產權共有合同標準文本

產權共有合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方擁有的某項房地產產權與乙方共有事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、共有房地產的基本情況

1.房地產坐落：__________。

2.房地產面積：__________平方米。

3.房地產產權證號：__________。

4.房地產用途：__________。

5.房地產權屬：甲方擁有該房地產的__________產權，乙方擁有該房地產的__________產權。

二、共有房地產的權利義務

1.甲方與乙方共同享有該房地產的占有、使用、收益和處分的權利。

2.甲方與乙方對共有房地產的共有份額比例為：甲方占__________，乙方占__________。

3.甲方與乙方應共同承擔共有房地產的維修、養(yǎng)護、保險等費用。

4.甲方與乙方在共有房地產上所發(fā)生的債務，按共有份額比例分擔。

5.甲方與乙方應共同維護共有房地產的安全，防止他人侵犯。

6.甲方與乙方應共同決定共有房地產的出售、出租、抵押等重大事項。

三、共有房地產的變更及轉讓

1.甲方與乙方在共有房地產上的權利義務，非經雙方書面同意，不得轉讓、抵押、贈與或以其他方式處分。

2.甲方與乙方在共有房地產上的權利義務，經雙方書面同意，可以轉讓、抵押、贈與或以其他方式處分。

3.甲方與乙方在共有房地產上的權利義務轉讓、抵押、贈與或以其他方式處分時，應書面通知對方。

四、爭議解決

1.甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向共有房地產所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）房地產產權證復印件；

（2）共有房地產的測繪報告；

（3）甲乙雙方的身份證明。

甲方（蓋章）：

法定代表人（或授權代表）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權代表）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方擁有的某項房地產產權與乙方共有事宜，并引入丙方作為共同共有及管理方，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、共有房地產的基本情況

1.房地產坐落：__________。

2.房地產面積：__________平方米。

3.房地產產權證號：__________。

4.房地產用途：__________。

5.房地產權屬：甲方擁有該房地產的__________產權，乙方擁有該房地產的__________產權，丙方作為管理方，享有__________產權。

二、甲方權利義務

1.甲方對共有房地產享有占有、使用、收益和處分的權利。

2.甲方對共有房地產的共有份額比例為：甲方占__________，乙方占__________，丙方占__________。

3.甲方有權監(jiān)督丙方的管理行為，確保共有房地產的安全、保值增值。

4.甲方有權在共有房地產上設立抵押權，并優(yōu)先受償。

三、丙方權利義務

1.丙方作為管理方，負責共有房地產的日常管理、維護和保養(yǎng)。

2.丙方有權代表甲方和乙方就共有房地產的重大事項進行決策。

3.丙方應定期向甲方和乙方報告共有房地產的經營狀況和財務狀況。

四、乙方權利義務

1.乙方對共有房地產享有占有、使用、收益的權利。

2.乙方應遵守甲丙雙方共同制定的共有房地產管理規(guī)則。

3.乙方不得擅自處置共有房地產，未經甲方和丙方同意，不得出租、抵押或轉讓。

五、違約及限制條款

1.乙方違反本合同約定，擅自處置共有房地產的，甲方有權解除共有關系，并要求乙方賠償損失。

2.丙方未履行管理職責，導致共有房地產受損的，甲方有權要求丙方承擔賠償責任。

3.丙方不得將共有房地產的經營權、管理權等權利轉讓給他人。

4.丙方不得利用共有房地產進行非法活動，否則甲方有權解除共有關系，并追究丙方的法律責任。

六、爭議解決

1.甲方與乙方及丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向共有房地產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）房地產產權證復印件；

（2）共有房地產的測繪報告；

（3）甲乙丙三方的身份證明；

（4）共有房地產管理規(guī)則。

八、第三方介入的意義和目的

1.引入丙方作為管理方，有利于提高共有房地產的管理效率，降低運營成本。

2.丙方的專業(yè)管理能力有助于保障共有房地產的價值穩(wěn)定增長。

3.丙方的參與有助于平衡甲乙雙方的權益，確保共有關系的和諧穩(wěn)定。

九、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為共有房地產的主要出資方，對共有房地產享有主導權，有利于保護甲方的合法權益。

2.甲方的主導地位有助于確保共有房地產的合理利用，實現甲方的投資回報。

3.甲方的主導作用有助于推動共有關系的健康發(fā)展，為甲乙丙三方創(chuàng)造長期穩(wěn)定的收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方擁有的某項房地產產權與甲方共有事宜，并引入丁方作為共同共有及運營方，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、共有房地產的基本情況

1.房地產坐落：__________。

2.房地產面積：__________平方米。

3.房地產產權證號：__________。

4.房地產用途：__________。

5.房地產權屬：乙方擁有該房地產的__________產權，甲方擁有該房地產的__________產權，丁方作為運營方，享有__________產權。

二、乙方權利義務

1.乙方對共有房地產享有占有、使用、收益和處分的權利。

2.乙方對共有房地產的共有份額比例為：乙方占__________，甲方占__________，丁方占__________。

3.乙方有權參與共有房地產的運營決策，并分享運營收益。

4.乙方有權要求丁方提供共有房地產的運營報告，確保其權益不受損害。

三、丁方權利義務

1.丁方作為運營方，負責共有房地產的日常運營、市場營銷和收益分配。

2.丁方有權代表乙方和甲方就共有房地產的重大運營事項進行決策。

3.丁方應定期向乙方和甲方報告共有房地產的運營狀況和財務狀況。

四、甲方權利義務

1.甲方對共有房地產享有占有、使用和收益的權利。

2.甲方應遵守丁方制定的共有房地產運營規(guī)則。

3.甲方不得擅自處置共有房地產，未經乙方和丁方同意，不得出租、抵押或轉讓。

五、違約及限制條款

1.甲方違反本合同約定，擅自處置共有房地產的，乙方有權解除共有關系，并要求甲方賠償損失。

2.丁方未履行運營職責，導致共有房地產收益受損的，乙方有權要求丁方承擔賠償責任。

3.丁方不得將共有房地產的運營權、管理權等權利轉讓給他人。

4.丁方不得利用共有房地產進行非法活動，否則乙方有權解除共有關系，并追究丁方的法律責任。

六、爭議解決

1.乙方與甲方及丁方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向共有房地產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）房地產產權證復印件；

（2）共有房地產的測繪報告；

（3）甲乙丁三方的身份證明；

（4）共有房地產運營規(guī)則。

八、乙方為主導的目的和意義

1.乙方作為共有房地產的主要出資方和權益方，對共有房地產享有主導權，有利于保障乙方的投資回報和權益。

2.乙方的主導地位有助于確保共有房地產的運營策略符合其利益，實現資產的增值。

3.