方未按約定的時(shí)間、質(zhì)量、進(jìn)度完成裝修工程，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延長(zhǎng)工期、賠償甲方因此遭受的損失。

4.若乙方在施工過(guò)程中使用假冒偽劣材料，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并賠償因此造成的損失。

5.若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，造成安全事故或環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

3.仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)選擇適用中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行仲裁。

4.訴訟或仲裁過(guò)程中，除仲裁或訴訟期間外，本協(xié)議的其余條款繼續(xù)有效。

5.仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭或法院另有裁決。

三、其他：

1.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

2.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或終止，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至裝修工程驗(yàn)收合格且保修期滿之日起終止。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，以最后簽署或蓋章的日期為準(zhǔn)。在本協(xié)議生效前，雙方應(yīng)確保已履行了所有先決條件，包括但不限于取得必要的批準(zhǔn)、授權(quán)和許可。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為自生效之日起至裝修工程驗(yàn)收合格且保修期滿之日止。保修期通常為自工程驗(yàn)收合格之日起__________年。

三、變更與終止：

1.變更：本協(xié)議的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽署或蓋章。未經(jīng)雙方同意，任何口頭或書(shū)面變更均不具法律效力。

2.終止：本協(xié)議在以下情形下可終止：

-雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面終止協(xié)議；

-因一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議的違約條款行使終止權(quán)；

-因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后終止；

-其他法律規(guī)定的情形。

四、通知：雙方之間的所有通知、文件和通訊均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并按照本協(xié)議中列明的地址進(jìn)行。任何一方更改地址時(shí)，應(yīng)在變更后__________日內(nèi)通知對(duì)方。

五、不可抗力：本協(xié)議所指的不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)蕩、傳染病爆發(fā)等，導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本協(xié)議的義務(wù)。發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。

六、法律適用與管轄：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他：

1.本協(xié)議的任何條款如因法律、法規(guī)的變更而無(wú)效，該條款將被視為已從本協(xié)議中刪除，不影響其他條款的效力。

2.本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于裝修工程的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書(shū)面協(xié)議。

3.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔

1.甲方提供的住宅裝修需求說(shuō)明書(shū)，包括裝修風(fēng)格、功能分區(qū)、空間布局等具體要求。

2.甲方確認(rèn)的裝修項(xiàng)目清單，包括裝修材料、設(shè)備、家具等。

二、設(shè)計(jì)方案

1.乙方提供的住宅裝修設(shè)計(jì)方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖等。

2.設(shè)計(jì)方案的詳細(xì)說(shuō)明，包括設(shè)計(jì)理念、材料選擇、施工工藝等。

三、技術(shù)規(guī)格

1.裝修工程所需材料的技術(shù)規(guī)格說(shuō)明書(shū)，包括材料品牌、型號(hào)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。

2.施工工藝和技術(shù)規(guī)范，包括施工步驟、質(zhì)量要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。

四、各類證件復(fù)印件

1.乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、安全生產(chǎn)許可證等。

2.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明、相關(guān)審批文件等。

五、合同簽訂及履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件

1.雙方簽訂的合同副本。

2.雙方確認(rèn)的變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。

3.雙方之間的往來(lái)