鄉(xiāng)鎮(zhèn)自建樓出售合同標(biāo)準(zhǔn)文本

鄉(xiāng)鎮(zhèn)自建樓出售合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)年限為__________，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________

2.建筑面積：__________平方米

3.土地使用權(quán)年限：__________

4.房產(chǎn)證號(hào)：__________

5.房產(chǎn)性質(zhì)：__________

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）

2.乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方，支付方式為__________。

三、交付及使用

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在取得房產(chǎn)后，有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造等合理使用。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證等文件交付給乙方。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。

2.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。

3.雙方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件

（2）房屋平面圖

（3）土地使用權(quán)證復(fù)印件

（4）交易稅費(fèi)繳納憑證

（5）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)年限為__________，乙方有意購買該房產(chǎn)，丙方作為擔(dān)保人，為乙方購買該房產(chǎn)提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________

2.建筑面積：__________平方米

3.土地使用權(quán)年限：__________

4.房產(chǎn)證號(hào)：__________

5.房產(chǎn)性質(zhì)：__________

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）

2.乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方，支付方式為__________。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方作為擔(dān)保人，對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在甲方要求下，確保乙方按照本合同的約定履行付款義務(wù)。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方在乙方未按時(shí)付款時(shí)，有權(quán)要求丙方承擔(dān)全部或部分付款責(zé)任。

2.甲方有權(quán)要求丙方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，包括但不限于提供抵押物、保證人等。

3.甲方在丙方未能履行擔(dān)保義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取一切合法手段維護(hù)自身權(quán)益。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。

2.乙方在未支付完全部交易價(jià)格前，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)賣、抵押等行為。

3.乙方在簽訂本合同后，如有任何違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

六、甲方責(zé)任

1.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)利清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

2.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方合法擁有房產(chǎn)。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件

（2）房屋平面圖

（3）土地使用權(quán)證復(fù)印件

（4）交易稅費(fèi)繳納憑證

（5）丙方提供的擔(dān)保文件

（6）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

九、總結(jié)

1.第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保人，為本合同提供擔(dān)保，確保甲方在乙方違約時(shí)能及時(shí)獲得補(bǔ)償，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的違約及限制條款，保障自身權(quán)益，確保交易安全。同時(shí)，通過要求丙方提供擔(dān)保，進(jìn)一步降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易成功率。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)年限為__________，乙方有意購買該房產(chǎn)，丙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)促成雙方交易，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________

2.建筑面積：__________平方米

3.土地使用權(quán)年限：__________

4.房產(chǎn)證號(hào)：__________

5.房產(chǎn)性質(zhì)：__________

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）

2.乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方，支付方式為__________。

三、丙方中介服務(wù)責(zé)任

1.丙方應(yīng)盡合理努力，為甲方尋找合適的買受人。

2.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。

3.丙方應(yīng)確保交易過程公開透明，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、權(quán)屬證明等。

2.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前進(jìn)行房屋的檢查和驗(yàn)收。

3.乙方在支付交易價(jià)格前，有權(quán)要求甲方交付房產(chǎn)鑰匙和辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。

2.甲方在交易過程中隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況或提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方在合同簽訂后不得單方面變更交易條件，否則乙方有權(quán)要求甲方履行原合同條款。

六、乙方責(zé)任

1.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。

2.乙方應(yīng)確保支付的交易價(jià)格真實(shí)有效，不得以任何方式逃避付款責(zé)任。

3.乙方在合同簽訂后不得擅自變更交易條件，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件

（2）房屋平面圖

（3）土地使用權(quán)證復(fù)印件

（4）交易稅費(fèi)繳納憑證

（5）丙方提供的房產(chǎn)交易服務(wù)協(xié)議

（6）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

九、總結(jié)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定詳細(xì)的權(quán)利保障條款，確保在交易過程中自身的合法權(quán)益得到充分保護(hù)，包括對(duì)房產(chǎn)信息的知情權(quán)、房屋檢查驗(yàn)收權(quán)以及對(duì)交易條件的變更控制權(quán)。乙方的主導(dǎo)