私人住房保證貸款合同標(biāo)準(zhǔn)文本

私人住房保證貸款合同標(biāo)準(zhǔn)文本合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（保證人）：__________第一條貸款金額、期限及利率1.1甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。1.2貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.3貸款利率為_(kāi)____%，按____期（月/季/年）結(jié)息，利率按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。第二條貸款用途乙方承諾所貸款項(xiàng)僅用于購(gòu)買(mǎi)位于____省/市/自治區(qū)____市/縣/區(qū)____路/街道____號(hào)的住房，不得用于其他用途。第三條保證方式3.1丙方為乙方提供連帶責(zé)任保證，保證期間自本合同生效之日起至貸款到期之日止。3.2丙方承諾，如乙方未按約定履行還款義務(wù)，丙方將按照本合同約定的條款承擔(dān)保證責(zé)任。第四條貸款發(fā)放及還款方式4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額劃入乙方指定的賬戶(hù)。4.2乙方應(yīng)按照約定的還款方式，按時(shí)足額償還貸款本息。還款方式為：____（等額本息/等額本金/先息后本）。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定用途使用貸款，或未按時(shí)足額償還貸款本息的，甲方有權(quán)提前收回全部或部分貸款，并按_____%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收逾期利息。5.2乙方未按約定履行還款義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任，代為償還逾期貸款本息。5.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第六條合同的生效、變更及終止6.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同生效后，如需變更合同內(nèi)容，須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.3貸款到期后，乙方按照約定履行還款義務(wù)，本合同自行終止。第七條爭(zhēng)議解決如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（保證人）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性，以便于日后查詢(xún)和歸檔。2.主體資格：甲方、乙方和丙方均應(yīng)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。3.貸款金額和用途：明確貸款金額和用途，確保貸款用于指定的購(gòu)房項(xiàng)目。4.保證責(zé)任：丙方作為保證人，應(yīng)清楚了解其保證責(zé)任和違約后果。5.利率和還款方式：明確貸款利率和還款方式，避免日后因還款方式產(chǎn)生糾紛。6.違約責(zé)任：明確各方違約責(zé)任，包括逾期利息的計(jì)算和違約金的支付。7.合同生效與終止：確認(rèn)合同生效的條件和終止的情形。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。解決辦法：1.協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決。2.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同未盡事宜，可通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。3.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.連帶責(zé)任保證：保證人對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)與債務(wù)人同等的責(zé)任，即債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人可以要求保證人承擔(dān)履行債務(wù)的責(zé)任。2.違約責(zé)任：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.保證期間：保證人對(duì)債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任的期限，自合同生效之日起至主債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)之日止。4.逾期利息：債務(wù)人在約定期限內(nèi)未履行還款義務(wù)，按照約定的利率或法定利率計(jì)算的額外利息。5.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同內(nèi)容的補(bǔ)充或修改，需各方當(dāng)事人協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.民事權(quán)利能力：指法律主體能夠享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。7.民事行為能力：指法律主體能夠以自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方為首次購(gòu)房者，對(duì)貸款流程和合同條款不熟悉。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供貸款流程的詳細(xì)解釋和指導(dǎo)，確保乙方充分理解合同條款。例如："甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解貸款流程，提供必要的咨詢(xún)服務(wù)，確保乙方在簽訂本合同前，對(duì)各項(xiàng)條款和責(zé)任有清晰的認(rèn)識(shí)。"2.場(chǎng)合：乙方所在地區(qū)發(fā)生自然災(zāi)害，導(dǎo)致還款能力受影響。補(bǔ)充條款：合同中可增加關(guān)于不可抗力條款的補(bǔ)充。例如："如因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致乙方暫時(shí)無(wú)法履行還款義務(wù)，乙方應(yīng)立即通知甲方，雙方協(xié)商確定合理的延期還款方案。"3.場(chǎng)合：丙方為乙方的親屬，希望明確保證責(zé)任對(duì)家庭關(guān)系的影響。補(bǔ)充條款：可以增加一項(xiàng)關(guān)于家庭關(guān)系的條款。例如："丙方作為保證人，應(yīng)認(rèn)識(shí)到其保證行為可能對(duì)家庭關(guān)系產(chǎn)生的影響，并在保證期間內(nèi)，與乙方保持良好溝通，共同維護(hù)家庭和諧。"4.場(chǎng)合：乙方的收入來(lái)源可能不穩(wěn)定，希望有更多的還款靈活性。補(bǔ)充條款：合同中可以增加關(guān)于還款靈活性的條款。例如："考慮到乙方收入的不確定性，甲方同意在特殊情況下，乙方可以申請(qǐng)調(diào)整還款計(jì)劃，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以適當(dāng)延長(zhǎng)還款期限或調(diào)整還款金額。"合同所需附件列表：1.乙方身份證復(fù)印件2.丙方身份證復(fù)印件3.貸款用途證明（如購(gòu)房合同、發(fā)票等）4.乙方收入證明（如工資單、銀行流水等）5