房產(chǎn)贈(zèng)與合同模板集錦

房產(chǎn)贈(zèng)與合同模板集錦合同編號(hào)：__________甲方（贈(zèng)與人）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（受贈(zèng)人）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________第一條贈(zèng)與房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)位于：__________。1.2房產(chǎn)證號(hào)：__________。1.3房產(chǎn)面積：__________平方米。1.4房產(chǎn)性質(zhì)：__________（住宅、商業(yè)、辦公等）。1.5房產(chǎn)用途：__________。第二條贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方保證其對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)擁有完全、合法的所有權(quán)，并保證在合同簽訂后辦理過戶手續(xù)時(shí)，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等情形。2.2甲方承諾在合同簽訂后，按照乙方的要求，及時(shí)辦理贈(zèng)與房產(chǎn)的過戶手續(xù)，將房產(chǎn)證上的所有權(quán)人變更為乙方。2.3乙方接受甲方贈(zèng)與的房產(chǎn)，自合同生效之日起，享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利。2.4乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用贈(zèng)與房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等費(fèi)用。第三條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付及過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將贈(zèng)與房產(chǎn)的鑰匙交付給乙方。3.2甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理贈(zèng)與房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。3.3乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理贈(zèng)與房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并將過戶費(fèi)用承擔(dān)事宜與甲方協(xié)商一致。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為贈(zèng)與房產(chǎn)價(jià)值的_______%。4.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為贈(zèng)與房產(chǎn)價(jià)值的_______%。4.3雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條合同的生效、終止與解除5.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲方死亡，其繼承人放棄贈(zèng)與房產(chǎn)；（3）乙方死亡，其繼承人放棄受贈(zèng)房產(chǎn)。（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲方未按照約定辦理贈(zèng)與房產(chǎn)的過戶手續(xù)，乙方催告后仍不履行；（3）乙方未按照約定支付過戶費(fèi)用，甲方催告后仍不履行。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（贈(zèng)與人）：__________簽名（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（受贈(zèng)人）：__________簽名（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：贈(zèng)與方應(yīng)確保贈(zèng)與的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。2.合法性：合同應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)，特別是《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定。3.意愿真實(shí)：雙方應(yīng)確保簽訂合同是出于真實(shí)意愿，不存在欺詐、脅迫等情形。4.過戶手續(xù)：贈(zèng)與方應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)證上的所有權(quán)人變更為受贈(zèng)方。5.違約責(zé)任：合同應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括違約金的具體數(shù)額。6.合同解除與終止：合同應(yīng)明確在何種情況下可以解除或終止，以及相應(yīng)的法律后果。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈(zèng)與：指贈(zèng)與人自愿無償將其財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受的行為。2.權(quán)屬糾紛：指對(duì)財(cái)產(chǎn)權(quán)利的歸屬產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.抵押貸款：指?jìng)鶆?wù)人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。4.合同生效：指合同在符合法定要件后，對(duì)當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力的時(shí)間點(diǎn)。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)證上的所有權(quán)人名稱從一方變更為另一方的行政手續(xù)。7.合同解除：指在合同有效成立后，因當(dāng)事人一方的意思表示或雙方的協(xié)議，使合同關(guān)系歸于消滅的行為。8.合同終止：指合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系因合同約定的期限屆滿或其他法定事由出現(xiàn)而歸于消滅的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)作為婚嫁禮物“在本合同簽訂時(shí)，甲方贈(zèng)與房產(chǎn)的初衷是作為對(duì)乙方婚嫁的支持和祝福。若乙方離婚，則房產(chǎn)的歸屬問題應(yīng)重新協(xié)商解決，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則達(dá)成一致?！?.場(chǎng)合：兄弟姐妹之間因遺產(chǎn)分配贈(zèng)與房產(chǎn)“鑒于雙方為兄弟姐妹關(guān)系，甲方贈(zèng)與房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)尊重乙方的意愿，并在合同執(zhí)行過程中保持家族和睦。如遇遺產(chǎn)分配或其他家族事務(wù)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，避免家族糾紛?！?.場(chǎng)合：贈(zèng)與房產(chǎn)作為對(duì)長(zhǎng)輩的贍養(yǎng)承諾“甲方贈(zèng)與房產(chǎn)的目的是作為乙方對(duì)甲方晚年生活的贍養(yǎng)承諾。乙方應(yīng)保證在甲方需要時(shí)，提供必要的照顧和支持。如乙方未能履行贍養(yǎng)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方返還房產(chǎn)?！焙贤枰母郊斜恚?.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（如有）4.贈(zèng)與房產(chǎn)的測(cè)繪圖紙5.雙方授權(quán)委托書（如有代理人）6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單7.其他與贈(zèng)與房產(chǎn)相關(guān)的證明文件親愛的朋友們，下面是簽訂房產(chǎn)贈(zèng)與合同時(shí)可能用到的一些特殊場(chǎng)合和對(duì)應(yīng)的補(bǔ)充條款。比如，父母給子女結(jié)婚送房子，或者兄弟姐妹因?yàn)檫z產(chǎn)分配要轉(zhuǎn)贈(zèng)房產(chǎn)，還有的時(shí)候是為了表達(dá)對(duì)長(zhǎng)輩的贍養(yǎng)承諾。每個(gè)情況都有一些特別的點(diǎn)需要注意，所以我