出租托管公司合同標(biāo)準(zhǔn)文本

出租托管公司合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

出租托管公司合同標(biāo)準(zhǔn)文本

鑒于：

甲方（出租方）系擁有合法產(chǎn)權(quán)的出租人，擁有位于__________的出租物，愿意將出租物出租給乙方（承租方）使用；

乙方（承租方）愿意按照本合同約定向甲方（出租方）支付租金，并接受甲方（出租方）對(duì)出租物的出租管理。

為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條出租物及用途

1.1甲方（出租方）將位于__________的出租物（以下簡(jiǎn)稱“出租物”）出租給乙方（承租方）使用。

1.2出租物用途為：__________。

第二條出租期限及租金

2.1出租期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年__個(gè)月。

2.2租金總額為人民幣_(tái)___元整（￥____元），乙方（承租方）應(yīng)按月向甲方（出租方）支付租金。

2.3租金支付方式：乙方（承租方）應(yīng)于每月__日前，將當(dāng)月租金支付至甲方（出租方）指定的賬戶。

第三條出租物的交付及接收

3.1甲方（出租方）應(yīng)在出租期限開(kāi)始前____日內(nèi)，將出租物交付乙方（承租方）使用。

3.2乙方（承租方）在收到出租物時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。

第四條出租物的使用與維護(hù)

4.1乙方（承租方）在出租期間應(yīng)合理使用出租物，不得擅自改變出租物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方（承租方）應(yīng)對(duì)出租物進(jìn)行妥善保管，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租。

4.3乙方（承租方）在使用出租物過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

4.4出租物的維修及保養(yǎng)費(fèi)用由乙方（承租方）承擔(dān)。

第五條甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方（出租方）應(yīng)確保出租物符合國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

5.2甲方（出租方）應(yīng)在出租期限屆滿前，將出租物收回。

5.3甲方（出租方）應(yīng)按照合同約定，提供相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)。

第六條乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方（承租方）應(yīng)按合同約定支付租金。

6.2乙方（承租方）應(yīng)合理使用出租物，不得擅自改變出租物的結(jié)構(gòu)、用途。

6.3乙方（承租方）應(yīng)在租賃期間，保持出租物整潔，不得影響他人正常使用。

6.4乙方（承租方）應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式使用配套設(shè)施和服務(wù)。

第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2乙方（承租方）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方（出租方）支付違約金，違約金為未支付租金的__%。

7.3甲方（出租方）未按約定提供配套設(shè)施和服務(wù)的，應(yīng)向乙方（承租方）支付違約金，違約金為未提供設(shè)施和服務(wù)價(jià)值的__%。

第八條合同解除與終止

8.1在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。

8.2在以下情況下，甲方（出租方）有權(quán)解除合同：

（1）乙方（承租方）未按約定支付租金或存在欠租情況；

（2）乙方（承租方）擅自改變出租物的結(jié)構(gòu)、用途；

（3）乙方（承租方）從事違法活動(dòng)；

（4）乙方（承租方）違反合同約定，造成甲方（出租方）經(jīng)濟(jì)損失。

8.3在以下情況下，乙方（承租方）有權(quán)解除合同：

（1）甲方（出租方）未按約定提供配套設(shè)施和服務(wù)；

（2）甲方（出租方）違反合同約定，造成乙方（承租方）經(jīng)濟(jì)損失。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.出租物清單

2.配套設(shè)施和服務(wù)清單

3.相關(guān)法律法規(guī)

4.本合同簽訂地人民法院信息

5.乙方（承租方）身份證明復(fù)印件

6.甲方（出租方）身份證明復(fù)印件

7.其他與本合同有關(guān)的文件和資料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于：

甲方（出租方）系擁有合法產(chǎn)權(quán)的出租人，擁有位于__________的出租物，愿意將出租物出租給乙方（承租方）使用，并委托丙方（托管公司）作為甲方權(quán)益的代表進(jìn)行出租物的日常管理和維護(hù)；

乙方（承租方）愿意按照本合同約定向甲方（出租方）支付租金，并接受甲方（出租方）及丙方（托管公司）對(duì)出租物的出租管理；

丙方（托管公司）接受甲方的委托，承擔(dān)出租物的日常管理和維護(hù)工作，并代表甲方（出租方）行使相關(guān)權(quán)利。

為明確三方權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條出租物及用途

1.1甲方（出租方）將位于__________的出租物（以下簡(jiǎn)稱“出租物”）出租給乙方（承租方）使用。

1.2出租物用途為：__________。

第二條出租期限及租金

2.1出租期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年__個(gè)月。

2.2租金總額為人民幣_(tái)___元整（￥____元），乙方（承租方）應(yīng)按月向甲方（出租方）支付租金。

2.3租金支付方式：乙方（承租方）應(yīng)于每月__日前，將當(dāng)月租金支付至甲方（出租方）指定的賬戶。

第三條出租物的交付及接收

3.1甲方（出租方）應(yīng)在出租期限開(kāi)始前____日內(nèi)，將出租物交付丙方（托管公司）進(jìn)行驗(yàn)收，丙方（托管公司）驗(yàn)收合格后，再由丙方（托管公司）交付乙方（承租方）使用。

3.2乙方（承租方）在收到出租物時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。

第四條出租物的使用與維護(hù)

4.1乙方（承租方）在出租期間應(yīng)合理使用出租物，不得擅自改變出租物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方（承租方）應(yīng)對(duì)出租物進(jìn)行妥善保管，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租。

4.3乙方（承租方）在使用出租物過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

4.4出租物的維修及保養(yǎng)費(fèi)用由乙方（承租方）承擔(dān)。

第五條甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方（出租方）有權(quán)要求乙方（承租方）按照合同約定支付租金。

5.2甲方（出租方）有權(quán)要求丙方（托管公司）按照合同約定進(jìn)行出租物的日常管理和維護(hù)。

5.3甲方（出租方）有權(quán)在合同到期或乙方（承租方）違約的情況下，解除合同并收回出租物。

5.4甲方（出租方）有權(quán)獲得乙方（承租方）支付的租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

第六條丙方（托管公司）的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方（托管公司）有權(quán)代表甲方（出租方）進(jìn)行出租物的日常管理和維護(hù)。

6.2丙方（托管公司）有權(quán)監(jiān)督乙方（承租方）按照合同約定使用出租物。

6.3丙方（托管公司）有權(quán)在乙方（承租方）違約的情況下，采取措施維護(hù)甲方（出租方）的權(quán)益。

6.4丙方（托管公司）有權(quán)收取乙方（承租方）支付的租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

第七條乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方（承租方）有權(quán)要求丙方（托管公司）按照合同約定提供出租物的日常管理和維護(hù)服務(wù)。

7.2乙方（承租方）有權(quán)在出租期限內(nèi)合理使用出租物。

7.3乙方（承租方）應(yīng)按照合同約定支付租金。

7.4乙方（承租方）應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

第八條違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2乙方（承租方）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方（出租方）支付違約金，違約金為未支付租金的__%。

8.3丙方（托管公司）未按約定提供出租物日常管理和維護(hù)服務(wù)的，應(yīng)向甲方（出租方）支付違約金，違約金為未提供服務(wù)價(jià)值的__%。

第九條合同解除與終止

9.1在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。

9.2在以下情況下，甲方（出租方）有權(quán)解除合同：

（1）乙方（承租方）未按約定支付租金或存在欠租情況；

（2）乙方（承租方）擅自改變出租物的結(jié)構(gòu)、用途；

（3）乙方（承租方）從事違法活動(dòng)；

（4）丙方（托管公司）未按約定提供出租物日常管理和維護(hù)服務(wù)。

9.3在以下情況下，乙方（承租方）有權(quán)解除合同：

（1）甲方（出租方）未按約定提供配套設(shè)施和服務(wù)；

（2）丙方（托管公司）未按約定提供出租物日常管理和維護(hù)服務(wù)。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

11.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.3本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.出租物清單

2.配套設(shè)施和服務(wù)清單

3.相關(guān)法律法規(guī)

4.本合同簽訂地人民法院信息

5.乙方（承租方）身份證明復(fù)印件

6.甲方（出租方）身份證明復(fù)印件

7.丙方（托管公司）身份證明復(fù)印件

8.其他與本合同有關(guān)的文件和資料

第三方介入的意義和目的在于：

1.保障甲方（出租方）的權(quán)益，由丙方（托管公司）作為甲方權(quán)益的代表，負(fù)責(zé)出租物的日常管理和維護(hù)，確保出租物的安全、完好。

2.提高出租物的使用效率，丙方（托管公司）可根據(jù)市場(chǎng)需求和乙方（承租方）的反饋，對(duì)出租物進(jìn)行必要的調(diào)整和升級(jí)。

3.降低甲乙雙方的交易成本，丙方（托管公司）作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，能夠提供更加高效、便捷的服務(wù)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保甲方（出租方）的租金收益，通過(guò)丙方（托管公司）的專業(yè)管理，提高出租物的出租率和租金水平。

2.維護(hù)甲方的合法權(quán)益，丙方（托管公司）作為甲方的代表，在合同履行過(guò)程中，有權(quán)采取措施維護(hù)甲方的權(quán)益。

3.降低甲方（出租方）的管理成本，丙方（托管公司）承擔(dān)出租物的日常管理和維護(hù)工作，減輕甲方（出租方）的管理負(fù)擔(dān)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于：

甲方（房屋所有者）擁有位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），愿意將房屋出租給乙方（租戶）使用；

乙方（租戶）愿意按照本合同約定租用房屋，并委托丙方（物業(yè)管理公司）作為乙方權(quán)益的代表進(jìn)行房屋的日常維護(hù)和管理；

丙方（物業(yè)管理公司）接受乙方（租戶）的委托，承擔(dān)房屋的日常維護(hù)和管理工作，并代表乙方（租戶）行使相關(guān)權(quán)利。

為明確三方權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋交付及使用

1.1甲方（房屋所有者）應(yīng)在出租期限開(kāi)始前____日內(nèi)，將房屋交付丙方（物業(yè)管理公司）進(jìn)行驗(yàn)收，丙方（物業(yè)管理公司）驗(yàn)收合格后，再由丙方（物業(yè)管理公司）交付乙方（租戶）使用。

1.2乙方（租戶）在收到房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。

第二條租賃期限及租金

2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年__個(gè)月。

2.2租金總額為人民幣_(tái)___元整（￥____元），乙方（租戶）應(yīng)按月向甲方（房屋所有者）支付租金。

2.3租金支付方式：乙方（租戶）應(yīng)于每月__日前，將當(dāng)月租金支付至甲方（房屋所有者）指定的賬戶。

第三條房屋的維護(hù)與管理

3.1乙方（租戶）有權(quán)要求丙方（物業(yè)管理公司）按照合同約定進(jìn)行房屋的日常維護(hù)和管理。

3.2丙方（物業(yè)管理公司）應(yīng)確保房屋的安全、衛(wèi)生和舒適，及時(shí)處理乙方（租戶）提出的合理維修請(qǐng)求。

3.3丙方（物業(yè)管理公司）有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方（租戶）。

第四條乙方（租戶）的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方（租戶）有權(quán)使用房屋及其附屬設(shè)施，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。

4.2乙方（租戶）應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途。

4.3乙方（租戶）應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，不得造成損壞。

4.4乙方（租戶）應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。

第五條甲方（房屋所有者）的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方（房屋所有者）有權(quán)要求乙方（租戶）按照合同約定支付租金。

5.2甲方（房屋所有者）有權(quán)要求丙方（物業(yè)管理公司）按照合同約定進(jìn)行房屋的日常維護(hù)和管理。

5.3甲方（房屋所有者）有權(quán)在合同到期或乙方（租戶）違約的情況下，解除合同并收回房屋。

第六條丙方（物業(yè)管理公司）的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方（物業(yè)管理公司）有權(quán)代表乙方（租戶）進(jìn)行房屋的日常維護(hù)和管理。

6.2丙方（物業(yè)管理公司）有權(quán)監(jiān)督乙方（租戶）按照合同約定使用房屋。

6.3丙方（物業(yè)管理公司）有權(quán)在乙方（租戶）違約的情況下，采取措施維護(hù)乙方（租戶）的權(quán)益。

6.4丙方（物業(yè)管理公司）有權(quán)收取乙方（租戶）支付的租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2乙方（租戶）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方（房屋所有者）支付違約金，違約金為未支付租金的__%。

7.3丙方（物業(yè)管理公司）未按約定提供房屋日常維護(hù)和管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方（租戶）支付違約金，違約金為未提供服務(wù)價(jià)值的__%。

第八條合同解除與終止

8.1在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。

8.2在以下情況下，乙方（租戶）有權(quán)解除合同：

（1）甲方（房屋所有者）未按約定提供配套設(shè)施和服務(wù)；

（2）丙方（物業(yè)管理公司）未按約定提供房屋日常維護(hù)和管理服務(wù)。

8.3在以下情況下，甲方（房屋所有者）有權(quán)解除合同：

（1）乙方（租戶）未按約定支付租金或存在欠租情況；

（2）乙方（租戶）擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途；

（3）乙