寫字樓奇葩合同范例

寫字樓奇葩合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的寫字樓，并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方寫字樓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就寫字樓租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.租賃物名稱：寫字樓

2.租賃物地址：________________________

3.租賃物面積：________________________

4.租賃物用途：________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____日內(nèi)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣_(tái)_______________________元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

1.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元作為押金。

2.退還：租賃期滿后，經(jīng)甲方驗(yàn)收，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方押金。

五、物業(yè)管理費(fèi)

1.物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)_______________________元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定賬戶。

六、稅費(fèi)

1.稅費(fèi)：乙方應(yīng)依法承擔(dān)租賃期間的稅費(fèi)，并按時(shí)繳納。

2.甲方在收到乙方繳納的稅費(fèi)后，應(yīng)出具相應(yīng)的稅務(wù)發(fā)票。

七、違約責(zé)任

1.乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。

2.甲方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。

3.雙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.寫字樓租賃物清單

2.寫字樓平面圖

3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同由以下三方簽訂：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的寫字樓，并委托丙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理，乙方愿意承租甲方寫字樓，乙方同意接受丙方的物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就寫字樓租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.租賃物名稱：寫字樓

2.租賃物地址：________________________

3.租賃物面積：________________________

4.租賃物用途：________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____日內(nèi)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣_(tái)_______________________元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、物業(yè)管理費(fèi)

1.物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)_______________________元/月。

2.丙方應(yīng)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保寫字樓的安全、整潔與正常運(yùn)行。

五、第三方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)以下事項(xiàng)：

a.維護(hù)寫字樓的安全、衛(wèi)生、綠化等；

b.處理租賃期間的物業(yè)維修、保養(yǎng)等事宜；

c.收取物業(yè)管理費(fèi)，并向甲方支付；

d.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定時(shí)，有權(quán)采取必要措施制止或糾正。

2.丙方權(quán)利：

a.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害寫字樓及其設(shè)施；

b.丙方有權(quán)對(duì)違反規(guī)定的行為進(jìn)行制止或糾正；

c.丙方有權(quán)對(duì)違反合同約定的乙方采取措施，包括但不限于停止提供服務(wù)、要求賠償?shù)取?/p>

六、稅費(fèi)

1.稅費(fèi)：乙方應(yīng)依法承擔(dān)租賃期間的稅費(fèi)，并按時(shí)繳納。

2.甲方在收到乙方繳納的稅費(fèi)后，應(yīng)出具相應(yīng)的稅務(wù)發(fā)票。

七、違約責(zé)任

1.乙方違約責(zé)任：

a.未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算；

b.違反物業(yè)管理規(guī)定，損害寫字樓及其設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

c.如乙方提前終止合同，應(yīng)支付違約金，違約金為剩余租賃期限租金的百分之五十。

2.丙方違約責(zé)任：

a.未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

b.因丙方原因?qū)е聦懽謽前踩?、衛(wèi)生、綠化等方面出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

丙方作為第三方介入，旨在確保寫字樓的安全、整潔與正常運(yùn)行，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，同時(shí)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。丙方的介入有利于明確各方的責(zé)任，提高管理效率，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同，旨在確保租賃物的安全、穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)，獲取合理的租金收益。甲方通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和權(quán)利條款，保障自身權(quán)益，同時(shí)通過(guò)第三方丙方的介入，實(shí)現(xiàn)租賃物的專業(yè)管理。

附件：

1.寫字樓租賃物清單

2.寫字樓平面圖

3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同由以下三方簽訂：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的寫字樓，并委托丙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理，乙方愿意承租甲方寫字樓，乙方對(duì)丙方的物業(yè)管理服務(wù)有特定要求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就寫字樓租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.租賃物名稱：寫字樓

2.租賃物地址：________________________

3.租賃物面積：________________________

4.租賃物用途：________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____日內(nèi)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣_(tái)_______________________元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、物業(yè)管理費(fèi)

1.物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)_______________________元/月。

2.丙方應(yīng)提供符合乙方要求的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全監(jiān)控、清潔保養(yǎng)、綠化維護(hù)等。

五、第三方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)以下事項(xiàng)：

a.保障寫字樓的安全，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故；

b.定期對(duì)寫字樓進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，保持其整潔；

c.根據(jù)乙方要求，提供專業(yè)的綠化服務(wù)；

d.對(duì)乙方提出的服務(wù)需求及時(shí)響應(yīng)和處理。

2.丙方權(quán)利：

a.乙方應(yīng)遵守寫字樓的使用規(guī)定，不得損害寫字樓及其設(shè)施；

b.丙方有權(quán)對(duì)違反規(guī)定的行為進(jìn)行制止或糾正；

c.丙方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的行為采取措施，包括但不限于停止提供服務(wù)、要求賠償?shù)取?/p>

六、乙方權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求丙方提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)；

2.乙方有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)提出改進(jìn)建議；

3.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自由使用租賃物；

4.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否續(xù)租。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的百分之五；

2.甲方未提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得單方面變更租賃條件；

4.甲方不得擅自改變租賃物的用途，未經(jīng)乙方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租或抵押。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為承租方，主導(dǎo)本合同，旨在確保租賃物的使用符合其業(yè)務(wù)需求，獲得高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，保障其合法權(quán)益。乙方通過(guò)明確的權(quán)利條款和利益保障，確保其在租賃過(guò)程中的主導(dǎo)地位。

十一、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

甲方作為出租方，在本合同中處于輔助地位，其目的在于確保租賃物的安全與基本