合法房產(chǎn)買賣合同范本

合法房產(chǎn)買賣合同范本

甲方（賣方）：張三

地址：北京市朝陽區(qū)XX街道XX號

身份證號/p>

乙方（買方）：李四

地址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號

身份證號/p>

鑒于甲方是位于北京市朝陽區(qū)XX街道XX號房產(chǎn)的合法所有者，乙方有購買該房產(chǎn)的意愿，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房產(chǎn)買賣合同，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于北京市朝陽區(qū)XX街道XX號的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為150平方米，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，用途為住宅。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證書編號為：京房權(quán)證朝字第XX號，土地使用權(quán)證編號為：京國用（XX）第XX號。

第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方同意，標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）至甲方指定賬戶。

2.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣貳佰玖拾萬元整（￥2,900,000.00）至甲方指定賬戶。

第三條房產(chǎn)交付

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后五個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方，并保證標(biāo)的房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證書原件、土地使用權(quán)證原件及其他相關(guān)文件。

3.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全，不存在任何結(jié)構(gòu)性損壞，并在交付前對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

第四條房產(chǎn)過戶

4.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后十個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.2過戶所需稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

4.3如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時(shí)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條違約責(zé)任

5.1如乙方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款的千分之五作為違約金。

5.2如甲方未按合同約定交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的千分之五作為違約金。

5.3如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失。

第六條合同變更與解除

6.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

6.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（簽