公寓小區(qū)整棟出租合同標準文本

公寓小區(qū)整棟出租合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的公寓小區(qū)整棟房屋，現(xiàn)愿將該公寓小區(qū)整棟房屋出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方向乙方出租的公寓小區(qū)整棟房屋位于__________________________，共計__________________________套，建筑面積為__________________________平方米。

1.2租賃物包括但不限于：房屋本體、附屬設(shè)施、設(shè)備、公共區(qū)域等。

1.3租賃物現(xiàn)狀及權(quán)屬證明文件詳見附件一。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________________________起至__________________________止，共計__________________________年。

2.2租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________________________元/月，共計人民幣__________________________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__________________________日前向甲方支付租金。

3.3乙方支付租金的方式為__________________________。

四、租賃物的使用與維護

4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方應(yīng)負責租賃物的日常維護，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

4.3乙方在使用過程中如需對租賃物進行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔相關(guān)費用。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元；

（2）未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔維修費用；

（3）擅自改變租賃物用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償損失。

5.2乙方違約責任：

（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元；

（2）擅自改變租賃物用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償損失；

（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

附件一：租賃物現(xiàn)狀及權(quán)屬證明文件

附件二：租賃物清單

附件三：其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的公寓小區(qū)整棟房屋，丙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力，現(xiàn)甲方愿將該公寓小區(qū)整棟房屋出租給乙方使用，并委托丙方進行物業(yè)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方向乙方出租的公寓小區(qū)整棟房屋位于__________________________，共計__________________________套，建筑面積為__________________________平方米。

1.2租賃物包括但不限于：房屋本體、附屬設(shè)施、設(shè)備、公共區(qū)域等。

1.3租賃物現(xiàn)狀及權(quán)屬證明文件詳見附件一。

二、丙方職責

2.1丙方負責對租賃物的日常管理、維護及保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

2.2丙方負責對租賃物范圍內(nèi)的公共區(qū)域進行清潔、綠化等工作。

2.3丙方負責對租賃物內(nèi)的安全隱患進行排查和整改。

2.4丙方負責對租賃物內(nèi)的公共設(shè)備進行維護和保養(yǎng)。

2.5丙方負責對租賃物內(nèi)的租賃戶進行管理，維護租賃秩序。

三、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對租賃物進行監(jiān)管，確保乙方遵守租賃合同規(guī)定。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按時繳納租金，如乙方逾期繳納，甲方有權(quán)采取法律手段追討。

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

（4）甲方有權(quán)對租賃物進行裝修、改造，乙方應(yīng)予以配合。

3.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供符合約定的租賃物，并承擔維修義務(wù)。

（2）甲方應(yīng)按時向乙方交付租賃物，并承擔相關(guān)稅費。

3.3乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期間合理使用租賃物，享受租賃物的正常權(quán)益。

（2）乙方有權(quán)要求甲方及時解決租賃物內(nèi)的安全隱患。

3.4乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按時繳納租金，不得拖欠。

（2）乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

（3）乙方應(yīng)遵守租賃物內(nèi)的管理規(guī)定，維護租賃秩序。

四、丙方的責權(quán)利

4.1丙方的權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)對租賃物內(nèi)的租賃戶進行管理，維護租賃秩序。

（2）丙方有權(quán)對租賃物內(nèi)的公共區(qū)域進行清潔、綠化等工作。

4.2丙方的義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照約定對租賃物進行日常管理、維護及保養(yǎng)。

（2）丙方應(yīng)負責對租賃物內(nèi)的公共設(shè)備進行維護和保養(yǎng)。

（3）丙方應(yīng)配合甲方和乙方的合理要求，及時解決租賃物內(nèi)的問題。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元；

（2）未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔維修費用；

（3）擅自改變租賃物用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償損失。

5.2乙方違約責任：

（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元；

（2）擅自改變租賃物用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償損失；

（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.3丙方違約責任：

（1）未按約定對租賃物進行管理、維護及保養(yǎng)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任；

（2）未配合甲方和乙方的合理要求的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

附件一：租賃物現(xiàn)狀及權(quán)屬證明文件

附件二：租賃物清單

附件三：其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：__________________________

本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方在公寓小區(qū)整棟出租過程中的權(quán)利義務(wù)，確保甲方權(quán)益得到充分保障。第三方丙方的介入，有助于提高物業(yè)管理水平，保障租賃物的安全與穩(wěn)定。通過明確各方的責任，有助于降低租賃過程中的風險，提高租賃效率。甲方作為主導(dǎo)方，通過加強對租賃物的監(jiān)管，確保自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的公寓小區(qū)整棟房屋，丙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力，現(xiàn)乙方愿租賃該公寓小區(qū)整棟房屋，并委托丙方進行物業(yè)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1乙方租賃的公寓小區(qū)整棟房屋位于__________________________，共計__________________________套，建筑面積為__________________________平方米。

1.2租賃物包括但不限于：房屋本體、附屬設(shè)施、設(shè)備、公共區(qū)域等。

1.3租賃物現(xiàn)狀及權(quán)屬證明文件詳見附件一。

二、丙方職責

2.1丙方負責對租賃物的日常管理、維護及保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

2.2丙方負責對租賃物范圍內(nèi)的公共區(qū)域進行清潔、綠化等工作。

2.3丙方負責對租賃物內(nèi)的安全隱患進行排查和整改。

2.4丙方負責對租賃物內(nèi)的公共設(shè)備進行維護和保養(yǎng)。

2.5丙方負責對租賃物內(nèi)的租賃戶進行管理，維護租賃秩序。

三、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)

3.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供符合租賃物使用標準的房屋及附屬設(shè)施。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。

（3）乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護等。

（4）乙方有權(quán)在租賃期間合理使用租賃物，享受租賃物的正常權(quán)益。

3.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按時繳納租金，不得拖欠。

（2）乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

（3）乙方應(yīng)遵守租賃物內(nèi)的管理規(guī)定，維護租賃秩序。

3.3甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供符合約定的租賃物，并承擔維修義務(wù)。

（2）甲方應(yīng)按時向乙方交付租賃物，并承擔相關(guān)稅費。

（3）甲方應(yīng)確保丙方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

四、丙方的責權(quán)利

4.1丙方的權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)對租賃物內(nèi)的租賃戶進行管理，維護租賃秩序。

（2）丙方有權(quán)對租賃物內(nèi)的公共區(qū)域進行清潔、綠化等工作。

4.2丙方的義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照約定對租賃物進行日常管理、維護及保養(yǎng)。

（2）丙方應(yīng)負責對租賃物內(nèi)的公共設(shè)備進行維護和保養(yǎng)。

（3）丙方應(yīng)配合甲乙雙方的要求，及時解決租賃物內(nèi)的問題。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元；

（2）未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔維修費用；

（3）擅自改變租賃物用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償損失。

5.2乙方違約責任：

（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元；

（2）擅自改變租賃物用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償損失；

（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.3丙方違約責任：

（1）未按約定對租賃物進行管理、維護及保養(yǎng)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任；

（2）未配合甲乙雙方的要求，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

附件一：租賃物現(xiàn)狀及權(quán)屬證明文件

附件二：租賃物清單

附件三：其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：________