承包商貸款抵押合同

承包商貸款抵押合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：__________

地址：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

地址：__________

鑒于甲方因經(jīng)營(yíng)需要，向乙方申請(qǐng)貸款，乙方同意向甲方提供貸款，甲方以其名下位于__________的房產(chǎn)作為抵押物，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間的貸款抵押關(guān)系，保障乙方貸款權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

二、貸款金額：甲方從乙方處借款人民幣_(tái)_________元整。

三、貸款期限：自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

四、抵押物：甲方以其名下位于__________的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物所有權(quán)歸甲方所有。

五、抵押權(quán)人權(quán)利：乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)償還貸款本息的情況下，依法行使抵押權(quán)，處置抵押物。

六、違約責(zé)任：如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)依法追償，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（借款人）責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本合同約定的貸款金額、期限和還款方式，按時(shí)足額償還貸款本息。

2.甲方應(yīng)保證抵押物的真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)抵押物因權(quán)利瑕疵而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

3.甲方在貸款期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分抵押物，包括但不限于出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等行為。

4.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供貸款用途及相關(guān)資料，不得隱瞞、虛構(gòu)事實(shí)。

5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，以免影響貸款的償還。

6.甲方在貸款期間，如因自身原因?qū)е沦J款無(wú)法按時(shí)償還，應(yīng)提前向乙方報(bào)告，并積極采取措施解決。

乙方（抵押權(quán)人）責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定，在貸款期限內(nèi)向甲方提供貸款資金。

2.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用貸款資金，確保貸款用途符合約定。

3.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，對(duì)抵押物進(jìn)行登記、保管，確保抵押權(quán)有效。

4.乙方在甲方未按時(shí)償還貸款本息的情況下，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物。

5.乙方應(yīng)妥善保管抵押物，防止抵押物因乙方原因受損或滅失。

6.乙方在處置抵押物時(shí)，應(yīng)優(yōu)先償還貸款本金及利息，剩余部分歸甲方所有。

7.乙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，尊重甲方的合法權(quán)益，不得濫用權(quán)利。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按照本合同約定使用貸款資金。

2.甲方有權(quán)在貸款到期前，向乙方申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。

3.甲方有權(quán)在貸款期間，要求乙方提供貸款咨詢服務(wù)。

乙方有權(quán)：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定償還貸款本息。

2.乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)償還貸款本息的情況下，依法行使抵押權(quán)。

3.乙方有權(quán)在甲方違反本合同約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項(xiàng)下貸款總額為人民幣_(tái)_________元整，大寫：__________元整。

二、貸款支付：

1.貸款發(fā)放：乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，將貸款總額一次性劃入甲方指定的銀行賬戶。

2.分期還款：甲方同意按以下分期還款計(jì)劃償還貸款：

-首次還款日：自貸款發(fā)放之日起__________個(gè)月后；

-每期還款日：此后每月的__________日；

-每期還款金額：人民幣_(tái)_________元整。

三、還款方式：

1.本合同項(xiàng)下的貸款本息，甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定的賬戶進(jìn)行還款。

2.甲方應(yīng)在還款日前將應(yīng)還金額足額存入指定賬戶，以確保按時(shí)足額還款。

四、額外費(fèi)用：

1.甲方同意承擔(dān)因貸款產(chǎn)生的所有額外費(fèi)用，包括但不限于利息、手續(xù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。

2.乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)償還貸款本息的情況下，依法收取逾期利息和相關(guān)違約金。

五、支付條件：

1.甲方在收到貸款資金后，應(yīng)及時(shí)使用貸款資金進(jìn)行約定的用途。

2.甲方在貸款期間，如需調(diào)整還款計(jì)劃，應(yīng)提前__________個(gè)工作日向乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后方可調(diào)整。

六、資金監(jiān)管：

1.雙方同意在本合同項(xiàng)下設(shè)立專門的資金監(jiān)管賬戶，用于貸款資金的支付和監(jiān)管。

2.甲方應(yīng)保證所有貸款資金僅用于約定的用途，不得挪作他用。

七、付款證明：

1.甲方在每期還款后，應(yīng)及時(shí)向乙方提供銀行出具的還款證明。

2.乙方在收到甲方還款后，應(yīng)及時(shí)向甲方出具收據(jù)或相應(yīng)的還款確認(rèn)書。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約情形：

a.甲方未按合同約定的時(shí)間償還貸款本息；

b.甲方未按合同約定使用貸款資金；

c.甲方擅自處分抵押物；

d.甲方提供虛假信息或隱瞞事實(shí)；

e.甲方違反合同約定的其他行為。

2.乙方違約情形：

a.乙方未按合同約定的時(shí)間發(fā)放貸款；

b.乙方未按合同約定提供貸款咨詢服務(wù)；

c.乙方違反合同約定的其他行為。

3.違約責(zé)任承擔(dān)：

a.甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率加倍計(jì)算；

b.甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約金，違約金為貸款總額的__________%；

c.乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款總額的__________%；

d.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，甲方或乙方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

二、爭(zhēng)議解決：

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議解決程序：

a.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后__________個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向?qū)Ψ教岢鰻?zhēng)議解決請(qǐng)求；

b.雙方應(yīng)自收到爭(zhēng)議解決請(qǐng)求之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，進(jìn)行友好協(xié)商；

c.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

3.適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

4.管轄法院：本合同項(xiàng)下任何爭(zhēng)議，雙方同意提交抵押物所在地人民法院管轄。

三、其他：

1.本合同項(xiàng)下任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件：

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.甲方應(yīng)在合同生效后__________個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并向乙方提供抵押登記證明。

3.本合同生效前，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。

二、有效期：

1.本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方無(wú)異議，合同可自動(dòng)續(xù)期__________年。

三、變更與終止條款：

1.合同的變更：

a.本合同內(nèi)容變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

b.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.合同的終止：

a.甲方按合同約定償還全部貸款本息后，合同終止；

b.因甲方違約，乙方依法行使抵押權(quán)，處置抵押物后，合同終止；

c.雙方協(xié)商一致，決定終止合同；

d.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，合同終止。

3.合同終止后的處理：

a.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項(xiàng)；

b.雙方應(yīng)互相返還對(duì)方提供的資料和文件；

c.合同終止后，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。

四、通知與送達(dá)：

1.雙方應(yīng)在本合同約定的地址接收對(duì)方的通知。

2.任何一方變更地址，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則因地址變更導(dǎo)致的通知延誤，不承擔(dān)法律責(zé)任。

五、合同份數(shù)：

1.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

六、爭(zhēng)議解決：

1.本合同項(xiàng)下任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起計(jì)算本合同的有效期。

附件：

1.需求文檔：詳細(xì)列明甲方貸款用途的具體需求和計(jì)劃，包括項(xiàng)目背景、目標(biāo)、預(yù)算、時(shí)間表等。

2.設(shè)計(jì)方案：如甲方貸款用于建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)提供項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案，包括圖紙、工程量清單、施工組織設(shè)計(jì)等。

3.技術(shù)規(guī)格：如甲方貸款用于購(gòu)買設(shè)備，應(yīng)提供所需設(shè)備的技術(shù)規(guī)格說(shuō)明書，包括性能參數(shù)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。

4.甲方身份證明：甲方有效身份證件的復(fù)印件，以證明甲方身份的真實(shí)性。

5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，以證明甲方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。

6.抵押物產(chǎn)權(quán)證明：抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明抵押物的所有權(quán)。

7.抵押物評(píng)估報(bào)告：抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，以證明抵押物的價(jià)值。

8.貸款用途證明：甲方使用貸款用途的相關(guān)證明文件，如合同、發(fā)票等，以證明貸款資金的真實(shí)用途。

9.其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其