出售土地建房合同范例

出售土地建房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的土地”）的土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該土地使用權(quán)出售給乙方，乙方愿意購買該土地使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的土地基本情況

1.1標(biāo)的土地位于___________________，土地面積___________________平方米，土地用途為___________________。

1.2標(biāo)的土地土地使用權(quán)證號(hào)為___________________，土地所有權(quán)歸甲方所有。

二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

2.1甲方同意將標(biāo)的土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該土地使用權(quán)。

2.2本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得標(biāo)的土地的使用權(quán)。

2.3乙方在取得標(biāo)的土地使用權(quán)后，應(yīng)依法使用土地，不得擅自改變土地用途。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

3.1本合同標(biāo)的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)__________________元（大寫：___________________元整）。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)__________________元（大寫：___________________元整），余款人民幣_(tái)__________________元（大寫：___________________元整）在甲方協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)后支付。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按本合同約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)__________________元（大寫：___________________元整）。

4.2乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)__________________元（大寫：___________________元整）。

4.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的土地所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.3本合同附件如下：

（1）標(biāo)的土地土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）甲乙雙方身份證復(fù)印件；

（3）其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）標(biāo)的土地土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）甲乙雙方身份證復(fù)印件；

（3）其他相關(guān)證明材料。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的土地”）的土地使用權(quán)，甲方有意將該土地使用權(quán)出售給乙方，為保障甲方的權(quán)益，丙方同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的土地基本情況

1.1標(biāo)的土地位于___________________，土地面積___________________平方米，土地用途為___________________。

1.2標(biāo)的土地土地使用權(quán)證號(hào)為___________________，土地所有權(quán)歸甲方所有。

二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

2.1甲方同意將標(biāo)的土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該土地使用權(quán)。

2.2本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得標(biāo)的土地的使用權(quán)。

2.3乙方在取得標(biāo)的土地使用權(quán)后，應(yīng)依法使用土地，不得擅自改變土地用途。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)__________________元（大寫：___________________元整）。

3.2丙方在擔(dān)保期間，若乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于墊付轉(zhuǎn)讓款、承擔(dān)違約責(zé)任等。

3.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

4.1本合同標(biāo)的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)__________________元（大寫：___________________元整）。

4.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)__________________元（大寫：___________________元整），余款人民幣_(tái)__________________元（大寫：___________________元整）在甲方協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)后支付。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方在合同履行過程中享有以下權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款；

（2）甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任；

（3）甲方有權(quán)要求乙方依法使用土地，不得擅自改變土地用途；

（4）甲方有權(quán)要求乙方在土地使用過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方在履行本合同過程中，如有以下違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：

（1）未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)__________________元（大寫：___________________元整）；

（2）擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；

（3）違反相關(guān)法律法規(guī)，損害甲方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2乙方在購買標(biāo)的土地使用權(quán)后，應(yīng)遵守以下限制條款：

（1）乙方不得將標(biāo)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分；

（2）乙方不得將標(biāo)的土地用于非法用途；

（3）乙方應(yīng)按照土地用途規(guī)劃，合理使用土地。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的土地所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

九、第三方介入的意義和目的

9.1本合同引入丙方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照合同約定履行支付義務(wù)。

9.2丙方的介入，有助于提高合同的履行率，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，保障自身權(quán)益，確保合同履行過程中不受損害。

10.2甲方通過引入第三方擔(dān)保，降低自身風(fēng)險(xiǎn)，確保合同順利履行。

附件：

（1）標(biāo)的土地土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）甲乙雙方身份證復(fù)印件；

（3）丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（4）其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的房產(chǎn)，甲方有意將該房產(chǎn)出售給乙方，為保障乙方的購買權(quán)益，丙方同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于___________________，房產(chǎn)證號(hào)為___________________，房產(chǎn)面積___________________平方米，房產(chǎn)用途為___________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有。

二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

2.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。

2.2本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)。

2.3乙方在取得標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)依法使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)__________________元（大寫：___________________元整）。

3.2丙方在擔(dān)保期間，若乙方未按本合同約定支付購房款，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于墊付購房款、承擔(dān)違約責(zé)任等。

3.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、購房款及支付方式

4.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)__________________元（大寫：___________________元整）。

4.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)__________________元（大寫：___________________元整），余款人民幣_(tái)__________________元（大寫：___________________元整）在甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后支付。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方在合同履行過程中享有以下權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)；

（2）乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任；

（3）乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，保證房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵；

（4）乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)交付后，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方在履行本合同過程中，如有以下違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：

（1）未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)__________________元（大寫：___________________元整）；

（2）提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；

（3）違反相關(guān)法律法規(guī)，損害乙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2甲方在出售標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)遵守以下限制條款：

（1）甲方不得在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前，將房產(chǎn)抵押或以其他方式處分；

（2）甲方不得將標(biāo)的房產(chǎn)用于非法用途；

（3）甲方應(yīng)按照房產(chǎn)用途規(guī)劃，合理使用房產(chǎn)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章