住房公寓出租合同標(biāo)準(zhǔn)文本

住房公寓出租合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的住房公寓一套，甲方同意將上述住房公寓出租給乙方使用，乙方同意租賃上述住房公寓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：_________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

1.3房屋面積：_________________________

1.4房屋裝修情況：_________________________

第二條租賃期限

2.1租賃起始日期：_________________________

2.2租賃終止日期：_________________________

2.3租賃期限為_________________________年。

第三條租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_________________________日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

第四條保證金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)________________________元整作為保證金。

4.2保證金在租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，無(wú)息退還乙方。

第五條交付與接收

5.1甲方應(yīng)在租賃起始日期前，將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。

5.2乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，如有損壞或不符合合同約定，應(yīng)在接收房屋之日起三日內(nèi)書面通知甲方。

第六條乙方使用房屋的義務(wù)

6.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

6.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得故意損壞。

6.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。

第七條甲方責(zé)任

7.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃要求，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。

7.2甲方應(yīng)提供必要的生活設(shè)施，確保乙方正常生活。

第八條違約責(zé)任

8.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并解除本合同。

8.2如甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并解除本合同。

8.3如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第九條合同解除

9.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自解除本合同，但發(fā)生下列情況之一的，可以解除本合同：

（1）房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；

（2）房屋被依法征收或征用；

（3）租賃期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)租意向。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十一條附則

11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃登記證明

2.房屋租賃合同復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（簽字）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的住房公寓一套，甲方同意將上述住房公寓出租給乙方使用，乙方同意租賃上述住房公寓，丙方作為第三方參與本合同的履行，為保障甲方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：_________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

1.3房屋面積：_________________________

1.4房屋裝修情況：_________________________

第二條租賃期限

2.1租賃起始日期：_________________________

2.2租賃終止日期：_________________________

2.3租賃期限為_________________________年。

第三條租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_________________________日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

第四條保證金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)________________________元整作為保證金。

4.2保證金在租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，無(wú)息退還乙方。

第五條交付與接收

5.1甲方應(yīng)在租賃起始日期前，將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。

5.2乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，如有損壞或不符合合同約定，應(yīng)在接收房屋之日起三日內(nèi)書面通知甲方。

第六條乙方使用房屋的義務(wù)

6.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

6.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得故意損壞。

6.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。

第七條甲方責(zé)任

7.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃要求，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。

7.2甲方應(yīng)提供必要的生活設(shè)施，確保乙方正常生活。

第八條丙方責(zé)任

8.1丙方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方遵守本合同約定。

8.2丙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行及時(shí)制止和糾正。

第九條甲方權(quán)益

9.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，逾期支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。

9.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。

9.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條乙方的違約及限制條款

10.1乙方如未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金百分之一的滯納金。

10.2乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

10.3乙方如違反物業(yè)管理規(guī)定或相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

10.4乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。

第十一條合同解除

11.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自解除本合同，但發(fā)生下列情況之一的，可以解除本合同：

（1）房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；

（2）房屋被依法征收或征用；

（3）租賃期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)租意向。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十三條附則

13.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

13.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃登記證明

2.房屋租賃合同復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在加強(qiáng)對(duì)乙方的租賃行為監(jiān)督，確保甲方權(quán)益不受侵害，同時(shí)為乙方提供專業(yè)的租賃管理服務(wù)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，通過(guò)主導(dǎo)本合同，確保自身權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，提高房屋租賃的穩(wěn)定性和收益性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商業(yè)店鋪一套，乙方有意租賃該店鋪用于經(jīng)營(yíng)，丙方作為第三方參與本合同的履行，為保障乙方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條商業(yè)店鋪基本情況

1.1商業(yè)店鋪?zhàn)洌篲________________________

1.2商業(yè)店鋪面積：_________________________

1.3商業(yè)店鋪裝修情況：_________________________

第二條租賃期限

2.1租賃起始日期：_________________________

2.2租賃終止日期：_________________________

2.3租賃期限為_________________________年。

第三條租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_________________________日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

第四條保證金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)________________________元整作為保證金。

4.2保證金在租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，無(wú)息退還乙方。

第五條交付與接收

5.1甲方應(yīng)在租賃起始日期前，將商業(yè)店鋪及附屬設(shè)施交付乙方使用。

5.2乙方應(yīng)在接收商業(yè)店鋪時(shí)，對(duì)店鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，如有損壞或不符合合同約定，應(yīng)在接收店鋪之日起三日內(nèi)書面通知甲方。

第六條乙方權(quán)利

6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商業(yè)店鋪，并按照商業(yè)用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

6.2乙方有權(quán)要求甲方保證商業(yè)店鋪的消防安全、衛(wèi)生條件和公共安全。

6.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的商業(yè)設(shè)施和設(shè)備。

第七條甲方責(zé)任

7.1甲方應(yīng)保證商業(yè)店鋪及附屬設(shè)施符合租賃要求，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。

7.2甲方應(yīng)提供必要的生活設(shè)施，確保乙方正常生活。

第八條丙方責(zé)任

8.1丙方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督商業(yè)店鋪的維護(hù)和使用，確保乙方權(quán)益不受侵害。

8.2丙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方的違約行為進(jìn)行及時(shí)制止和糾正。

第九條乙方權(quán)益

9.1乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得隨意提高租金。

9.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。

9.3乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，按照合同約定退還保證金。

第十條甲方違約及限制條款

10.1甲方如未按約定交付商業(yè)店鋪，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金百分之一的違約金。

10.2甲方如擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

10.3甲方如未提供必要的生活設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)整改或賠償損失。

第十一條合同解除

11.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自解除本合同，但發(fā)生下列情況之一的，可以解除本合同：

（1）商業(yè)店鋪因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；

（2）商業(yè)店鋪被依法征收或征用；

（3）租賃期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)租意向。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十三條附則

13.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

13.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U登記證明

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