房地產(chǎn)投資居間合同

房地產(chǎn)投資居間合同編號：__________

本合同雙方為：

甲方（委托方）：__________

地址：________________

乙方（居間方）：__________

地址：________________

鑒于甲方擬在房地產(chǎn)市場上進(jìn)行投資，為尋求專業(yè)居間服務(wù)，乙方同意接受甲方委托，為甲方提供房地產(chǎn)投資居間服務(wù)。現(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房地產(chǎn)投資居間事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)投資居間過程中的權(quán)利義務(wù)，確保居間服務(wù)的順利進(jìn)行，達(dá)成雙方共同利益。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的投資意向及資金情況，以便乙方能夠準(zhǔn)確、高效地提供居間服務(wù)。

2.甲方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費用，包括但不限于傭金、稅費等。

3.甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、參與實地考察等。

4.甲方應(yīng)對乙方提供的房地產(chǎn)項目信息進(jìn)行核實，確保投資決策的合理性。

5.甲方在簽訂正式投資合同前，應(yīng)告知乙方，并由乙方對投資合同進(jìn)行審核，確保合同內(nèi)容的合法性。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)本著誠實信用的原則，為甲方提供真實、合法的房地產(chǎn)投資居間服務(wù)。

2.乙方應(yīng)在甲方委托的范圍內(nèi)，及時、準(zhǔn)確地提供相關(guān)房地產(chǎn)項目信息，包括但不限于項目簡介、市場分析、政策法規(guī)等。

3.乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方進(jìn)行實地考察，為甲方提供專業(yè)的投資建議。

4.乙方在提供居間服務(wù)過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密，確保甲方利益。

5.乙方應(yīng)對甲方提供的信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得將甲方信息用于其他目的。

6.乙方在居間過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的房地產(chǎn)項目存在風(fēng)險，應(yīng)及時告知甲方，并協(xié)助甲方規(guī)避風(fēng)險。

7.乙方應(yīng)按照合同約定，收取居間服務(wù)費用，并在合同約定的期限內(nèi)支付給甲方。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供居間服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

2.甲方有權(quán)要求乙方在提供居間服務(wù)過程中，保守甲方商業(yè)秘密。

3.甲方有權(quán)對乙方提供的房地產(chǎn)項目信息進(jìn)行核實，并作出投資決策。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付居間服務(wù)費用。

5.乙方有權(quán)要求甲方配合其工作，提供相關(guān)證明文件及參與實地考察。

6.乙方有權(quán)對甲方提供的房地產(chǎn)項目信息進(jìn)行保密。

7.乙方有權(quán)對甲方提供的房地產(chǎn)項目信息進(jìn)行核實，并作出專業(yè)建議。

合同金額與支付方式：

1.本合同的總金額為人民幣__________元整（￥__________），該金額為乙方提供居間服務(wù)的報酬。

2.支付方式如下：

a.首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付總金額的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）作為首付款。

b.中期付款：在乙方完成__________項居間服務(wù)后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)向乙方支付總金額的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

c.結(jié)算付款：在乙方完成全部居間服務(wù)并達(dá)到合同約定的條件后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)向乙方支付剩余的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

3.上述款項的支付，甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶，轉(zhuǎn)賬憑證作為付款證明。

4.任何因乙方未能履行合同義務(wù)導(dǎo)致的額外費用，包括但不限于法律費用、調(diào)查費用等，應(yīng)由乙方承擔(dān)。

5.若甲方未能在約定的時間內(nèi)支付款項，應(yīng)向乙方支付按日計算的滯納金，滯納金比例為__________%，直至實際支付完畢。

6.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項后，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)或完成約定的居間工作。

7.雙方同意，在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤痤~調(diào)整，應(yīng)協(xié)商一致后書面修改合同，并按照修改后的金額執(zhí)行支付。

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.若甲方未按合同約定支付款項，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例為__________%。

b.若乙方未按合同約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方全額退還已支付的款項，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c.若任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

2.爭議解決：

a.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非爭議涉及合同履行的核心問題，且雙方同意暫停履行。

c.若雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）進(jìn)行仲裁。

d.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，任何一方不得向法院或其他仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟。

3.適用的法律：

本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。

4.管轄法院：

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，如選擇訴訟解決，應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。

5.特別約定：

a.若合同履行過程中出現(xiàn)任何法律、政策變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整合同條款。

b.本合同條款如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.通知方式：

本合同項下所有通知、通訊及其他文件，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式送達(dá)：

a.郵寄：通過掛號信或特快專遞方式寄送至對方地址；

b.電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱。

7.合同解除：

a.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

b.如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。自合同生效之日起，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.有效期：

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，合同自動續(xù)期__________年。

3.變更與解除：

a.本合同在有效期內(nèi)，任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。

b.在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

c.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并處理相關(guān)事宜。

4.終止條款：

a.本合同在以下情況下終止：

1）合同約定的有效期屆滿；

2）雙方協(xié)商一致解除合同；

3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

4）一方違約，另一方依法解除合同。

b.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并處理相關(guān)事宜。

5.合同解除后的處理：

a.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；

b.雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并處理相關(guān)事宜；

c.合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項或物品。

6.通知方式：

本合同項下所有通知、通訊及其他文件，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式送達(dá)：

a.郵寄：通過掛號信或特快專遞方式寄送至對方地址；

b.電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱。

7.合同份數(shù)：

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

8.本附則為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。

甲方（委托方）：__________

乙方（居間方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.甲方投資意向書：詳細(xì)說明甲方投資目的、投資金額、投資領(lǐng)域等。

2.房地產(chǎn)項目信息清單：包括項目名稱、位置、面積、價格、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)狀況等。

3.居間服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)列出乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。

4.甲方資金證明文件：包括銀行證明、財務(wù)報表等，證明甲方具備投資能力。

5.乙方資質(zhì)證明文件：包括營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)許可證、專業(yè)資格證書等。

6.房地產(chǎn)項目相關(guān)證件復(fù)印件：包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。

7.甲方與房地產(chǎn)項目開發(fā)商簽訂的購房合同或意向書復(fù)印件。

8.乙方提供的房地產(chǎn)市場分析報告、政策法規(guī)解讀等輔助材料。

9.雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議及變更協(xié)議。

10.雙方簽字（或蓋章）的合同副本。

雙方簽字、蓋章及日