農(nóng)村蓋房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)文本

農(nóng)村蓋房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農(nóng)村房屋所有權(quán)，且乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋座落于____________________，占地面積為_(kāi)___________________平方米，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。

1.2房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，建設(shè)時(shí)間為_(kāi)___________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。

1.3房屋現(xiàn)狀：____________________（包括但不限于房屋設(shè)施、附屬設(shè)施等）。

二、買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方保證所售房屋為甲方合法擁有的房產(chǎn)，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件交付乙方。

2.3乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房款。

2.4乙方在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，如有異議，應(yīng)在房屋交付前提出。

2.5乙方在房屋交付后，應(yīng)妥善使用和維護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

2.6甲方在房屋交付后，應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施的正常運(yùn)行。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在房屋交付后，應(yīng)在____________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。

3.3房屋驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起____________________日內(nèi)，將房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告交付甲方。

四、購(gòu)房款及支付方式

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定，分階段支付購(gòu)房款。

4.2首付款：____________________元，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付。

4.3尾款：____________________元，乙方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)支付。

4.4支付方式：____________________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

5.1.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____________________元的違約金。

5.1.2甲方所售房屋存在權(quán)屬糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

5.2.1乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付____________________元的違約金。

5.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.房屋設(shè)施清單

4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)受方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農(nóng)村房屋所有權(quán)，且乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，為保障甲方的權(quán)益，確保交易安全，并引入丙方作為第三方擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋座落于____________________，占地面積為_(kāi)___________________平方米，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。

1.2房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，建設(shè)時(shí)間為_(kāi)___________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。

1.3房屋現(xiàn)狀：____________________（包括但不限于房屋設(shè)施、附屬設(shè)施等）。

二、三方權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方權(quán)利：

2.1.1甲方擁有房屋的完全所有權(quán)，有權(quán)出售房屋。

2.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。

2.1.3甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中監(jiān)督乙方的履約情況。

2.2甲方義務(wù)：

2.2.1甲方應(yīng)保證所售房屋為甲方合法擁有的房產(chǎn)，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件交付乙方。

2.3乙方權(quán)利：

2.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。

2.3.2乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看。

2.4乙方義務(wù)：

2.4.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房款。

2.4.2乙方在房屋交付后，應(yīng)妥善使用和維護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

2.5丙方權(quán)利：

2.5.1丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。

2.5.2丙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中監(jiān)督乙方的履約情況。

2.6丙方義務(wù)：

2.6.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付____________________元作為擔(dān)保金。

2.6.2丙方應(yīng)在乙方未按合同約定支付購(gòu)房款時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在房屋交付后，應(yīng)在____________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。

3.3房屋驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起____________________日內(nèi)，將房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告交付甲方。

四、購(gòu)房款及支付方式

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定，分階段支付購(gòu)房款。

4.2首付款：____________________元，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付。

4.3尾款：____________________元，乙方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)支付。

4.4支付方式：____________________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方違約責(zé)任：

5.1.1乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付____________________元的違約金。

5.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

5.1.3乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在____________________日內(nèi)向甲方提出，逾期視為放棄權(quán)利。

5.2丙方違約責(zé)任：

5.2.1丙方未按本合同約定支付擔(dān)保金的，應(yīng)向甲方支付____________________元的違約金。

5.2.2丙方在乙方未按合同約定支付購(gòu)房款時(shí)，未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付____________________元的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

1.引入丙方作為第三方擔(dān)保，確保交易安全，降低甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.丙方對(duì)乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為房屋所有權(quán)人，擁有房屋的完全所有權(quán)，有權(quán)出售房屋。

2.甲方通過(guò)主導(dǎo)合同條款，確保自身權(quán)益得到充分保障。

3.甲方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)監(jiān)督乙方的履約情況，維護(hù)自身合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)受方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農(nóng)村土地及地上建筑物，且乙方有意購(gòu)買(mǎi)該地塊及地上建筑物，為保障乙方的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行，并引入丙方作為第三方監(jiān)管，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地及建筑物基本情況

1.1土地位于____________________，土地面積為_(kāi)___________________平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。

1.2地上建筑物為_(kāi)___________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，建設(shè)時(shí)間為_(kāi)___________________。

1.3土地及建筑物現(xiàn)狀：____________________（包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等）。

二、三方權(quán)利和義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

2.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付土地及地上建筑物。

2.1.2乙方有權(quán)在交付前對(duì)土地及建筑物進(jìn)行實(shí)地查看，并要求甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。

2.1.3乙方有權(quán)要求丙方對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，確保交易公平、合法。

2.2乙方義務(wù)：

2.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款。

2.2.2乙方應(yīng)在交付后妥善使用和維護(hù)土地及建筑物。

2.3甲方權(quán)利：

2.3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。

2.4甲方義務(wù)：

2.4.1甲方應(yīng)保證土地及地上建筑物的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.4.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將土地及地上建筑物的權(quán)屬證明文件交付乙方。

2.5丙方權(quán)利：

2.5.1丙方有權(quán)要求甲方提供土地及地上建筑物的權(quán)屬證明文件。

2.5.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。

2.6丙方義務(wù)：

2.6.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向乙方支付____________________元作為監(jiān)管費(fèi)用。

2.6.2丙方應(yīng)在交易過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保交易順利進(jìn)行。

三、土地及建筑物交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將土地及地上建筑物交付給乙方。

3.2乙方在交付后，應(yīng)在____________________日內(nèi)對(duì)土地及建筑物進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。

3.3土地及建筑物驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起____________________日內(nèi)，將驗(yàn)收?qǐng)?bào)告交付甲方。

四、購(gòu)房款及支付方式

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定，分階段支付購(gòu)房款。

4.2首付款：____________________元，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付。

4.3尾款：____________________元，乙方應(yīng)在土地及建筑物交付后____________________日內(nèi)支付。

4.4支付方式：____________________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方違約責(zé)任：

5.1.1甲方未按本合同約定交付土地及建筑物的，應(yīng)向乙方支付____________________元的違約金。

5.1.2甲方所提供的土地及建筑物存在權(quán)屬糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

5.2.1乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付____________________元的違約金。

5.3丙方違約責(zé)任：

5.3.1丙方未按本合同約定支付監(jiān)管費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____________________元的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本