房屋拆遷承包合同

房屋拆遷承包合同編號(hào)：__________

甲方（拆遷方）：__________，地址：__________；

乙方（承包方）：__________，地址：__________。

鑒于甲方擬對(duì)位于__________的房屋進(jìn)行拆遷，乙方愿意承接該房屋拆遷項(xiàng)目。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方與乙方在房屋拆遷項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

二、合同背景：甲方因__________原因，需要對(duì)位于__________的房屋進(jìn)行拆遷，乙方同意承接該拆遷項(xiàng)目。

三、合同期限：本合同自雙方簽字之日起生效，至拆遷項(xiàng)目完工之日止。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方負(fù)責(zé)提供拆遷項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、拆遷許可證等，確保乙方了解拆遷項(xiàng)目的實(shí)際情況。

2.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，合理確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并在合同簽訂后及時(shí)向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。

3.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)拆遷過程中的各項(xiàng)事宜，包括與相關(guān)部門的溝通、協(xié)調(diào)，確保拆遷工作順利進(jìn)行。

4.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的支付，不得無故拖延。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е虏疬w項(xiàng)目延期或終止的責(zé)任，并按照合同約定向乙方支付相應(yīng)的違約金。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成拆遷工作，確保拆遷現(xiàn)場(chǎng)的安全和環(huán)境衛(wèi)生。

2.乙方在拆遷過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。

3.乙方應(yīng)按照合同約定，將拆遷產(chǎn)生的垃圾、廢料等及時(shí)清運(yùn)，不得影響周邊環(huán)境。

4.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，確保拆遷方案的合理性和可行性。

5.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供拆遷項(xiàng)目的進(jìn)度報(bào)告，并及時(shí)匯報(bào)拆遷過程中的問題。

6.乙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е虏疬w項(xiàng)目延期或終止，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成拆遷工作，并保證工程質(zhì)量。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，并保證支付及時(shí)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照合同約定，及時(shí)支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，不得無故拖延。

2.甲方有義務(wù)為乙方提供必要的協(xié)助，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。

3.乙方有義務(wù)按照合同約定，完成拆遷工作，并保證工程質(zhì)量。

4.乙方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，不得損害他人合法權(quán)益。

5.乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，提供必要的支持。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同的總金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），包括但不限于拆遷費(fèi)用、人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用及其他與拆遷項(xiàng)目直接相關(guān)的費(fèi)用。

二、支付方式：

1.預(yù)付款：合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票和收據(jù)，甲方應(yīng)在收到后__________個(gè)工作日內(nèi)支付合同總金額的__________%作為預(yù)付款。

2.進(jìn)度款：拆遷項(xiàng)目每完成__________%的工程量，乙方應(yīng)向甲方提交相應(yīng)的工程量報(bào)告、發(fā)票和收據(jù)，甲方應(yīng)在收到后__________個(gè)工作日內(nèi)支付已完成工程量對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)，支付比例為已完成工程量的__________%。

3.結(jié)算款：拆遷項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)向甲方提交最終的工程結(jié)算報(bào)告、發(fā)票和收據(jù)，甲方應(yīng)在收到后__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)結(jié)算報(bào)告進(jìn)行審核，并在審核無誤后__________個(gè)工作日內(nèi)支付結(jié)算款，支付比例為合同總金額的__________%。

4.保修金：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元作為保修金，保修期自項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方保修金。

三、額外費(fèi)用：如因不可抗力、政策調(diào)整、甲方原因或其他非乙方責(zé)任因素導(dǎo)致拆遷項(xiàng)目成本增加，超出合同約定的總金額，超出部分由甲方承擔(dān)，支付方式同上。

四、支付條件：

1.乙方提供的所有發(fā)票和收據(jù)必須真實(shí)、合法、有效，且符合國家相關(guān)稅務(wù)規(guī)定。

2.甲方在支付款項(xiàng)前有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明文件，證明已按照合同約定完成相應(yīng)工作。

3.甲方在支付款項(xiàng)時(shí)，有權(quán)對(duì)乙方的工作質(zhì)量進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改期間不支付相關(guān)款項(xiàng)。

五、違約責(zé)任：若甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金比例為每日__________%，直至實(shí)際支付款項(xiàng)為止。若乙方未按合同約定完成工作，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，除支付逾期付款違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

b.若甲方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成拆遷工作，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，甲方應(yīng)向乙方支付每日__________%的違約金，并賠償乙方因延期造成的損失。

c.若甲方違反合同約定，損害乙方合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成拆遷工作，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，乙方應(yīng)向甲方支付每日__________%的違約金，并賠償甲方因延期造成的損失。

b.若乙方未按合同約定完成工作，或工作質(zhì)量不符合合同要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

c.若乙方違反合同約定，損害甲方合法權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭(zhēng)議解決：

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可按以下方式解決：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

b.仲裁：雙方可約定將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

c.調(diào)解：雙方可自愿選擇調(diào)解方式解決爭(zhēng)議，調(diào)解協(xié)議具有同等法律效力。

2.適用法律：本合同適用中華人民共和國法律，合同條款的解釋和履行均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。

3.管轄法院：本合同的爭(zhēng)議解決，如選擇訴訟方式，由合同簽訂地人民法院管轄。

三、違約金與賠償：

1.違約金：雙方約定的違約金為合同履行過程中可能產(chǎn)生的違約行為的賠償標(biāo)準(zhǔn)，但實(shí)際賠償金額應(yīng)不低于實(shí)際損失。

2.賠償：若違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括直接損失和間接損失。

四、其他：

1.本合同違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。

2.本合同違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制在履行過程中如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)雙方代表簽字并加蓋單位公章后正式生效。

二、有效期：本合同的有效期為自合同生效之日起至拆遷項(xiàng)目完工之日止。如因不可抗力等原因?qū)е马?xiàng)目延期，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)合同有效期。

三、變更和終止條款：

1.變更：

a.本合同的任何條款的變更，必須以書面形式由雙方協(xié)商一致，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

b.任何變更不得影響合同的完整性，且變更內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)和政策。

2.終止：

a.本合同因下列原因終止：

i.拆遷項(xiàng)目完成，且雙方確認(rèn)項(xiàng)目符合合同約定；

ii.雙方協(xié)商一致，決定終止合同；

iii.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行；

iv.一方嚴(yán)重違約，另一方依法解除合同。

b.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和未完成的工作。

四、通知：

1.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，包括但不限于合同履行過程中的重要事項(xiàng)、變更和終止合同等。

2.通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送，自發(fā)出之日起__________個(gè)工作日后視為送達(dá)。

五、不可抗力：

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等，具體范圍以《中華人民共和國合同法》規(guī)定為準(zhǔn)。

六、合同份數(shù)：

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自對(duì)外泄露合同內(nèi)容。

3.本合同如有未盡事宜，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。

附件：

一、需求文檔：包含房屋拆遷項(xiàng)目的具體需求、范圍、預(yù)期目標(biāo)等詳細(xì)信息。

二、設(shè)計(jì)方案：詳細(xì)描述房屋拆遷項(xiàng)目的實(shí)施方案，包括施工步驟、時(shí)間安排、人員安排、材料設(shè)備清單等。

三、技術(shù)規(guī)格：列出房屋拆遷項(xiàng)目所需的技術(shù)參數(shù)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全要求等。

四、產(chǎn)權(quán)證明：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。

五、拆遷許可證：甲方取得的拆遷許可證，證明甲方有權(quán)進(jìn)行房屋拆遷。

六、拆遷補(bǔ)償協(xié)議：甲方與被拆遷人簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，明確拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、方式及金額。

七、施工合同：如乙方需雇傭第三方進(jìn)行部分施工，應(yīng)提供與第三方簽訂的施工合同，明確施工范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等。

八、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：項(xiàng)目完成后，由甲方組織驗(yàn)收的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明項(xiàng)目已按合同約定完成。

九、各類證件復(fù)印件：包括但不限于甲方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、稅務(wù)登記證等復(fù)印件，乙方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、稅務(wù)登記證等復(fù)印件。

十、其他相關(guān)