工程部管理手冊(cè) (一)

工

程

部

操

作

規(guī)

范

一

職責(zé)

管工作

程部主

一、工

業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

程部作

二、工

責(zé)

工作職

修電工

三、維

度

班制

工交接

維修電

四、

法

管理方

工工具

五、電

項(xiàng)

合事

部配

防損

部與

工程

六、

規(guī)定

管理

施工

柜裝修

七、專

可證

修許

八、裝

證

驗(yàn)收

裝修

九、

收?qǐng)?bào)告

十、驗(yàn)

修程序

商鋪裝

、專柜

十一

十二、專柜裝修圖那么要求

十三、專柜裝修保證書

十四、內(nèi)部裝修處分條例

十五、專柜裝修及違章處分準(zhǔn)那么

十六、專柜商鋪二次裝修施工標(biāo)準(zhǔn)

十七、配電設(shè)施、辦公設(shè)施維修保養(yǎng)規(guī)定

十八、商場(chǎng)維護(hù)保養(yǎng)管理方法

十九、請(qǐng)修、領(lǐng)用材料流程

二十、商場(chǎng)停、送電時(shí)間規(guī)定

二十一、空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)管理職責(zé)

二十二、空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的維修保養(yǎng)規(guī)定

二十三、空調(diào)系統(tǒng)巡視規(guī)定

二十四、中央空調(diào)系統(tǒng)操作規(guī)程

一、工程部主管工作職責(zé)

1.貫徹執(zhí)行商場(chǎng)制定的開展規(guī)劃和各項(xiàng)規(guī)章制度。

2.負(fù)責(zé)工程部職責(zé)范圍內(nèi)各項(xiàng)工作的組織領(lǐng)導(dǎo)工作。

3.制訂布署工作方案，檢查工作方案執(zhí)行情況。

4.檢查各崗位職責(zé)執(zhí)行情況。

5.溝通商場(chǎng)內(nèi)外有關(guān)工程方面的聯(lián)系，安排好各種與工程有關(guān)的事務(wù)。協(xié)調(diào)處理內(nèi)、外;

各部門、各專業(yè)間的工作。

6.負(fù)責(zé)對(duì)專業(yè)技術(shù)人員的業(yè)務(wù)、技能及工作業(yè)績(jī)的考核與指導(dǎo)。

7.組織員工技術(shù)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，提高隊(duì)伍素質(zhì)，提高工作效率。

8.組織學(xué)習(xí)商場(chǎng)的開展規(guī)劃，調(diào)發(fā)動(dòng)工的積極性和創(chuàng)造精神。

9.負(fù)責(zé)公司及專柜用電方案、安裝、維修、調(diào)度、分配、檢查、抄表、協(xié)助收費(fèi)工作。

10.對(duì)商場(chǎng)后備發(fā)電機(jī)、空調(diào)系統(tǒng)、手扶電梯、直落電梯、觀光電梯、消防系統(tǒng)等重要設(shè)

備的管理、維護(hù)和保養(yǎng)。

11.對(duì)商場(chǎng)整體裝修設(shè)計(jì)、施工、現(xiàn)場(chǎng)管理、監(jiān)督、協(xié)調(diào)配合；確保裝修質(zhì)量和工期；對(duì)

專柜入場(chǎng)裝修、撤柜離場(chǎng)等按公司相關(guān)操作程序進(jìn)行嚴(yán)格管控和審查、驗(yàn)收。

12.對(duì)違章用電、違規(guī)裝修的專柜，由工程部提報(bào)，分管領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā)整改通知書。未按時(shí)整

改或既成事實(shí)無(wú)法整改的實(shí)行合理處分。

13.上班必須穿工作服，保持服裝整齊、整潔、不得隨意搭配。

14.工作要做到三個(gè)“一〃，即平安第一、質(zhì)量第一、效率第一。杜絕馬虎行事，不負(fù)責(zé)

任的工作態(tài)度。

15.遇有破壞施工維修的情況需上報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)，現(xiàn)場(chǎng)研究后再作業(yè)，盡量減少不必要的破

壞和損失。如擅自行動(dòng)，造成后果自負(fù)。

16.工程部各項(xiàng)設(shè)施，次年度的運(yùn)作、保養(yǎng)、維護(hù)、維修規(guī)劃與費(fèi)用預(yù)算，于每年12月前

提報(bào)行政管理部審核。

17.對(duì)本年度預(yù)算的執(zhí)行與本錢進(jìn)行控制。定期向上級(jí)主管匯報(bào)工程情況，作好工作方案

和材料預(yù)算，及時(shí)提報(bào)給有關(guān)部門。

二、工程部作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

1.工程部為每日9：00~24：00時(shí)值班。

2.工程部人員日常工作每天巡場(chǎng)不少于三次，發(fā)現(xiàn)故障或損壞必須及時(shí)處理，不能及時(shí)處

理者應(yīng)立即上報(bào)，巡場(chǎng)內(nèi)容為空調(diào)動(dòng)力系統(tǒng)、水也系統(tǒng)和其他設(shè)施的使用情況。巡場(chǎng)范

圍即：商場(chǎng)各樓層的更衣室、員工餐廳、監(jiān)控室、倉(cāng)庫(kù)：廣告牌：洗手間用水情況；員

工通道；辦公樓每天不少于一次，公司與商場(chǎng)其他設(shè)施。于每周一將上周的交接班表報(bào)

工程部主管。

3.不得停留在值班室休息，無(wú)故停留時(shí)間超過15分鐘以上的按員工處分條例執(zhí)行。

4.對(duì)講機(jī)按《對(duì)講機(jī)使用規(guī)定》執(zhí)行，個(gè)人工具個(gè)人保管，共用工具專人保管定期檢杳維

護(hù)。

5.賣場(chǎng)空調(diào)控溫以攝氏23—26度為宜，室外氣溫高出35度時(shí)可調(diào)至25—27攝氏度，溫

度過高過低皆應(yīng)隨時(shí)進(jìn)行空調(diào)制冷系統(tǒng)或風(fēng)量的調(diào)整。

6.公司舉辦活動(dòng)之燈光、道具、音響，工程部負(fù)責(zé)配合安裝、操控，保養(yǎng)維修，貴重器材

拆裝后必須清點(diǎn)交回公司總務(wù)倉(cāng)庫(kù)妥善保管。

7.公司營(yíng)業(yè)收市后，值班機(jī)電人員必需配合值班主管，防損人員進(jìn)行賣場(chǎng)、辦公室之平安

巡視，專項(xiàng)檢查水電事宜，以保證營(yíng)業(yè)外時(shí)間之平安。

8.機(jī)電人員根據(jù)季節(jié)變化及營(yíng)業(yè)時(shí)間定時(shí)開關(guān)大樓卷閘門、霓虹燈、廣告燈等。

9.各類機(jī)電設(shè)施的維護(hù)，除按規(guī)定定期保養(yǎng)外，工程部機(jī)電人員每周必須作一至二次一級(jí)

維修養(yǎng)護(hù)。

10.升降梯、手扶梯每日營(yíng)業(yè)前1小時(shí)，工程部人員必須先試運(yùn)行及簡(jiǎn)易保養(yǎng)維護(hù)，以保證

營(yíng)業(yè)中正常運(yùn)行。

11.每日空調(diào)供給于營(yíng)業(yè)前30分鐘作主機(jī)暖機(jī)運(yùn)行，開店前15分鐘，正常開啟空調(diào)系統(tǒng)，

打洋時(shí)提前30分鐘關(guān)閉制冷系統(tǒng)，收市時(shí)間到隨即關(guān)閉送風(fēng)系統(tǒng)。

12.賣場(chǎng)維修，由樓層填報(bào)請(qǐng)修單，經(jīng)主管簽核后，送交工程部值班人員進(jìn)行維修作業(yè)，維

修完畢由申請(qǐng)部門驗(yàn)收并簽名。

13.賣場(chǎng)小工程維修（燈泡、插頭、調(diào)整電源、線路）以當(dāng)日申請(qǐng)當(dāng)日修畢為原那么，大工

程維修那么視損壞狀況，力爭(zhēng)最短時(shí)間內(nèi)完成。

14.危及平安的水電突發(fā)事件：平時(shí)做好預(yù)案，一旦發(fā)生按預(yù)案作緊急處理，處置完畢以專

案呈報(bào)方式，說明發(fā)生原因、處理方法以及改良措施。

15.市電緊急停電，機(jī)電人員必須在最短時(shí)間內(nèi)啟動(dòng)后備發(fā)電機(jī)，保障大廈消防系統(tǒng)、根本

照明及正常營(yíng)業(yè)用電，在不超負(fù)荷的前提下可以向局部租賃專柜按協(xié)議供電。

16公司大樓各項(xiàng)簡(jiǎn)易土木工程維修，不適合外包者，由工程部派員維修。

17.工程維修作業(yè)中，平安配置(消防滅火器、護(hù)欄、施工告示等)必須配備完善，以確保

施工現(xiàn)場(chǎng)平安。

18.遇重大機(jī)電、水電、消防事件，工程部無(wú)法及時(shí)修復(fù)，可能因此擴(kuò)大損失或影響者，除

向主管及平安部門報(bào)告外，視其情形應(yīng)立即向政府有關(guān)水電消防單位報(bào)備，請(qǐng)求支援處

理。

19.公司舉辦活動(dòng)所需的簡(jiǎn)易道具，假設(shè)需要那么由工程部支援制作，其費(fèi)用于活動(dòng)費(fèi)用中

開支。

2().工程維修采購(gòu)悉依總務(wù)物品采購(gòu)規(guī)定，統(tǒng)一從倉(cāng)庫(kù)領(lǐng)用，假設(shè)專用性材料那么會(huì)同總務(wù)

人員共同采購(gòu)。

21.工程人員交接班必需交叉30分鐘，以明確工程狀況、進(jìn)度、配合維修及考前須知，接

班人假設(shè)因故未到，工程人員不得徑自離崗下班，否那么以曠耿論，無(wú)故未到崗者亦同。

22.各項(xiàng)機(jī)電設(shè)備制訂定期檢修表，以備定期檢查設(shè)備之運(yùn)轉(zhuǎn)情況，同時(shí)控制設(shè)備長(zhǎng)時(shí)間超

負(fù)荷使用，防止造成設(shè)備損毀和平安事故。

23.不得私自處理廢、呆物品，必須上報(bào)行政管理部處理。

24.工程部每月底前應(yīng)制訂下月水電費(fèi)用控制標(biāo)準(zhǔn)，月初將上月實(shí)際耗用量與前月作比照分

析，并研究制定改良措施。

25.每月對(duì)賣場(chǎng)各專柜、租戶及業(yè)主用電進(jìn)行準(zhǔn)確計(jì)算，分類統(tǒng)計(jì)，為財(cái)務(wù)扣款提供依據(jù).

26每月核實(shí)水電供給部門的費(fèi)用通知單實(shí)數(shù)及線損、負(fù)載等分?jǐn)倲?shù)據(jù)做到科學(xué)合理，不徇

私情。專柜在根本照明根底上所增加的用電量必須裝表計(jì)量，合理分?jǐn)倱p耗；

27.不能遵照本細(xì)那么按規(guī)定完成上級(jí)下達(dá)任務(wù)按員_￡獎(jiǎng)罰條例處置。

三、維修電工工作職責(zé)

1.負(fù)責(zé)大廈、商場(chǎng)與辦公樓的動(dòng)力和照明線路的維修工作，保證線路暢通。

2.負(fù)責(zé)維修商場(chǎng)與辦公樓的照明器材及相關(guān)空調(diào)、電梯、發(fā)電機(jī)等機(jī)電設(shè)備，保證使用.

每天檢查不少于一次，設(shè)備、線路、照明及消防系統(tǒng)是否處于良好狀態(tài)，凡損壞的燈具

和設(shè)備應(yīng)及時(shí)檢修，保證質(zhì)帚。

3.嚴(yán)格執(zhí)行電工平安操作規(guī)程，不得違章作業(yè)，保證平安。

4.認(rèn)真貫徹執(zhí)仃公司領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā)的停、送電時(shí)間，遵守工作制度，上卜班制度，做好臺(tái)帳記

錄。

5.嚴(yán)格工具、材料領(lǐng)用保管制度，注意節(jié)約、修舊利廢。

6.采取措施，千方百計(jì)節(jié)約水、電、維修費(fèi)用支出。

7.按時(shí)、準(zhǔn)確填寫各種表格、運(yùn)行日記和報(bào)表。

8.認(rèn)真搞好室內(nèi)設(shè)備清潔及環(huán)境衛(wèi)生工作，做好商場(chǎng)用電設(shè)備的防火、防潮、防水、防鼠

害等工作。

9.嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度，作好交接班記錄。

10.出入專柜、業(yè)主住宅檢查時(shí)要禮貌用語(yǔ)，作業(yè)時(shí)要先看后做（專柜營(yíng)業(yè)員或業(yè)主必須在

場(chǎng)），保護(hù)好周邊器具、商品。嚴(yán)禁大聲喧嘩和動(dòng)作大時(shí)發(fā)出噪音。

11.公司設(shè)備、設(shè)施要嚴(yán)格執(zhí)行定期維修保養(yǎng)，做好各項(xiàng)運(yùn)行監(jiān)視維護(hù)工作，巡視檢查制度,

保持電氣設(shè)備的正常運(yùn)行。要認(rèn)真填寫電氣設(shè)備維護(hù)、檢修記錄、設(shè)備設(shè)施履歷表（包

括電工、平安工具）。

12.保護(hù)公司財(cái)產(chǎn)，公私清楚；嚴(yán)格工作紀(jì)律，遵守職業(yè)道德.，鉆研業(yè)務(wù)，不斷進(jìn)取，努力

創(chuàng)立優(yōu)秀班組團(tuán)隊(duì)。

四、維修電工交接班制度

一、接班人員應(yīng)在交接班前對(duì)本大廈內(nèi)的電氣設(shè)備的運(yùn)行狀況進(jìn)行一次檢查，并到達(dá)以

下條件：

1、大廈電氣設(shè)備運(yùn)行情況正常。

2、各項(xiàng)記錄填寫正確清楚，無(wú)遺漏，交接班人員方在運(yùn)行記錄上簽字。

3、交班人員在當(dāng)班時(shí)發(fā)現(xiàn)電氣設(shè)備運(yùn)行上有問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)處理，并填寫運(yùn)行記錄，

并口頭向接班人員知會(huì)。

二、按規(guī)定的時(shí)間提前十分鐘到達(dá)工作崗位，做好準(zhǔn)備工作，檢查各根本電氣設(shè)備的運(yùn)

行情況，查閱運(yùn)行記錄。

三、接班人員檢查完畢，（包幫公用工具）到達(dá)交接班條件，才辦理交接手續(xù)。如因不負(fù)

責(zé)任，接班后發(fā)生的事故由接班人員負(fù)責(zé)。

四、接班人員未按時(shí)接班，交班人員除報(bào)告上級(jí)主管外，應(yīng)繼續(xù)值班，不得擅自離崗。

五、工具管理方法（維修人員）

一、個(gè)人工具配置標(biāo)準(zhǔn)（另附）

二、班組工具配置標(biāo)準(zhǔn)（另附）

三、個(gè)人工具管理：

1、領(lǐng)用手續(xù)：新員工上崗試工期結(jié)束正式任職后由工程部主管簽發(fā)發(fā)放工具通知單（物

品領(lǐng)用），由工程主管一次性配齊個(gè)人工具配置標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的全部工具。工具的發(fā)放、登記由

總務(wù)倉(cāng)管負(fù)責(zé)實(shí)施，領(lǐng)用人須在個(gè)人工具領(lǐng)用登記卡上簽字確認(rèn)，如領(lǐng)用的是舊工具應(yīng)在

音記卡上另行注明。個(gè)人工具領(lǐng)用皆記卡為一人一卡專用。

2、使用規(guī)定：維修人員接到維修或檢查工作任務(wù)時(shí)應(yīng)帶齊日常用個(gè)人工具及其他必備

工具，背上工具包，抵現(xiàn)場(chǎng)以免因工具未帶影響工作而浪費(fèi)時(shí)間，公司所發(fā)工具未經(jīng)工程

部主管批準(zhǔn)不得外帶（公司派出維修除外）。

3、更新、增補(bǔ)手續(xù)：工具正常損壞須經(jīng)領(lǐng)班確認(rèn)是正常損壞，工程部主管批準(zhǔn)前方可

以舊換新，倉(cāng)管應(yīng)確認(rèn)該工具牌、規(guī)格無(wú)誤后收回?fù)Q新，舊工具由公司倉(cāng)管統(tǒng)一保管，年

底經(jīng)工程部核查后統(tǒng)一處理。工具更新應(yīng)在原登記卡上重新登記（原登記欄由倉(cāng)管注明已

收回并簽字），如個(gè)別人員需在標(biāo)準(zhǔn)配置之外另領(lǐng)工具經(jīng)領(lǐng)班申請(qǐng)及工程部主管簽字同意后

按正常領(lǐng)用手續(xù)領(lǐng)用。

4、工具的喪失補(bǔ)償補(bǔ)領(lǐng)：個(gè)人管理工具喪失應(yīng)由個(gè)人提交書面報(bào)告，經(jīng)工程部主管確

定賠償比例，并扣除賠償金后發(fā)給新工具并重新登記，原登欄由倉(cāng)管注明原因作廢并簽字。

四、班組工具管理：

1、領(lǐng)用：班組工具由領(lǐng)班統(tǒng)一領(lǐng)用，并在班組專用工具領(lǐng)用登記簿上簽字。

2、使用規(guī)定：班組工具屬班組公用工具，由領(lǐng)班負(fù)責(zé)管理，其中較大工具如：臺(tái)鉆、

砂輪機(jī)、電氣焊等放置于維修房?jī)?nèi)，每大上卜班應(yīng)檢杳一次，其他工具存放于公共工具相

內(nèi)或由班長(zhǎng)指定專人保管，如有異常應(yīng)在工作記錄本上記錄，工程部其他班組借用應(yīng)在工

作記錄本上作記錄并由借用人及班長(zhǎng)簽字，原那么上班組工具不外借，如有特殊情況應(yīng)經(jīng)

工程主管書面同意后外借并留下借條。公共工具柜的鎖匙由班長(zhǎng)保管，工程部另保存的一

把備用（該鎖匙的使用應(yīng)緊急情況下使用并有使用記錄，用后次日核實(shí)工具情況）。

3、損壞及喪失責(zé)任：價(jià)值20元以下低值易耗公用工具損壞應(yīng)由班長(zhǎng)向工程主管說明

原因后或修或換。價(jià)值20元以上100元以下的一般工具損壞應(yīng)由班長(zhǎng)向工程主管書面說明

原因后經(jīng)批準(zhǔn)或修、或換。價(jià)值100元以上重要工具損壞應(yīng)由班長(zhǎng)向工程部作書面報(bào)告經(jīng)

確認(rèn)屬正常損壞后經(jīng)管理部經(jīng)理批準(zhǔn)或修、或換。以上修、換均應(yīng)在相應(yīng)登記表上注明。

公用工具的喪失應(yīng)由班長(zhǎng)負(fù)主要貨任，其他相關(guān)人員次要責(zé)任，喪失工具由工程部及總務(wù)

部共同核定該工具現(xiàn)值（參照使用時(shí)間、狀態(tài)、現(xiàn)有市場(chǎng)價(jià)I由班長(zhǎng)負(fù)50%責(zé)任，其他杓

關(guān)人員共同負(fù)50%責(zé)任。

4、公共工具的增補(bǔ)：根據(jù)班組維修工程需要需增補(bǔ)班組公用工具的，由班長(zhǎng)提出申請(qǐng)

經(jīng)工程主管核實(shí)，報(bào)管理部批準(zhǔn)后申購(gòu)并辦理領(lǐng)用手續(xù)。

六、工程部需防損部配合事項(xiàng)

一、日常巡邏注意是否有專柜裝修（營(yíng)業(yè)時(shí)間不可裝修），進(jìn)出商品及貨柜的控制。

二、裝修材料進(jìn)場(chǎng)的驗(yàn)收及放行。

三、憑裝修許可證、裝修審批表、施工人員出入證及加班申請(qǐng)表入場(chǎng)，進(jìn)場(chǎng)時(shí)嚴(yán)格控制電

錘、切割機(jī)、電焊機(jī)的帶入，上述工具帶入應(yīng)由管理部工程部批準(zhǔn)。

四、施工過程中嚴(yán)格管理，按裝修審批表審批范圍監(jiān)督（例如嚴(yán)禁地面、柱面的鉆孔、切

割；不可未經(jīng)審批上天花施工；不可超出審批范圍施工）。

五、施工完畢退場(chǎng)的管理：在不影響第二天的營(yíng)業(yè)情況下及裝修完畢，其衛(wèi)生、貨架擺列

整齊力可出場(chǎng)，工程部、招商及營(yíng)運(yùn)對(duì)工程驗(yàn)收合格，防損部對(duì)消防設(shè)施驗(yàn)收合格力可全

面退場(chǎng)。

六、所有進(jìn)出場(chǎng)裝修應(yīng)有詳細(xì)記載，并按要求把關(guān)。

七、其他配合事項(xiàng)詳見裝修規(guī)定等規(guī)章制度。

七、專柜裝修施工規(guī)定

為標(biāo)準(zhǔn)各專柜的裝修工作,管理部特制定如下管理規(guī)定、請(qǐng)各專柜遵照?qǐng)?zhí)行。專柜進(jìn)場(chǎng)裝

修首先必須遵照國(guó)家裝飾、電氣、消防施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。

一、裝修現(xiàn)場(chǎng)及安裝要求：

I、所有專柜裝修時(shí)必須采用白色防火板或白色寶麗板進(jìn)行全封裝修，不得使用彩布或

其它臨時(shí)遮圍材料。

2、進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備自行保管，堆放整齊，有裝修垃圾由專柜自行清理，垃圾隨時(shí)裝袋,

必須每天清理運(yùn)走，否那么除了支付相應(yīng)的垃圾清理費(fèi)以外.還將扣除所有裝修押金。

3、各專柜所使用的裝修材料，必須是阻燃材料，易燃物品必須遠(yuǎn)離電源。無(wú)論是場(chǎng)內(nèi)

還是場(chǎng)外制作的內(nèi)側(cè)夾板和背板等均應(yīng)刷防火漆，或用防火和阻燃材料制作。

4、對(duì)原有裝飾需要變更的，必須經(jīng)工程部批準(zhǔn)，方可施工。

5、消防栓、消防手動(dòng)按鈕、配電箱、插座及各種終端均應(yīng)留出操作位置，以便操作,

消防卷閘簾下不準(zhǔn)堆放任何物品。

6、專柜裝修不得阻擋風(fēng)柜回風(fēng)，強(qiáng)弱電井、管道井、及消火栓門口必須設(shè)計(jì)成活動(dòng)柜

臺(tái)，應(yīng)急情況下可直接翻開。

7、裝修完，必須在24小時(shí)內(nèi)驗(yàn)收。

二、電器線路方面：

1、如有用電變動(dòng)，必須填寫《用電審批表》，值班電工須按核定專柜用電量后，方可

接電。未經(jīng)審批接入商場(chǎng)電網(wǎng)一律撤除。

2、商場(chǎng)內(nèi)已裝好的根本照明燈具及線路，不準(zhǔn)移動(dòng)也不準(zhǔn)在原有燈具和線路上加燈,

3、電線必須穿好防火保護(hù)管，1.5KW以下用電量，需用2.5平方亳米電線，I.5KW一

3KW用4平方亳米電線（必須使用銅芯線）。

4、專柜加裝的用電及線路，需有獨(dú)立16A的漏電開關(guān)控制，并外帶小電箱，加裝計(jì)量

表，超過16A的開關(guān)需要批準(zhǔn)。

5、電子支架必須用優(yōu)質(zhì)品牌，燈管啟動(dòng)器必須用“飛利浦”品牌，不允許安裝70VV

以上的大功率射燈，2米軌道限裝有4個(gè)射燈，1.5米軌道限裝3個(gè)射燈。

6、電氣線路安裝除要求采用阻燃電線外，凡隱蔽在天花的，應(yīng)采用鍍鋅線管或鍍鋅線

槽保護(hù)；其它暗敷設(shè)時(shí)，應(yīng)敷設(shè)在不燃燒體結(jié)構(gòu)中。所有線管均應(yīng)妥善固定，不得吊裝在

任何公共系統(tǒng)的管線上，并有良好的跨接地線。鎮(zhèn)流器和燈具應(yīng)有消防認(rèn)證，且不應(yīng)直接

設(shè)置在可燃裝修材料或可燃構(gòu)件上。

7、燈箱必須做成敞開式，原封閉燈箱必須加裝有散熱孔（燈箱內(nèi)必須使用冷光源）。

天花上吊燈箱，必須鉀固在梁上或混凝土天花上，不準(zhǔn)吊在天花的龍骨和風(fēng)管上。

8、專柜所有燈具、電線、開關(guān)安裝前必須由工程部審核，合格前方可安裝（夜間裝修

的專柜，收市前與工程部聯(lián)系進(jìn)行材料檢查）。

9、電氣容量按每個(gè)專柜800W供給，鋪內(nèi)電器插座需改動(dòng)或增加，照明燈具加裝應(yīng)向工

程部提出申請(qǐng)，工程部會(huì)在開關(guān)容量允許的情況下給予審批。如超出開關(guān)容量需征收電氣

增容費(fèi),每超出500W收取1000元，缺乏500W按1000元收取。

三、天花地磚方面：

1、天花：不得破壞，挪動(dòng)原有照明燈位，未經(jīng)審批不得懸掛燈箱。

2、施工時(shí)應(yīng)注意對(duì)地面、墻面、柱面和天花的保護(hù)（不可鉆孔等），未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改

動(dòng)地面、墻面、柱面、天花或?qū)е乱陨涎b飾的損壞，商場(chǎng)將收取損失費(fèi)。

3、地磚損壞標(biāo)準(zhǔn)：規(guī)格為60X60CM、50X50CM的按每塊80元扣款，規(guī)格為40X

40CM或以下的按每塊50元扣款。

4、地磚損壞確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)：所有鉆孔或損壞不在地磚接縫線上的視為損壞，按損壞標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)

行扣款。

5、地磚損壞確認(rèn)人：由供給商裝修期間當(dāng)值樓層管理人員進(jìn)行清點(diǎn)、確認(rèn)并在裝修單

驗(yàn)收欄中的第五項(xiàng)注明數(shù)量并簽名確認(rèn)。

6、地磚扣款責(zé)任人：由工程部依據(jù)樓層登記的數(shù)據(jù)，按照扣款標(biāo)準(zhǔn)予以核算進(jìn)行扣款

并簽名確認(rèn)。

7、柱身：各專柜不得隨意加大柱身所占的面積。

四、裝修時(shí)間要求：

1、嚴(yán)格按照審批表上申請(qǐng)的裝修時(shí)間進(jìn)場(chǎng)施工，營(yíng)'也時(shí)間未經(jīng)審批不得施工。

2、因特殊情況確需延長(zhǎng)施工期限，必須提前知會(huì)本樓層主管或總值班。

3、無(wú)故拖延裝修時(shí)間，施工期間的管理費(fèi)及水電費(fèi)將以雙倍處分。

五、其它要求：

1、裝修期間，任何專柜不得私自改變或接駁我公司的線路。

2、大型裝修且涉及電焊等工程的相關(guān)人員，必須持特殊工種上崗證，方可進(jìn)場(chǎng)施工，

禁止無(wú)證上崗。

3、裝修時(shí)，任何人不得在賣場(chǎng)吸煙或從事與裝修無(wú)關(guān)的工作。

4、假設(shè)由于樓層管理人員對(duì)供給商裝修損壞地磚數(shù)量統(tǒng)計(jì)、檢查不到位導(dǎo)致費(fèi)用不能

按時(shí)、按標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)收回，所產(chǎn)生的一切后果由樓層負(fù)責(zé)人承當(dāng)相關(guān)費(fèi)用。

5、高背柜等不得超出2.4米，中島柜為1.35米，燈箱統(tǒng)一尺寸高為400MM、寬為

200MM：安裝高度，箱底為2200MM,安裝位置與專柜界線距離300MM。

6、所有貨柜加裝電氣線路、裝飾反面以及柜頂均需美化處理。

7、未經(jīng)審批不得上天花施工，違規(guī)者每次罰款叁佰元。

8、工程竣工驗(yàn)收前，請(qǐng)向我司提交竣工藍(lán)圖一式二份。

9、商場(chǎng)內(nèi)移柜的適用本規(guī)定。

六、進(jìn)場(chǎng)裝修收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

1、專柜進(jìn)場(chǎng)裝修前，向商場(chǎng)財(cái)務(wù)部交3000元施工押金。施工工期1-2天內(nèi)一次性收

取200元施工管理費(fèi)，施工期2天以上按實(shí)際工期100元/口收取施工管理費(fèi)〔含水電、垃

圾清運(yùn)、管理費(fèi)等）。

2、驗(yàn)收接電源人工費(fèi)30元。

3、裝修完工后，必須在指定的時(shí)間（24小時(shí)）內(nèi)申請(qǐng)驗(yàn)收。拖后一天收滯納金5（）元/

日，

七，裝修管理規(guī)定

1.裝修期

新開商場(chǎng)專柜統(tǒng)一時(shí)間裝修，裝修工程工期最長(zhǎng)不能超過15天，如延期須再申請(qǐng)，

商場(chǎng)將重新審批并核算費(fèi)用，裝修時(shí)間可于每天早上8時(shí)至下午7時(shí)進(jìn)行，在商場(chǎng)營(yíng)業(yè)狀

態(tài)下，裝修工程需于每晚收市后至次日上午8時(shí)進(jìn)行。

2.裝修費(fèi)用

專柜裝修期間，需繳納水電、保安、清潔等裝修管理費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)如下：

2.1裝修保證金：每千方米人民幣30.00元每戶最少1Q00.00元，以確保商f甫聘請(qǐng)施

工單位嚴(yán)格遵守裝修管理規(guī)定，并無(wú)對(duì)大廈設(shè)施、設(shè)備造成任何損壞，該保證金將于完工

驗(yàn)收合格三個(gè)月后免息退還，否那么需于扣除一切賠償損失或維修費(fèi)用前方可退回余數(shù)或

補(bǔ)繳缺乏金額。〔或按每專柜預(yù)交3000元裝修押金〕

2.2裝修管理費(fèi)：按商鋪經(jīng)營(yíng)單位的建筑面積收取每平方米人民幣15.00元〔或按每

天100元收取〕，作為審閱裝修圖紙及安排一切施工單位承辦的工程工程的行政管理費(fèi)用及

施工單位用水、用電和施工垃圾的清運(yùn)費(fèi)〔施工單位負(fù)責(zé)將垃圾袋裝后清運(yùn)到商場(chǎng)指定垃

圾收集地點(diǎn)，商場(chǎng)再負(fù)費(fèi)清運(yùn)走〕。

3.裝修標(biāo)準(zhǔn)

商鋪裝修方案必須報(bào)商場(chǎng)工程部，經(jīng)工程部主管、招商經(jīng)理等審核后，在五天內(nèi)書面

通知方可施工，審批原那么如下：

?商鋪不可私自安裝任何形式店門。

?所有裝飾不得超越商鋪?zhàn)髧酝狻?/p>

?裝修效果必須與商場(chǎng)整體風(fēng)格協(xié)調(diào)統(tǒng)一。

?賣場(chǎng)天花不能修改，但可增加射燈照明，如需增加射燈照明，其燈具不能高出天花

外表，應(yīng)采用“多頭豆膽燈〃，不得安裝日光燈照明。

?商鋪地面已鋪地役不能修改、破壞，如需鋪線管，可采用半圓型不銹鋼套管；商鋪

地面是水泥地面，商戶須自行箱設(shè)地面，色調(diào)以淺色為主。

?根據(jù)商場(chǎng)樓層高度，貨架尺寸規(guī)定如下：

一_三層:高柜2.4M;陳列貨架L35M;島柜/展柜0.5飛.9M,柜臺(tái)1.0M。各貨柜寬

度不能超過0.55M〔試衣間、倉(cāng)庫(kù)除外〕，長(zhǎng)度根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況而定。

?相鄰鋪位之間背柜、陳列貨架須兩端對(duì)齊，高度一致，相鄰鋪位之間還應(yīng)留設(shè)68V

寬的通道。

?高柜頂面不能直接裸露，須用白色裝飾板封貼。

?邊島名店高柜可直接到加，兩店之間用石膏板分隔到頂。

?木質(zhì)材料須做防火處理，隔斷應(yīng)采用石膏板，裝修材料不得使用易燃、易爆、助燃

或刺激性化學(xué)材料；

?空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防噴淋系統(tǒng)、消火栓、消防警鈴、供暖設(shè)備等已安裝完

好，不得擅自更改。

?商場(chǎng)內(nèi)所有電氣線路均已暗敷，假設(shè)需重新布線,須向工程部申請(qǐng)。

?不得阻礙消防設(shè)施和通道。

?天花裝飾不得封閉消防噴淋或空調(diào)通風(fēng)口。

4.施工許可

承接商鋪裝修的施工單位必須是有資質(zhì)證書的正式裝飾公司。施工單位須提供加蓋公

章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，簽訂《消防平安責(zé)任書》，辦理“裝修許可證〃和施工人員工牌，并

交納裝修押金及管理費(fèi)，最后經(jīng)商場(chǎng)管理部經(jīng)理簽發(fā)裝修許可證〔張貼在裝修現(xiàn)場(chǎng)入口處

醒月位置〕后進(jìn)場(chǎng)裝修。

5.施工管理

裝修期間，商鋪必須服從商場(chǎng)物業(yè)部的統(tǒng)一管理，并注意以下事助：

A、不得損壞商場(chǎng)的公共設(shè)施，不得擅自撤除房屋的柱、梁、板、承重墻、屋面、防水隔熱

層、上下管道及電路。

B、在已開業(yè)的商場(chǎng)裝修時(shí)，專柜必須將裝修場(chǎng)地用白色寶麗板或?qū)Ｓ醚b修圍布全部封閉，

應(yīng)臨時(shí)包扎好該施工區(qū)域的煙感、喇叭、封堵進(jìn)出風(fēng)口，并設(shè)置場(chǎng)地裝修標(biāo)識(shí)。

C、裝修場(chǎng)地嚴(yán)禁吸煙。

D、裝修場(chǎng)地嚴(yán)禁使用刺激性強(qiáng)或易燃、易爆、環(huán)境污染的化學(xué)裝飾材料。

E、裝修場(chǎng)地不得使用易燃裝飾材料，所使用的易燃材料必次進(jìn)行防火處理。

F.在商場(chǎng)任何時(shí)間進(jìn)行施工和裝修，嚴(yán)禁使用太陽(yáng)燈等高溫?zé)艟哌M(jìn)行照明。

G、裝修期間，所產(chǎn)生的垃圾每日由施工單位在當(dāng)天清理完畢，裝袋后清運(yùn)到商場(chǎng)指定垃圾

收集地點(diǎn)；假設(shè)經(jīng)商場(chǎng)催促后仍不清理，商場(chǎng)將代為清理，費(fèi)用由施工單位和商鋪承當(dāng),

并按裝修違規(guī)處分規(guī)定予以罰款。

H、施工時(shí)間由商場(chǎng)防損領(lǐng)班登記，施工單位負(fù)責(zé)人或授權(quán)人簽字認(rèn)可。

I、商鋪或施工單位不得擅自更改經(jīng)審批后的裝修方案,確需修改原方案的,必須重新審批。

J、裝修期間一切平安責(zé)任由施工方負(fù)責(zé)，如因違章施工或平安防護(hù)措施不力，導(dǎo)致人員和

財(cái)產(chǎn)損失者，由施工單位或貴任人承當(dāng)。

6.裝修驗(yàn)收

裝修完畢，商場(chǎng)工程部依據(jù)審批的裝修方案，對(duì)裝修場(chǎng)地迸行驗(yàn)收，并填寫“商鋪裝

修驗(yàn)收記錄〃；對(duì)不符合裝修方案的，必須整改，整改造成的經(jīng)濟(jì)損失和裝修時(shí)間延誤，

由商鋪或施工單位自行承當(dāng)；對(duì)自行改動(dòng)商場(chǎng)消防設(shè)施的裝修，商鋪或施工單位必須向消

防部門申報(bào)并驗(yàn)收，費(fèi)用由商鋪或施工單位承當(dāng)。在驗(yàn)收合格后三個(gè)月后辦理裝修押金退

還手續(xù)。

7.附件

7.1附件1:商鋪裝修申請(qǐng)單

7.2附件2:消防平安責(zé)任書

附件1

商鋪裝修申請(qǐng)單

公司名稱負(fù)責(zé)人姓名/

公司地址

施工地點(diǎn)及

商鋪名稱及編號(hào)

面積

裝修公司

施工合同金額

名稱

姓名工期年月日至年月日

現(xiàn)

身份

場(chǎng)

證號(hào)

負(fù)

碼裝修工程

責(zé)

聯(lián)系

人

方式

1、裝修面積確認(rèn)：

2、裝修風(fēng)格：

3、施工圖紙：A）裝修商鋪電路圖B）商鋪裝修平面圖C）效果圖

4、施工各項(xiàng)證明：A）營(yíng)業(yè)執(zhí)照B）法人技術(shù)狀況C）其他

5、用電量

6、其他

審批意見：

審批人簽字（營(yíng)業(yè)部）：

費(fèi)用清單：

A）裝修保證金（包括水電費(fèi)預(yù)交費(fèi)用）

B）施工管理和公共設(shè)施使用維護(hù)補(bǔ)償費(fèi)

審核人簽字（工程部〕：

財(cái)務(wù)經(jīng)理簽字：

附件2

消防平安責(zé)任書

為了進(jìn)一步加強(qiáng)商場(chǎng)的消防平安管理工作，杜絕各類消防平安事故發(fā)生，真正把消防

工作做到預(yù)防為主，防消結(jié)合。由公同〔甲方〕與商戶〔乙方〕共同簽訂消防平安責(zé)任書

如下：

一、乙方必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)消防條例》及商場(chǎng)制定的相關(guān)消防平安管理

規(guī)定，把消防平安工作納入日常的管理工作中去。

二、乙方進(jìn)場(chǎng)裝修期間，施工現(xiàn)場(chǎng)的消防平安由乙方及乙方委托的施工單位共同負(fù)責(zé)，甲

方實(shí)施監(jiān)督和協(xié)助乙方做好消防平安工作。乙方要教育施工單位遵守商場(chǎng)的消防管理

有關(guān)規(guī)定，并同施工單位負(fù)責(zé)人共同承當(dāng)相應(yīng)的消防平安法律責(zé)任。

三、乙方必須加強(qiáng)對(duì)本公司員工進(jìn)行消防平安知識(shí)及考前須知進(jìn)行培訓(xùn)，甲方將不定期對(duì)

乙方員工進(jìn)行消防平安知識(shí)和消防實(shí)操、演習(xí)的培訓(xùn)。

四、乙方在裝修或營(yíng)業(yè)中嚴(yán)禁堵塞消防通道，嚴(yán)禁將物品擺放在防火卷簾下。同時(shí)注

意平安使用煤氣、電器，并定期檢查，以防止發(fā)生事故。

五、乙方嚴(yán)禁在商場(chǎng)內(nèi)存放易燃易爆劇毒有腐蝕性物品。

六、乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)消防平安管理法規(guī)和有關(guān)規(guī)定。甲方對(duì)乙方連反消防平安管理

法規(guī)和規(guī)定的各類行為有權(quán)制止和糾正。在火警發(fā)生的情況下乙方應(yīng)服從現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)一指

揮，有責(zé)任保護(hù)火災(zāi)事故現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助甲方和消防主管部門調(diào)查火災(zāi)原因。

七、乙方協(xié)助甲方保護(hù)好本商場(chǎng)公共場(chǎng)所的消防設(shè)備設(shè)施及消防器材。

八、甲方不定期對(duì)乙方講行消防平安管理檢杳監(jiān)督,乙方須以嚴(yán)肅認(rèn)真的杰度接受并配合

甲方進(jìn)行檢查，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)存在的問題乙方要及時(shí)進(jìn)行整改糾正，并接受甲方監(jiān)督3

九、乙方如因違反《消防平安管理規(guī)定》，造成的消防事故乙方要承當(dāng)一切責(zé)任，觸犯法徨

送司法機(jī)關(guān)處理。施工期間一切平安事故均由施工方負(fù)責(zé)，概與甲方無(wú)關(guān)。

十、乙方要認(rèn)真按照《消防平安管理規(guī)定》執(zhí)行，消除一切消防隱患，確保火災(zāi)發(fā)生率為

零。

十一、乙方的防火責(zé)任區(qū)為。

十二、此責(zé)任書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，并以簽訂之日起生效。

甲方：乙方：

負(fù)貴人：負(fù)費(fèi)人：

日期：日期：

八、裝修許可證

（許）字:JWG號(hào)

專柜名稱：

專柜號(hào)：

施工單位：

施工負(fù)責(zé)人：

施工負(fù)責(zé)人：

使用面積:

裝修期限：年月日至年月日

裝修進(jìn)場(chǎng)時(shí)間：年月日時(shí)防損部現(xiàn)場(chǎng)填寫

裝修范圍內(nèi)容：

裝修退場(chǎng)時(shí)間：年月日時(shí)工程部、防損部填寫

備注：裝修如需延期,須至營(yíng)運(yùn)樓面主管處書面申請(qǐng)，工程部辦理延期手續(xù)。

如超出裝修范圍請(qǐng)防損協(xié)助監(jiān)督，裝修退場(chǎng)前必須通知工程部驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后

憑驗(yàn)收合格證退場(chǎng)，一星期后憑此證與驗(yàn)收合格證及押金收據(jù)辦理退返押金手續(xù)。

九、裝修驗(yàn)收證

（許）字:JWG號(hào)

專柜名稱：專柜號(hào)：

施工單位：施工負(fù)責(zé)人：

施工單位自檢意見：

進(jìn)場(chǎng)前驗(yàn)鋪情況：

十、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

專柜位.置使用面積

展柜尺寸各終端操作位置：

電氣系統(tǒng)（電工）配電箱號(hào)回路編號(hào)/電流專柜電流

線路/電器安裝標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收人：

消防要求（防損部）

其他

裝修期間違規(guī)處分（損壞地磚等）：

驗(yàn)收人：

二。O年月日

注：竣工驗(yàn)收前需提供電氣竣工圖以及平面圖、效果圖各兩皆。

十一、專柜商鋪裝修程序

1.專柜簽訂《聯(lián)營(yíng)合同》后，在招商部領(lǐng)取1：50的柜位圖紙，按《本公司裝修圖那么

要求》設(shè)計(jì)專柜形象，專柜須于七個(gè)工作日內(nèi)將設(shè)計(jì)圖傳我商場(chǎng)招商部、工程部審核；

2.專柜入場(chǎng)須填寫《本公司專柜申請(qǐng)裝修審批表》（內(nèi)容包括專柜及裝修隊(duì)資料、裝修工

程，本公司工程部審批意見等）《專柜用電審批表》和施工單位填寫的《裝修施工保證

書》連同一式三份的裝修圖紙（按1：50比例）交至招商部、工程部。

3.工程部負(fù)責(zé)相關(guān)材料、用電、消防平安、資質(zhì)、人員等審查，設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé)專柜形象、

色彩、柜位上下、專柜布局、動(dòng)線等審核，招商部按合同要求確認(rèn)，相關(guān)聯(lián)審于3個(gè)工

作日內(nèi)審核完畢及批復(fù)裝修，專柜內(nèi)凡需增加用電者，需經(jīng)工程部審批，從指定預(yù)留接

線口裝表搭接，相關(guān)費(fèi)用（包括指定電表、漏電保護(hù)器等）由專柜承當(dāng)，所增加使用電

費(fèi)每月按表計(jì)費(fèi)；

4.專柜入場(chǎng)前到財(cái)務(wù)辦理繳付裝修押金3000元后，由工程部辦理《裝修許可證》、《動(dòng)火

許可證》、工程部核發(fā)《供給商手冊(cè)》，人事部辦理《施工人員臨時(shí)出入證》（施工隊(duì)需

提供現(xiàn)場(chǎng)施工人員身份證復(fù)印件、?；奔夹g(shù)人員需提供相關(guān)資格訐），施工隊(duì)簽署《專

柜裝修保證書》、。專柜繳費(fèi)辦證前方可進(jìn)場(chǎng)施工，施工期間必須嚴(yán)格遵守尖本公司《供

給商手冊(cè)》規(guī)定的《專柜裝修規(guī)定》。

5.裝修費(fèi)用收?。?/p>

施工管理費(fèi)（含垃圾清運(yùn)費(fèi)、水電費(fèi)等）按100元/天：施工期1—2天者一次性收

取200元，兩天以上者按日計(jì)算；

接電人工費(fèi)30元；

施工許可證1（）元、動(dòng)火許可證10元，臨時(shí)出入證2元/證（按人計(jì)取，臨時(shí)施工

人員押金50元/人）：

供給商手冊(cè)2（）元/本，滅火器100元/支，初裝費(fèi)300元；

上述費(fèi)用包括違規(guī)罰款等由工程部統(tǒng)計(jì)匯總，一■律在開業(yè)后30日內(nèi)從押金中扣除，

押金缺乏者從其營(yíng)業(yè)款中扣減。

6.專柜裝修完畢后向工程部遞交書面驗(yàn)收申請(qǐng)〔包括一式兩份竣工圖紙，裝修押金收據(jù)復(fù)

印件），工程部于24小時(shí)內(nèi)派員驗(yàn)收，專柜應(yīng)配合工程部的驗(yàn)收工作。

7.如驗(yàn)收不合格，工程部將發(fā)《裝修整改通知書》，專柜需于兩天內(nèi)整改完畢，并通知工

程部安排二次驗(yàn)收。

作業(yè)流程：

1.專柜進(jìn)場(chǎng)前核對(duì)柜位平面尺寸及位置.，對(duì)天花、地面、強(qiáng)弱電及網(wǎng)絡(luò)線驗(yàn)收及裝修交底;

2.專柜出圖，交招商部、工程部等部門審圖；

3.審圖合格者至出納處繳納裝修押金叁仟元；

4.按要求提供合格圖紙一式三份、施工隊(duì)資質(zhì)證、施工人員身份證復(fù)印件、電工證更印件

交工程部備檔；

5.到工程部領(lǐng)取裝修申請(qǐng)審批表、裝修施工保證書、專柜用電審批表以及《供給商手冊(cè)》;

6.工程部辦理《施工許可證》《動(dòng)火許可證》等，領(lǐng)取滅火器，管理部審核蓋章；

7.材料及展柜進(jìn)場(chǎng)前驗(yàn)收，憑裝修許可證與施工人員出入證進(jìn)場(chǎng)；

8.電氣線路安裝前通知商場(chǎng)電工指定電源接入點(diǎn)以及指定施工用電接入點(diǎn)，專柜電氣安裝

完畢電源由商場(chǎng)電工按程序負(fù)責(zé)接入；

9.裝修完畢限期提出書面申請(qǐng)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格出據(jù)裝修費(fèi)用結(jié)算清單及驗(yàn)收合格證；

10.出納處退返裝修押金。

十二、專柜裝修圖那么要求

為消防報(bào)建及專柜資料歸檔需要，專柜在進(jìn)行裝修或改建工程前，須提交有關(guān)裝修圖

那么一式三份或電子文件；遞交的資料須有專柜蓋章或簽名、設(shè)計(jì)人員蓋章或簽名、設(shè)計(jì)

公司蓋章等。有關(guān)圖那么資料要求如下：

（1）室內(nèi)平面圖

1、柜內(nèi)平面之布置

2、柜位間隔圖（需標(biāo)明間增高度、材料）。

3、任何保險(xiǎn)柜、資料柜或重型裝置的位置，并標(biāo)明有關(guān)裝置之尺寸、重量等。

4、任何提升地面工程以便安排電腦及電力配線之用。

5、室內(nèi)裝飾大樣圖，裝飾材料明細(xì)表（所有材料必須符合消防標(biāo)準(zhǔn)要求）。

（2）天花平面圖

1、照明燈盤之位置。

2、任何對(duì)天花吊頂及原有設(shè)備之更改或增加。

3、吊頂天花的結(jié)構(gòu)及材料。

（3）專柜電氣配線系統(tǒng)圖

1、總配電箱及分區(qū)配電箱之位置、類別和功率。

2、總配線圖及簡(jiǎn)圖，電氣材料明細(xì)表（所有材料必須符合消防標(biāo)準(zhǔn)要求）。

3、總耗電量之計(jì)算。

4、柜內(nèi)弱電信息點(diǎn)（、、電腦、電視等）的平面布置圖。

5、任何需要開鑿地面的隱蔽工程。

（4）消防設(shè)備圖紙

現(xiàn)有噴淋頭及煙霧感應(yīng)器的位置及其提議修改位置。

（5）空調(diào)平面圖

（6）餐飲場(chǎng)所及其它特殊用途的場(chǎng)所須提供經(jīng)相應(yīng)部門（如環(huán)保等）核準(zhǔn)的廚房排污、

排煙排氣系統(tǒng)的施工設(shè)計(jì)圖。

十三、專柜裝修保證書

本公司為店區(qū)樓專柜進(jìn)行室內(nèi)裝修，定于年月日申請(qǐng)進(jìn)場(chǎng)施工，計(jì)劃年月日完工，并承諾

遵守本公司以下條款：

1.遵守尖木公司制定的所有專柜裝修管理?xiàng)l例、守那么V

2.在安排施工前繳交裝修按金及相關(guān)費(fèi)用。

3.進(jìn)場(chǎng)施工前辦理施工證及工程完成后將施工證交回工程部。

4.愿意加強(qiáng)管理本公司施工人員，并對(duì)其行為負(fù)責(zé)。

5.加強(qiáng)平安、消防管理，施工期間非商場(chǎng)原因?qū)е碌囊磺衅桨彩鹿?，由施工單位或?qū)９?/p>

承當(dāng)。

6.本公司不亂立，亂接線路及遺棄施工垃圾在商場(chǎng)范圍內(nèi)。

7.本公司愿意承當(dāng)施工期間引致公用設(shè)備損壞的一切修繕費(fèi)用。

8.裝修公司必須對(duì)樓層的通道地面拋光磚（大理石），玻璃墻［門）及其它公用設(shè)施進(jìn)行

保護(hù)，假設(shè)有損壞及弄臟須負(fù)責(zé)一切修繕費(fèi)用。

9.裝修完工后，必須在指定的時(shí)間（24小時(shí)）內(nèi)驗(yàn)收。拖后一天收滯納金50元。

如有違反上述條款，愿承當(dāng)責(zé)任及后果。此保證書一式二份，雙方各執(zhí)一份。

有關(guān)裝修費(fèi)用同意從貨款中扣除。

專柜負(fù)責(zé)人：聯(lián)系：

施工單位簽章：聯(lián)系：

日期：年月日

十四、專柜裝修及違章處分準(zhǔn)那么

一、裝修所涉及的違章類別：

i.施工材料及工具進(jìn)/出商場(chǎng)時(shí)違章：

1、施工人員不辦理商場(chǎng)工作證或出入商場(chǎng)時(shí)拒絕出示商場(chǎng)工作證”

2、施工人員在商場(chǎng)范圍內(nèi)不佩戴商場(chǎng)工作證。

3、施工材料及工具進(jìn)/出商場(chǎng)時(shí)沒辦理出入手續(xù)。

4、強(qiáng)行用電梯運(yùn)載超長(zhǎng)及超重物品。

5、施工過程中或貨物進(jìn);出商場(chǎng)時(shí)損壞商場(chǎng)設(shè)施（包括地面、電梯、墻壁等

ii.裝修淤泥清運(yùn)時(shí)違章：

1、不按要求用袋包裝淤泥或在搬運(yùn)時(shí)導(dǎo)致公共場(chǎng)所不整潔而拒絕清理者。

2、在茶水間、洗手間及所有公共排水系統(tǒng)傾倒淤泥、渣滓、水泥漿。

iii.裝修現(xiàn)場(chǎng)違章：

1.施工現(xiàn)場(chǎng)無(wú)配備應(yīng)有的消防器材。（以每50平方米一個(gè)4Kg滅火器為根本要求）。

2.裝修現(xiàn)場(chǎng)吸煙。

iv.裝修過程違章：

1、未經(jīng)批準(zhǔn)的加班。（以工程部批準(zhǔn)為準(zhǔn)）

2、施工過程構(gòu)成嚴(yán)重粉塵、噪音、氣味等污染，或弄污商場(chǎng)環(huán)境。

3、盜用商場(chǎng)公共物品（如裝修材料、電器、垃圾桶或其他公共物品）。

4、盜用商場(chǎng)公共電力。

5、越權(quán)裝修。（超越工程部批準(zhǔn)的權(quán)限進(jìn)行裝修）

6、未辦理動(dòng)火證，而使用明火施工。

二、裝修違章的處理：

（一）輕微違章一一予誘導(dǎo)解釋教育為主

凡確因?qū)ι虉?chǎng)的規(guī)章制度不了解或非人為所致，且并未造成損害的違章行為，予誘導(dǎo)

教育為主。例如未構(gòu)成《罰款工程及標(biāo)準(zhǔn)》損害之第1、2、3、4、5、7、11條，予口頭警

告及教育為主。

（二）惡意違章

凡經(jīng)口頭勸阻警告仍執(zhí)意妄行，及有意侵害公共利益，但未構(gòu)成嚴(yán)重?fù)p害者，將給予

嚴(yán)肅處理。乂如初犯且未造成《罰款工程及標(biāo)準(zhǔn)》損害之第8、9、1（）、12條，予以書面警

告，上述《罰款工程及標(biāo)準(zhǔn)》違章中第6、13、14、15條，經(jīng)發(fā)現(xiàn)應(yīng)即以罰款處理。

（三）惡性違章

不管有意無(wú)意，如造成人員嚴(yán)重傷亡或公共財(cái)產(chǎn)嚴(yán)重?fù)p失者，均予扣函有關(guān)人員及物

證送交工程處，防損部或公安機(jī)關(guān)處理。

十五、內(nèi)部裝修處分條例

為標(biāo)準(zhǔn)裝修現(xiàn)場(chǎng)秩序，加強(qiáng)平安管理，特作如下規(guī)定：

一、裝修人員進(jìn)入商場(chǎng)，必須接受管理部及防損人員的監(jiān)督、檢查，對(duì)其違章行為按《內(nèi)

部裝修管理規(guī)定》，酌情予以如下處分：

1、憑《裝修許可證》入場(chǎng)，施工人員須佩戴管理部核發(fā)之《裝修人員入場(chǎng)證》，無(wú)證

者不得入場(chǎng)，違者?次罰款20元，《裝修許可證》復(fù)印件張貼丁?鋪位醒目位置，以便管理

人員檢查核對(duì)，經(jīng)提示仍拒不執(zhí)行者，罰款50元；

2、裝修過程中，損壞公共設(shè)施者，按損失折價(jià)賠償；

3、未按規(guī)定于當(dāng)天下班前將垃圾清理裝袋放于指定位置者，罰款50元；

4、未辦防火許可證及非動(dòng)火專業(yè)人員擅自動(dòng)用明火者，罰款100元；

5、施工人員只能沿指定通道出入，否那么將處以100元以下罰款；

6、施工人員假設(shè)將材料、工具帶出商場(chǎng)，需待管理人員同專柜商核實(shí)后，憑放行條放

行；

7、施工人員不服從商場(chǎng)管理人員（含防損）管理，無(wú)理取鬧者，罰款50元。

8、施工人員只允許使用指定衛(wèi)生間，凡隨地大小便者，罰款50元；隨地吐痰者罰款

10元；

9、施工人員在商場(chǎng)吸煙、使用電爐及明火煮食或留宿者，罰款5（）元；

10、施工人員有吵架、賭博、斗毆、吸毒、販毒、色情等違法活動(dòng)者，視其情節(jié)嚴(yán)肅

處理或移送公安機(jī)關(guān)：

11、當(dāng)天施工結(jié)束，施工人員應(yīng)立即離開現(xiàn)場(chǎng)。

二、施工場(chǎng)所材料管理：

材料運(yùn)送應(yīng)按管理部指定區(qū)域裝卸貨，空車或裝車后應(yīng)立即離開商場(chǎng)；

1、按指定通道將材料運(yùn)送到位，并服從防損人員檢查；

2、運(yùn)出物品須憑管理部開具物品放行條放行；

3、施工過程中占用公共通道，阻擋消防設(shè)施設(shè)備者，罰款50元；

4、未按規(guī)定配置消防滅火器者，罰款50元；

5、未按規(guī)定不經(jīng)保險(xiǎn)或開關(guān)用電，或私拉亂接電線者，罰款100元；

6、當(dāng)天施工完畢，未關(guān)閉電源者，罰款30元；

7、未按審批圖紙施工或不符合商場(chǎng)規(guī)定及存在消防隱患等，又不及時(shí)整改者，罰款

100元；

8、施工人員違反有關(guān)規(guī)定，對(duì)公共利益造成損害時(shí)、管理部有權(quán)采取暫扣或收回施工

人員出入證，沒收施工工具，扣罰裝修押金等手段處分，情況嚴(yán)重者，取消其施工

資格。

三、其他情形按《裝修管理規(guī)定》執(zhí)行.

附：罰款工程及標(biāo)準(zhǔn)

項(xiàng)目金額備注

1、施工人員不辦理商場(chǎng)工作證或出入商場(chǎng)時(shí)拒絕出示50

工作證

2、施工人員在商場(chǎng)范圍內(nèi)不佩帶商場(chǎng)臨時(shí)出入證10或請(qǐng)出商場(chǎng)

3、攜帶施工材料及工具進(jìn)出商場(chǎng)時(shí)拒不辦理有關(guān)手續(xù)50

者

4.強(qiáng)行用電梯運(yùn)載超長(zhǎng)及超重物品，經(jīng)勸阻不合作者50

5.施工過程及貨物進(jìn)出商場(chǎng)M損壞商場(chǎng)設(shè)施（地面、2000預(yù)收后按工程費(fèi)用賠償

電梯、墻壁等）

6.不按要求用袋包裝淤泥，經(jīng)勸說不合作者50

7.在茶間、廁所傾倒淤泥、渣滓、水泥漿或油漆等污300

染物，經(jīng)勸說后不按要求徹底清理，或再犯。

8.施工現(xiàn)場(chǎng)無(wú)配備應(yīng)有的消防器材，經(jīng)警告不合作者100

9.裝修現(xiàn)場(chǎng)吸煙。（按現(xiàn)場(chǎng)煙頭數(shù)量計(jì)）50每支50元

10.施工過程構(gòu)成嚴(yán)重粉塵、噪聲、氣味等污染，或弄500

污商場(chǎng)環(huán)境。

11.盜用商場(chǎng)公共物品（如裝修材料、電器、垃圾桶或按原價(jià)三倍罰款報(bào)派出

其他公共物品）所處理

12.盜用公共電力，初犯者書面警告及停止供電，再犯300每次300元

者罰款，造成損失者另計(jì)。

13.越權(quán)裝修（超越工程部批準(zhǔn)的權(quán)限進(jìn)行裝修工程部視情況定

14.未辦理動(dòng)火證，而使用明火施工者。500補(bǔ)辦手續(xù)后予以復(fù)工

15.在動(dòng)火作業(yè)時(shí)不配備滅火器。50

16.在施工地點(diǎn)生火煮食。50

17.隨地大小便。50

18.未及時(shí)清理裝修垃圾材料。50

19.隨地丟棄垃圾雜物。20

20.不帶平安帽。20

21.超出施工范圍內(nèi)的施工或堆放物品、垃圾等。50

22.違反有關(guān)裝修期間防火、治安、衛(wèi)生管理規(guī)定。100

23.破壞消防設(shè)施1000并責(zé)令其修復(fù)

24.違章用電300糾正，再次違章加重處分

25.違章施工300并責(zé)令其返工

26.未驗(yàn)收投入使用500并賁令其補(bǔ)辦手續(xù)

注：1.以上違規(guī)事項(xiàng)，由當(dāng)事人簽名確認(rèn)，拒絕不確認(rèn)的給予雙倍處分。

2.每次處分，從其裝修按金中扣罰。

3.此規(guī)定從***年**月**日起執(zhí)行。

十六、專柜商鋪二次裝修施工標(biāo)準(zhǔn)

為明確專柜二次裝修管理，保障商場(chǎng)和專柜