北京租戶(hù)合同范例

北京租戶(hù)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同簽訂雙方：

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于北京市的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”），乙方愿意承租該租賃物用于居住，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方租賃物的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方租賃物位于北京市________________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________________，建筑面積為_(kāi)_______________________平方米，房屋編號(hào)為_(kāi)_______________________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2乙方應(yīng)按本合同約定的租金支付方式，于每月____日前向甲方支付租金。租金總額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：________________________）。

三、租金支付方式

3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：

（1）首付款：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：________________________）。

（2）月租金：乙方應(yīng)按本合同約定的租金支付方式，于每月____日前向甲方支付租金。

（3）押金：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：________________________）。

四、房屋使用及維修責(zé)任

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

4.2租賃期間，租賃物的維修責(zé)任如下：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)及附屬設(shè)施因自然老化、損壞等原因?qū)е碌木S修責(zé)任由甲方承擔(dān)；

（2）乙方在使用過(guò)程中，因不當(dāng)使用、損壞等原因?qū)е碌木S修責(zé)任由乙方承擔(dān)。

五、房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借

5.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。

5.2如乙方需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：________________________）。

（2）未經(jīng)乙方同意擅自提高租金，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：________________________）。

6.3乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：________________________）。

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋租賃登記證明

3.房屋租賃合同

4.乙方身份證明

5.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同簽訂雙方：

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于北京市的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”），乙方愿意承租該租賃物用于居住，丙方作為乙方在租賃過(guò)程中的擔(dān)保方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方租賃物的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方租賃物位于北京市________________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________________，建筑面積為_(kāi)_______________________平方米，房屋編號(hào)為_(kāi)_______________________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2乙方應(yīng)按本合同約定的租金支付方式，于每月____日前向甲方支付租金。租金總額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：________________________）。

三、租金支付方式

3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：

（1）首付款：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：________________________）。

（2）月租金：乙方應(yīng)按本合同約定的租金支付方式，于每月____日前向甲方支付租金。

（3）押金：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：________________________）。

四、第三方責(zé)任

4.1丙方作為乙方在租賃過(guò)程中的擔(dān)保方，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）保證乙方按照本合同約定的租金支付方式，按時(shí)向甲方支付租金。

（2）在乙方違約時(shí)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、房屋使用及維修責(zé)任

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

5.2租賃期間，租賃物的維修責(zé)任如下：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)及附屬設(shè)施因自然老化、損壞等原因?qū)е碌木S修責(zé)任由甲方承擔(dān)；

（2）乙方在使用過(guò)程中，因不當(dāng)使用、損壞等原因?qū)е碌木S修責(zé)任由乙方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方權(quán)益條款：

（1）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，保持房屋的完好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的租金支付方式，按時(shí)支付租金。

（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3乙方違約及限制條款：

（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：________________________）。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。

（3）乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為第三方介入，旨在確保甲方權(quán)益得到充分保障，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

9.2通過(guò)丙方的擔(dān)保，甲方可以更加放心地將租賃物出租給乙方，提高租賃合同的履約率。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為出租方，在合同中享有主導(dǎo)地位，有利于保障甲方權(quán)益，確保租賃物的安全、完整。

10.2甲方通過(guò)加強(qiáng)對(duì)乙方的約束，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同簽訂雙方：

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于北京市的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”），乙方愿意承租該租賃物用于居住，丙方作為乙方的融資擔(dān)保方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方租賃物的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方租賃物位于北京市________________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________________，建筑面積為_(kāi)_______________________平方米，房屋編號(hào)為_(kāi)_______________________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2乙方應(yīng)按本合同約定的租金支付方式，于每月____日前向甲方支付租金。租金總額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：________________________）。

三、租金支付方式

3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：

（1）首付款：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：________________________）。

（2）月租金：乙方應(yīng)按本合同約定的租金支付方式，于每月____日前向甲方支付租金。

（3）押金：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：________________________）。

四、第三方責(zé)任

4.1丙方作為乙方的融資擔(dān)保方，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）為乙方的租金支付提供擔(dān)保，確保乙方按時(shí)向甲方支付租金。

（2）在乙方違約時(shí)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為支付租金。

五、房屋使用及維修責(zé)任

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

5.2租賃期間，租賃物的維修責(zé)任如下：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)及附屬設(shè)施因自然老化、損壞等原因?qū)е碌木S修責(zé)任由甲方承擔(dān)；

（2）乙方在使用過(guò)程中，因不當(dāng)使用、損壞等原因?qū)е碌木S修責(zé)任由乙方承擔(dān)。

六、乙方權(quán)益條款

6.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）租賃物符合合同約定的使用要求，如有不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或減少租金。

（2）在租賃期間，乙方有權(quán)合理使用租賃物，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

七、甲方違約及限制條款

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：________________________）。

（2）未經(jīng)乙方同意擅自提高租金，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：________________________）。

（3）甲方不得限制乙方合理使用租賃物，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由