門市房中英文租賃合同協(xié)議

門市房中英文租賃合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為門市房之合法所有權(quán)人，自愿將其擁有的門市房出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方門市房，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)面積：____________________平方米（平方米）1.3物業(yè)用途：____________________二、租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、物業(yè)管理5.1乙方須遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)租賃物業(yè)及公共設(shè)施，不得隨意損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2乙方應(yīng)按甲方要求繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。六、維修責(zé)任6.1租賃期間，物業(yè)及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.2乙方在租賃期間，因使用需要改動(dòng)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或設(shè)施，必須事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)改動(dòng)費(fèi)用。七、合同的變更、解除和終止7.1在租賃期間，如雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)：（1）乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；（2）乙方擅自改變租賃物業(yè)用途的；（3）乙方利用租賃物業(yè)從事違法活動(dòng)的；（4）乙方未按照約定妥善保管租賃物業(yè)，導(dǎo)致租賃物業(yè)嚴(yán)重?fù)p壞的。7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方退還已支付租金及押金：（1）甲方未按照約定將租賃物業(yè)交付給乙方的；（2）甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍不改正的。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確租賃物業(yè)的詳細(xì)信息：包括物業(yè)地址、面積和用途，確保雙方對(duì)租賃標(biāo)的物有清晰的認(rèn)識(shí)。2.租賃期限和續(xù)租條款：約定明確的租賃起始和結(jié)束日期，并對(duì)續(xù)租條件進(jìn)行詳細(xì)說明。3.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期和逾期支付滯納金的計(jì)算方式。4.押金條款：規(guī)定押金的數(shù)額、退還條件和扣除方式。5.物業(yè)管理和維修責(zé)任：區(qū)分甲方和乙方在物業(yè)管理、維修方面的責(zé)任。6.合同變更、解除和終止的條件：明確雙方在特定情況下可采取的行動(dòng)和責(zé)任。7.爭議解決方式：約定合同爭議的解決途徑，如協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在爭議發(fā)生時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商解決問題，以維護(hù)雙方關(guān)系并節(jié)省時(shí)間和成本。2.法律途徑：若協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（Lessor）：擁有租賃物產(chǎn)權(quán)，并將租賃物出租給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方（Lessee）：從出租方處租賃物品并支付租金，使用租賃物的當(dāng)事人。3.租賃期限（LeaseTerm）：租賃合同中規(guī)定的租賃開始和結(jié)束的日期。4.租金（Rent）：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金（SecurityDeposit）：為保證租賃物的完好和承租方履行合同義務(wù)，承租方在租賃開始時(shí)支付給出租方的費(fèi)用。6.滯納金（LateFee）：承租方未按時(shí)支付租金時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)支付的額外費(fèi)用。7.維修責(zé)任（MntenanceObligation）：租賃期間，對(duì)租賃物進(jìn)行必要維護(hù)和修理的責(zé)任。8.合同變更（Amendment）：在合同有效期內(nèi)，雙方達(dá)成一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的行為。9.合同解除（Termination）：在合同有效期內(nèi)，因特定原因，雙方或一方終止合同效力的行為。10.爭議解決（DisputeResolution）：在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)，采取的解決爭議的方式或程序。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商業(yè)用途租賃：場合描述：乙方計(jì)劃將門市房用作商業(yè)店鋪，如餐飲、零售等。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保經(jīng)營活動(dòng)符合當(dāng)?shù)厣虡I(yè)法規(guī)，不產(chǎn)生噪音、異味等擾民問題，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)商業(yè)許可證。2.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃：場合描述：乙方計(jì)劃將門市房用作教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，如語言學(xué)校、藝術(shù)工作室等。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保教育活動(dòng)的安全性，不得影響周邊環(huán)境和居民生活，并定期進(jìn)行安全檢查。3.醫(yī)療診所租賃：場合描述：乙方計(jì)劃將門市房用作診所或醫(yī)療相關(guān)服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)遵守相關(guān)醫(yī)療法規(guī)，確保醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量，并定期進(jìn)行衛(wèi)生和消毒工作。4.藝術(shù)家工作室租賃：場合描述：乙方計(jì)劃將門市房用作個(gè)人藝術(shù)創(chuàng)作或展覽。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保藝術(shù)活動(dòng)不影響鄰里關(guān)系，并在活動(dòng)結(jié)束后恢復(fù)物業(yè)原狀。合同所需附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方為合法房產(chǎn)所有權(quán)人。2.身份證明復(fù)印件：甲乙雙方的身份證明文件。3.租賃物業(yè)平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃物業(yè)的平面布局。4.租賃物業(yè)現(xiàn)狀說明：記錄租賃物業(yè)交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)備清單等。5.付款憑證：租金、押金等付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或收據(jù)。6.物業(yè)管理規(guī)定：租賃物業(yè)所在小區(qū)或商業(yè)區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。7.維修記錄：租賃期間物業(yè)及附屬設(shè)施的維修記錄。哎，你看啊，這個(gè)門市房租賃合同，咱們得根據(jù)不同的用途來適當(dāng)加點(diǎn)特別的條款。比如，如果你打算開個(gè)小吃店，那咱們就得約定好你做的食物不能有太大味道，不能影響到周圍的鄰居。再比如，你要是用來開個(gè)培訓(xùn)班，那安全這塊兒就要特別重視