貴陽(yáng)中華南路XX號(hào)商鋪?zhàn)赓U合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議

貴陽(yáng)中華南路號(hào)商鋪?zhàn)赓U合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________丙方（出租方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________鑒于甲方為貴陽(yáng)中華南路號(hào)商鋪的合法租賃權(quán)人，現(xiàn)甲方愿意將其租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，丙方對(duì)此表示同意。為確保甲、乙、丙三方的合法權(quán)益，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條轉(zhuǎn)讓商鋪的基本情況1.1商鋪位置：貴陽(yáng)中華南路號(hào)。1.2商鋪面積：_______平方米。1.3商鋪用途：_______。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整）的價(jià)格購(gòu)買甲方所持有的貴陽(yáng)中華南路號(hào)商鋪的租賃權(quán)。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓款的方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向丙方提交書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明轉(zhuǎn)讓原因及乙方的基本情況，并提交相關(guān)證明材料。3.2丙方應(yīng)在收到甲方的申請(qǐng)材料之日起_______日內(nèi)，審核完畢并作出是否同意轉(zhuǎn)讓的決定。3.3如丙方同意轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪?zhàn)赓U權(quán)的變更手續(xù)，包括但不限于簽訂新的租賃合同、辦理相關(guān)證件變更等。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證其對(duì)貴陽(yáng)中華南路號(hào)商鋪享有合法的租賃權(quán)，并保證該租賃權(quán)不存在任何糾紛、抵押、查封等情形。4.2乙方應(yīng)按照丙方與甲方簽訂的租賃合同約定的條款履行各項(xiàng)義務(wù)，并按時(shí)支付租金。4.3乙方同意在租賃期間，遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.4丙方應(yīng)按照租賃合同約定，提供商鋪的使用權(quán)，并保障乙方在租賃期間內(nèi)的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2如乙方違反本合同約定，丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2如甲、乙、丙三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽字/蓋章日期：__________乙方（受讓方）：__________簽字/蓋章日期：__________丙方（出租方）：__________簽字/蓋章日期：__________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：合同各方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息、商鋪的租賃權(quán)情況以及合同中涉及的所有信息，確保真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.權(quán)利瑕疵：甲方需保證其轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，如糾紛、抵押、查封等。3.法律效力：合同各方應(yīng)確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)，合同形式符合法律規(guī)定，以確保合同的法律效力。4.履行合同：合同各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，避免違約行為。5.爭(zhēng)議解決：合同各方應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)、有效地解決。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過(guò)程中，如遇問(wèn)題或爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)協(xié)商方式解決。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.訴訟：如調(diào)解無(wú)效，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.租賃權(quán)：指租賃合同中，承租方在租賃期間對(duì)租賃物享有的使用和收益的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。3.權(quán)利瑕疵：指權(quán)利本身存在缺陷或瑕疵，可能導(dǎo)致權(quán)利無(wú)法實(shí)現(xiàn)或受到限制。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指合同各方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將商鋪用于特殊行業(yè)經(jīng)營(yíng)，如餐飲、娛樂(lè)等，可能需要額外的安全或環(huán)保措施。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合當(dāng)?shù)氐陌踩铜h(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。若乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)需要特殊許可或符合特定行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后_______日內(nèi)取得相關(guān)許可或證明，并向甲方和丙方提供復(fù)印件備案。2.場(chǎng)合：乙方打算將商鋪?zhàn)鳛閯?chuàng)業(yè)基地，需要甲方和丙方提供一定的扶持和便利。補(bǔ)充條款：甲方和丙方同意在乙方創(chuàng)業(yè)期間提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供商鋪內(nèi)部設(shè)施使用、業(yè)務(wù)咨詢等。具體扶持措施可在雙方協(xié)商后另行約定。3.場(chǎng)合：商鋪位于繁華地段，乙方擔(dān)心未來(lái)租金上漲過(guò)快，影響經(jīng)營(yíng)成本。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，在租賃期間，若丙方提出租金調(diào)整，應(yīng)提前_______個(gè)月通知乙方，并保證租金調(diào)整的合理性和透明性。雙方應(yīng)友好協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。合同所需附件列表：1.甲乙雙方