住宅租賃常用合同標(biāo)準(zhǔn)文本

住宅租賃常用合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的住宅一套，現(xiàn)愿意出租給乙方，乙方愿意承租該住宅，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將上述住宅出租給乙方使用，乙方承租上述住宅事宜，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于____________________的住宅（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的權(quán)屬證明文件及租賃物的具體信息詳見附件一：《租賃物權(quán)屬證明及信息清單》。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，如雙方同意續(xù)租，則應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付方式詳見附件二：《租金支付方式及賬戶信息》。

四、押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____元。

4.2租賃期滿或乙方提前終止租賃合同，甲方應(yīng)在收到乙方退還租賃物且無損壞、欠款等情況下，無息退還押金。

五、租賃物的使用與維護

5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方應(yīng)愛護租賃物，保證租賃物處于良好的使用狀態(tài)。

5.3租賃期間，租賃物的維修、保養(yǎng)及保險費用由乙方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：《租賃物權(quán)屬證明及信息清單》

附件二：《租金支付方式及賬戶信息》

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的住宅一套，現(xiàn)愿意出租給乙方，乙方愿意承租該住宅，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于____________________的住宅（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的權(quán)屬證明文件及租賃物的具體信息詳見附件一：《租賃物權(quán)屬證明及信息清單》。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，如雙方同意續(xù)租，則應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付方式詳見附件二：《租金支付方式及賬戶信息》。

四、押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____元。

4.2租賃期滿或乙方提前終止租賃合同，甲方應(yīng)在收到乙方退還租賃物且無損壞、欠款等情況下，無息退還押金。

五、丙方的擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方同意在本合同約定的租賃期限內(nèi)，對乙方的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

5.2如乙方未按約定支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____個工作日內(nèi)代為支付。

5.3丙方的擔(dān)保責(zé)任不因甲方對租賃物的任何處分行為而免除。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時采取必要措施。

6.2甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約時解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照約定使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

7.2乙方應(yīng)愛護租賃物，保證租賃物處于良好的使用狀態(tài)。

7.3乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付滯納金。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方如未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的滯納金。

8.2乙方如擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3乙方如提前終止租賃合同，應(yīng)提前____個工作日通知甲方，并支付相當(dāng)于____個月的租金作為違約金。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：《租賃物權(quán)屬證明及信息清單》

附件二：《租金支付方式及賬戶信息》

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在為甲方提供租金支付保障，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險。通過丙方的擔(dān)保，甲方可以更加放心地將租賃物出租給乙方，確保租金的穩(wěn)定收取。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在本次租賃交易中處于主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的租賃條款，保障自身權(quán)益，確保租賃物的安全、穩(wěn)定使用，同時通過丙方的擔(dān)保，進一步降低風(fēng)險，實現(xiàn)租金的穩(wěn)定收取。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護租賃市場的秩序，促進租賃關(guān)系的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的住宅一套，現(xiàn)愿意出租給乙方，乙方愿意承租該住宅，丙方作為管理方，負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于____________________的住宅（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的權(quán)屬證明文件及租賃物的具體信息詳見附件一：《租賃物權(quán)屬證明及信息清單》。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，如雙方同意續(xù)租，則應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付方式詳見附件二：《租金支付方式及賬戶信息》。

四、丙方的管理責(zé)任

4.1丙方負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。

4.2丙方應(yīng)定期對租賃物進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)。

4.3丙方有權(quán)在乙方違約時采取措施，包括但不限于通知甲方解除合同。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)按照約定使用租賃物，享受租賃物帶來的居住權(quán)益。

5.2乙方應(yīng)愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

5.3乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付滯納金。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時采取必要措施。

6.2甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)。

6.3甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，不得將租賃物抵押、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方如未按時交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。

7.2甲方如擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3甲方如未履行租賃物的維修和保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方采取措施，并追究甲方責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：《租賃物權(quán)屬證明及信息清單》

附件二：《租金支付方式及賬戶信息》

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，在本次租賃交易中處于主導(dǎo)地位