東莞購房合同范例

東莞購房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于東莞市__________街道__________小區(qū)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)的坐落地址為：東莞市__________街道__________小區(qū)__________棟__________單元__________室；

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為：__________平方米；

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的用途為：__________；

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為：__________；

1.5標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)期限為：__________；

1.6標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為：人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________）；

2.2買方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________），作為成交意向的表示；

2.3買方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________），首付款支付后，賣方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)移交給買方；

2.4買方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________），具體支付方式如下：

（1）人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________）通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至賣方指定的賬戶；

（2）人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________）以現(xiàn)金方式支付；

（3）人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________）通過其他方式支付。

第三條房產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)過戶

3.1買方應(yīng)于支付全部房款后__________個(gè)工作日內(nèi)，取得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；

3.2賣方應(yīng)于買方取得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證后__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

3.3買方在取得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。

第四條爭(zhēng)議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第五條其他約定

5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

5.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

5.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

3.買賣雙方身份證復(fù)印件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于東莞市__________街道__________小區(qū)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方，但要求買方提供第三方擔(dān)保；

3.擔(dān)保方愿意為買方的購房款項(xiàng)提供擔(dān)保，確保交易安全；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及第三方擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)的坐落地址為：東莞市__________街道__________小區(qū)__________棟__________單元__________室；

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為：__________平方米；

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的用途為：__________；

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為：__________；

1.5標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)期限為：__________；

1.6標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為：人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________）；

2.2買方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________），作為成交意向的表示；

2.3買方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________），首付款支付后，賣方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)移交給買方；

2.4買方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________），具體支付方式如下：

（1）人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________）通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至賣方指定的賬戶；

（2）人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________）以現(xiàn)金方式支付；

（3）人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________）通過其他方式支付。

第三條第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1擔(dān)保方在本合同約定的期限內(nèi)，對(duì)買方的購房款項(xiàng)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；

3.2擔(dān)保方應(yīng)保證在買方未按約定支付購房款項(xiàng)的情況下，及時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)，代買方支付剩余房款；

3.3擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向買方追償。

第四條甲方權(quán)益保護(hù)

4.1買方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告等資料；

4.2買方有權(quán)要求賣方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

4.3買方有權(quán)要求賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，否則賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

4.4買方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的交付。

第五條乙方違約責(zé)任

5.1賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________）；

5.2賣方在標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵的情況下，未及時(shí)告知買方的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

5.3賣方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

7.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

7.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

3.買賣雙方身份證復(fù)印件；

4.擔(dān)保方身份證復(fù)印件；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的購房權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)；

2.提高交易的信用度，增加交易雙方的信任；

3.促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障；

2.優(yōu)化交易流程，提高交易效率；

3.降低甲方的交易成本，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于東莞市__________街道__________小區(qū)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.賣方因特殊原因，需要第三方監(jiān)管標(biāo)的房產(chǎn)的交易款項(xiàng)；

3.監(jiān)管方同意擔(dān)任監(jiān)管角色，確保交易資金的安全；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及第三方監(jiān)管事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)的坐落地址為：東莞市__________街道__________小區(qū)__________棟__________單元__________室；

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為：__________平方米；

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的用途為：__________；

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為：__________；

1.5標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)期限為：__________；

1.6標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為：人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________）；

2.2買方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向監(jiān)管方支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________），作為成交意向的表示；

2.3買方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向監(jiān)管方支付首付款人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________），監(jiān)管方收到款項(xiàng)后，通知賣方；

2.4買方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向監(jiān)管方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________），具體支付方式如下：

（1）人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________）通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至監(jiān)管方指定的賬戶；

（2）人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________）以現(xiàn)金方式支付；

（3）人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________）通過其他方式支付。

第三條第三方監(jiān)管責(zé)任

3.1監(jiān)管方負(fù)責(zé)監(jiān)管交易款項(xiàng)，確保交易資金的安全；

3.2監(jiān)管方應(yīng)在收到交易款項(xiàng)后，及時(shí)通知賣方；

3.3監(jiān)管方應(yīng)確保交易款項(xiàng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前不得被挪用或提取。

第四條乙方權(quán)益保護(hù)

4.1賣方有權(quán)要求買方按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；

4.2賣方有權(quán)要求監(jiān)管方在收到交易款項(xiàng)后，及時(shí)通知其；

4.3賣方有權(quán)要求買方在支付交易款項(xiàng)前，不得以任何方式處置標(biāo)的房產(chǎn)；

4.4賣方有權(quán)要求監(jiān)管方在交易完成后，將交易款項(xiàng)全部支付給自己。

第五條甲方違約責(zé)任

5.1買方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________）；

5.2買方在支付交易款項(xiàng)前，未經(jīng)賣方同意，擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

5.3買方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

7.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

7.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

3.買賣雙方身份證復(fù)印件；

4.監(jiān)管方身份證復(fù)印件；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方（賣方）：____________________

甲方（買方